百年大计，教育为本，为了让孩子能够更好地投入学习，很多家长都会通过租房或买房住进了离学校更近、更方便的小区，节省下的时间好用来学习。

然而优质的教育从来都是稀缺资源。对于每一个家长而言，孩子的未来承载了他们太多的期待，父母都不希望自己的孩子输在起跑线上。也因此很多家长还是产生不少“学区焦虑”症状。

• 不但家长累，孩子还睡眠不足！

陈先生住在高明某高档小区，小孩子到了适学年龄，原本打算上镇街的小学就好。但太太坚持一定要上市中心重点名校。

双方争执不下，但最终陈先生还是作出妥协，而付出的代价就是一家6点起床，驱车1小时到学校上学。

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如此往复大人接送十分折腾，影响自身工作不单止，小孩子同样也苦不堪言。最该得到充足睡眠的年纪却满足不了，吃饭时间还难以定时。夫妻时时在想这样的日子什么时候才是个头。

• 入手老破小，环境一言难尽！

还有另一个发生在身边的真实案例。来自外地的两夫妻为了让小孩就读重点公办，掏空积蓄背上贷款，花300多万在老城区买了套不足60㎡的“老破小”。

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小孩是顺利入学了，但有了二胎之后才是压抑生活的开始。两个孩子分别和妈妈、奶奶各一间房，爸爸只能蜗居客厅。

一家5口如此生活，谈不上有什么幸福感可言。

01

户籍人口增长 佛山学位竞争仍在加剧 

学位竞争的趋势，在佛山还会一直延续。

从2015年开始，佛山常住人口和户籍人口的增量在整个大湾区都仅次于广深。

另据国家统计局调查队数据显示，2017年-2019年，佛山每年在校小学生增幅均超3万人，且逐年增多。

日益增加的入学需求前，最先被抢夺的必然是公办学位。

而且2020年开始，佛山全面取消购房类政策性借读生待遇，非户籍市民一律按积分制入学。

这项政策给佛山教育带来的影响至少有两个：

其一，2019年前网签的购房者，沿用旧政策及早办证入户，让子女变成户籍生；

其二，2019年后网签的购房者，为方便子女教育，也会提前准备积分入户和入学。

今年6月，佛山首个年度积分入户情况公布，南海甚至出现了指标被用完的情况。

可以看出，子女入学真的不是一件容易事。

而且不能忽视一点的是，佛山仍会有部分镇街的公办教育没有明显补强。

如果所在区域学位需求不断增加，“教育账”却没有及时还上，“僧多粥少”的问题就日益严重。

佛山楼市通过整理佛山各镇街公办学校分布情况，可以看出祖庙公办教育最齐全，公立幼儿园全区第二多，中小学均为全区最多。

南庄公立学校数量与公立中小学的数量虽相较祖庙有些差距，但也满足需求。

02

拥有优秀教育资源的楼盘更抢手

时间应花在学习上，而非路上，近年来像广州主城名校旁，但凡有刚需房源挂牌，都会被“学区控”火速秒走，即使有的项目单价高达10万/㎡也不眨眼！

不可否认，资源都会有溢价，购买附带名校的房子，等于购买教育资源，若是中心城区，日后升值潜力更是不可估量。

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据有关数据统计，首套房主要考虑因素中，教育方面占比约40%，而且超过60%的结婚族在准备买婚房时，已经开始考虑孩子的教育问题。

不难看出，“学区控”的逻辑很简单粗暴：孩子不光不能输在起跑线上，而且，还一定要抢占最有利的身位！

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03

安家校门口，解决学区焦虑的最优解

读好学校，只是标配；好学校就在家门口，才是深度渴求。广佛主城学区房已经高不可攀，到底还有没有优质又价格亲民的项目？

难觅！但，总会有，而且还是在禅城版块！

“主城区+学区+顶级生态配套”的王炸项目来了——恒大滨江华府！

作为禅城新爆点，恒大滨江华府各种资源均享受“头等舱”待遇。

家门口就能享受全日制教育

项目一路之隔就是“禅城区首批名学校”——佛山第四中学（新校区），总建筑面积约10万平方米，总投资5.08亿元，实行初、高中“六年一贯制”办学模式，开设42个高中教学班，18个初中教学班。

佛山四中新校区，媲美大学校园风光

教学楼、图艺楼、综合楼、宿舍、食堂、体育馆、停车场、运动场等项目一应俱全。佛山第四中学（新校区）除了确立“打造全市乃至全省一流的现代化完全中学”的发展目标，还制定了“质量立校、教师强校、科研兴校、文化名校”的发展战略。

佛山四中新校区图书馆效果图

如今的佛山四中，已成为环境优雅的花园，增长智慧的学园，放飞理想的乐园，人生远航的家园。居住在恒大滨江华府，孩子的教育问题，丝毫不用担心。

值得强调的是，项目除了可就读石湾第三小学、佛山第十四中学外，正在规划建设，位于智慧新城的佛山市第四中学附属学校（48个教学班的九年一贯制公办学校，预计2021年底竣工）也是在招生范围内。

除此之外，项目自带规划9班幼儿园，家门口就能享受优质教育资源。对家长而言，真正做到了“目送式教育”的便利，小孩读书全程无忧。

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就近入校，免去了孩子上学路途遥远的问题，避免了父母接送孩子上的矛盾，一切都刚刚好，这才是佛山高净值家庭生活的范本。

教育这道“终极难题”，恒大滨江华府已经提供了最优解。

禅西新城+祖庙城芯双重利好加持

项目紧邻禅城佛山高新区，国家级高新区，东触重点建设的祖庙商业文化中心，西往未来发展蓄势待发的禅西优势，占据可观城市资源，其影响深入人心，是城市封面，更是人居经典。

不要忘了，禅城地域面积最小，但也是佛山发展最成熟、配套资源最丰富的城区，佛山近一半的三甲医院资源和教育资源坐落于此，而这些，都是项目能够拥享的资源。

毗邻千亩生态大境  承启城市人居新理念

项目北面就是被划定为重点生态保育地区的王借岗公园。值得注意的是，“千亩绿心群”作为禅城打造“大湾区高品质森林城市中心区”的核心工程，王借岗公园可是其重点项目。

王借岗公园 图片来源网络

不远将来，项目所在区域将以自然优势、生态优势、产业优势，构建“全域为园、全城为景”的城市形态，运用自身优势转化公园城市价值，塑造出了美丽宜居的公园城市名片。而坐落在千亩城市绿肺旁边的恒大滨江华府，其生态价值和区域潜力，更是得到充分认可。

项目效果图

湾区枢纽承载广佛经济动脉

一直以来，地铁与名校的资源组合是置业首选。

恒大滨江华府除了周边有丰富的产业规划外，更享有便捷的交通配套。按照计划，广佛环线佛山西站至广州南站段争取在今年年底建成通车，把既有的广佛线，在建的广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、3号线，以及规划中的4号线串联起来。

广佛环线张槎站的交通利好，意味着未来滨江华府可以通过广佛环线通勤广州南站、佛山西站等大型高铁枢纽，待广佛环线广州南站至白云机场段通车后，更可对接广州白云机场，实现珠三角1小时生活圈，轻松融入粤港澳大湾区！

万方皇家园林引领城市生活典范

恒大滨江华府深谙园林景观模式是诗意栖居最好的表达模式，于是项目规划有近万方皇家园林景观，通过大量应用阳光、水、草坪、绿植、鲜花这几大元素，让建筑与生态地貌掩映交错，在自然景观中浑然一体。

项目效果图

实在的交通，完善的规划，拥有国家一级物业管理资质的金碧物业全程护航，为业主提供7*24小时、全天候、全方位的“1530”服务：1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修，滨江华府可谓生态教育环境样样不缺。

室外无边际泳池示意图

据小编了解，该项目目前推出建筑面积约81-122㎡三至四房全新洋房产品，将引领佛山人宅全新生活。

恒大滨江华府9月5日也将迎来营销中心盛大开放，敬请期待。

项目位置：佛山市禅城区季华北路（佛山新四中旁）

联系电话：0757-8837-8888