顺德面积最小镇街,迈上制造业“发家路”

3月16日,在陈村镇制造业高质量发展大会(以下简称“大会”)上,陈村明确,今年出让土地超700亩。这一数字,超出过去15年工业用地出让面积的总和。

兔年春节前,佛山最大花市陈村迎春花市掀起一阵“行花街”浪潮,央视关注,社交媒体平台刷屏,陈村再次火出圈。

千年花乡、双地铁加持、地产“宠儿”……不少人对陈村的印象,多是围绕这几个标签。不过,这个顺德面积最小的镇街,并不打算被简单地定义。

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大会上,陈村镇百亿园区项目与增资扩产项目集中启动。

3月16日,在陈村镇制造业高质量发展大会(以下简称“大会”)上,陈村明确,今年出让土地超700亩。这一数字,超出过去15年工业用地出让面积的总和。引入两个合计超百亿产业项目,布局电子信息、智能装备等新兴产业;8大陈村本土企业增资扩产项目启动;开展“园中园”改造,力争未来五年每年释放400亩产业空间;5年投入3亿元支持企业发展,实施包括企业上市在内的六大倍增计划。

显而易见,请先进制造业入局,是陈村下阶段发展计划的头号重点。

过去我们靠制造业起家,现在我们让制造业当家,未来我们还要靠制造业发家。”顺德区陈村镇镇长梁锦棠说。

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千年花乡,要靠制造业发家

对于陈村镇而言,2022年是一个特别的年份。这一年,陈村进入“双轨”时代,地铁一横一纵连通湾区,从陈村出发,不到5分钟即可到达广州南站。紧邻中国客流量最大的高铁站,陈村的区位优势不言而喻。

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陈村镇镇长梁锦棠作推介。

“不少人调侃,陈村土地价值越来越高了,是不是不需要发展制造业了?甚至开玩笑说陈村可以卖完花就卖地。”梁锦棠说,此时召开“制造业高质量发展大会”,就是为了释放一个信号:“千年花乡”陈村,未来要靠制造业发家

今年年初,在顺德区两会的“镇街访谈”中,陈村提出“5年工业总产值翻番”的目标。而这样的目标,需要更实际的举措支撑。

2月下旬,位于陈村镇白陈路东侧的216.7亩工业用地成功出让。该地块将打造为百亿级数字经济产业园“富联智谷”。此项目预计总投资达50亿元,计划引入或培育3家上市企业、3家销售额超10亿元以上企业,达产后预计新增产值近100亿元。值得一提的是,在该产业园附近搭乘佛山地铁2号线、广州地铁7号线西延顺德段,可一站到达广州南站。

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富联智谷效果图。

“我们在佛山首次引进被誉为‘中国硅谷’的中关村参与运营,希望充分依托中关村的虹吸效应优势,重点发展机器人、电子信息等战新产业,将富联智谷园区打造为具有湾区辐射力的百亿级机器人集聚地。”霍茂昌说。

另一百亿级产业园顺晋产业园也宣布“落户”陈村。此项目为陈村镇首个一二级联动“工改工”项目,规划建成厂房49万平方米,生活配套约9万平方米,以机械、信息为主导产业,依托本地有色金属和机械制造产业基础,布局机器人、新一代电子信息等崭新业态。目前,陈村正积极推动央企参与运营该产业园,计划将其打造为三龙湾对接粤港澳大湾区创新资源的前沿阵地和重要门户。

大会上,申菱环境、法迪奥、奔朗新材料等8个增资扩产项目同步启动,而这其中既有企业总部项目,也有智能化、自动化厂房。“我们计划投资8个亿,再将陈村另外一个工厂改造成一个三智工厂。” 申菱环境董事长崔颖琦说,申菱环境将启动新基建领域温控设备智能制造项目,预计2024年建成并投产,达产后年产值约10亿元。

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小镇更需“高效”

梁锦棠提到,陈村镇是顺德面积最小的镇街,且制造业发展得比较早,开发强度较高。如何让有限的空间迸发更多的产业能量?陈村的办法是,围绕“亩均论英雄”招大商、招好商

小地块大作为,正是“亩均论英雄”的要义,其关键在于引高端制造业入局。

早在2019年,深圳就制定了《工业及其他产业用地供应管理办法》,政府向“鼓励发展类”项目供地。这一类项目主要指有利于产业结构优化升级、节约资源、保护环境的产业,包括生物、新能源、互联网等20个行业。

今年年初的佛山两会也明确提出,佛山将实施工业用地“亩均论英雄”改革,加强对亩均增加值、亩均税收、亩均投资等指标管理考核,有序推进“工业上楼”,推动园区提高容积率和投资开发强度。

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10家入驻企业与富联智谷签约。

正因如此,把好地用在“刀刃”上,成为陈村招商遵循的原则。以此次签约的富联智谷产业园为例,在该项目地块招商之初,陈村就已设定了高准入门槛,瞄准智能制造、机器人等附加值高的战略性新兴产业,对受让地块企业在财税、科技指标等方面提出了更严格、更高标准的指标性要求。

该项目计划引入中关村合作运营,将以商品厂房形式打造15分钟标准产业社区,重点引入智能家电、智能家居、智能可穿戴设备、高端机械装备等生产研发企业,引进大健康医疗设备制造、雄安创新研究院合作项目等重点项目。

“我们要靓地先嫁,嫁给坚守实业的企业家。”梁锦棠说。而这样的决心,恰恰基于“长期主义”的谋划。从短期来看,商业用地价格更高,能获得“快钱”;而从长远考虑,点“土”成“金”,还要依靠区域内制造业高质量可持续发展。

正因如此,陈村也承诺:接下来,陈村工业用地只会增加、绝不减少

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园中园提质增效联盟签约仪式。

不仅如此,今年,陈村镇还启动“园中园”改造,力争未来五年持续每年释放400亩产业空间。“园中园”即镇级工业园占地30亩以上的大型分组式园区。而一个现实情况是,在陈村镇,这样的园区共26个,占地面积近2000亩,平均容积率仅为0.81。

“这实际上对我们的整个土地空间是比较大的浪费。”梁锦棠说。因此,陈村镇成立了全区首个园中园提质增效联盟,探索以区镇国资、金融机构、产业运营商、园中园业主方四方合作模式,整合资源、合作共赢;并设立10亿元产业基金,为园区成长性企业提供资本支持。

03

投一张“信任票”

这是王朝闻第一次来顺德陈村。在此之前,他对顺德的印象主要是“美食之都”。而这次,他以北京中关村信息谷资产管理有限公司副总经理的身份来到顺德,对这个地方有了更深的认知。

“这里企业家敢为人先、务实的作风让我眼前一亮。”让王朝闻意外的是,陈村不仅是花乡,而且制造业基础雄厚,企业家务实肯干的精神与中关村相契合,且陈村区位优势明显,“来了广州就相当于来了顺德。”

也正如王朝闻所言,早在百年前,广东四大机器丝织厂之一的岭南织造厂便成为陈村早期工业现代化的萌芽,而这也是陈村以制造业起家的起源。

据梁锦棠讲述,在上个世纪,诞生于陈村的华英风扇厂,是全国十大乡镇企业之一,也是全省首家、产值超亿元的乡镇企业。1991年,华英风扇厂还率先开发出全国首条机器人生产线。“这也意味着,那时的陈村制造,就率先实现了我们现在所说的‘机器换人’。”

如今,华英风扇厂的原址,已经成为广东法迪奥厨卫科技有限公司新总部数智化产业基地(下称“法迪奥新总部基地”)的所在地。3月上旬,法迪奥新总部基地项目启动,该项目预计2025年竣工,达产后年产值预计可超过5亿元,将打造成新型“数智化产业基地”和不锈钢定制家居总部大楼,成为陈村连接广州的首个标杆建筑

而对中集智城而言,把“信任票”投给陈村,一方面基于陈村的区位优势,另一方面也源于“落户”后尝到了实实在在的“甜头”。

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中集智城。

中集智城项目于2021年4月成交,是陈村镇首个以“工改工”为主的“挂账收储”项目。该项目用地面积259.3亩,总投资超30亿元,主导产业为新一代电子信息和高端机械装备业。

中集产城佛山公司总经理李文杰介绍,在受到疫情冲击、经济形势复杂严峻的情况下,中集智城在不到两年的时间里,完成了 “8858”的招商成绩单,即一期招商率大于85%、市外企业进驻占比80%、国家高新技术企业超50%、进驻企业80%是园区主导的电子信息及智能制造类企业。

“我感受最深的,就是陈村营商环境非常好。”李文杰说,在这里办事,报批报建手续便利,各种急事难事找政府,他们都会主动帮忙。

而为让企业更放心地“安家”,陈村还出台了近年来力度最大、范围最广的产业发展扶持政策《陈村镇促进经济高质量发展扶持政策》(下称“扶持政策”)。接下来5年,陈村将投入超过3亿,助力企业轻装快跑。

04

护航“创业梦想地”

“我们要把信心转化为行动,着力把陈村打造为‘创业梦想地’。”霍茂昌提到,扶持政策将实施企业上市、企业效益、产业空间、科技赋能、三产规模和招新引优六大倍增计划围绕股改上市、数智改造、招商引资等九大方面制定若干条扶持措施,形成“6+9+N”政策体系,全流程、全方位扶持企业发展。

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《陈村镇促进经济高质量发展扶持政策》发布。

上市倍增方面,从股改、挂牌到上市,陈村最高扶持超600万元;企业效益倍增方面,鼓励企业技术改造,全链条支持企业数智化改造升级,最高扶持300万元,同时支持小微企业壮大发展。

而成为“创业梦想地”,更离不开青年人才的助力。放眼全国,成都、长沙、苏州等城市,无一不是打上了极具地方特色、符合年轻人有趣基因的标签,成功吸引一浪又一浪的年轻“忠粉”。

今年,陈村也在此方向发力,通过启动“妙趣陈村”计划,进一步加大文旅招商力度,打造美食集聚区、夜经济示范区、国潮文化节等。

在多方聚焦的教育方面,今年9月,首都师范大学顺德适子未来学校将正式开学。该校由陈村镇政府投入超8.5亿元建设,提供3900个优质学位,是首都师范大学在广佛地区的首次布局。

据霍茂昌透露,今年陈村将力争再添1个“双一流”高校办学项目,让每个孩子在家门口就能上名校,“我们有信心,陈村的营商环境必将越来越好,也必将成为更多人才向往的‘诗和远方’。”

来源:佛山日报
编辑:陈村镇融媒体工作室

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