如何看佛山三龙湾目前的发展趋势?

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如何看佛山三龙湾目前的发展趋势?

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    在地图位置上,位于广州、佛山的交界地带,距离广州南站仅有一步之遥的佛山三龙湾,利好消息不断。

     

    10月27日,佛山市自然资源局发布《三龙湾高端创新集聚区启动区控制性详细规划(NH-A-03-01、02、06、SD-D-03-01编制单元)》批前公示,公示时间为今年10月27日至11月26日。

     

    公示规划将平南、平胜等板块划入三龙湾启动区范畴,片区将通过三旧改造,释放大片商住用地。

    其中,纯宅地约有10宗、住宅兼容商业用地约有10宗,至少新增4宗中小学教育用地。

    此外,上述规划范围跨越顺德(陈村镇)、南海(桂城街道)2区;涉及4个编制单元,规划范围面积1554.94万平方米,将作为三龙湾高端创新集聚区启动区。

    其中,规划建设用地1256.23万平方米,主要包括居住用地105.06万平方米、公共管理与公共服务设施用地56.63万平方米、商业服务业设施用地186.35万平方米、工业用地240.23万平方米、绿地与广场用地245.19万平方米。

    规划非建设用地298.72万平方米,其中水域136.04万平方米、农林用地162.28万平方米。规划居住人口约9.4万人,规划住宅建筑规模约为376.18万平方米。

    轨道规划方面,三龙湾片区更规划了南海新交通、地铁2号线、地铁4号线、地铁11号线等4条轨道交汇。其中南海新交通、佛山地铁2号线均为在建状态。佛山地铁4号线、佛山地铁11号线都在下一轮建设范围。

    在10月24日,位于三龙湾的万科天空之城亮相,为区域交通给予了关键词概括——TOD,即以TOD交通对接广佛两地,并通过配套住宅、商业、教育、医疗等,让三龙湾片区形成交通、生态、产业三大要素聚集的核心区。

    另外值得留意的是,今年以来,包括三龙湾顺德片区15个项目获得集中签约;政策引导总部企业落户三龙湾给予奖励;三龙湾南海片区交通项目超300亿元投资等一系列利好导向都助推三龙湾的发展。

    随着最新三龙湾高端创新集聚区启动区的规划出炉,片区未来的定位和发展也有了更清晰的蓝图。

    三龙湾高端创新集聚区启动区的功能定位为,面向全球的先进制造业创新高地,珠江西岸开放合作标杆、广佛融合发展引领区、高品质岭南水乡之城。

    在发展目标上,三龙湾高端创新集聚区启动区也站在很高的高度,粤港澳大湾区创新交流枢纽,广佛都市圈创新协作示范区,佛山生态智慧宜居开放城区。

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