卡位佛山中心，这个藏在城央的豪宅到底有多香？

任何时候城市中心区域都属于稀缺资源。

《纸牌屋》中有这样一句话：“权利就如房产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱！”

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在粤港澳大湾区的磅礴宏图中，佛山的战略地位不断大幅提升，可谓集万千宠爱于一身。想抓住佛山发展的红利，就要读懂这个城市的中心发展趋势，找到核心地段优质资产。

而城市中心，也就意味着宅地的稀缺、资源的不可再生，每一个席位，都极其珍贵。

湾区时代

在中心区你有一席之地吗?

当然，选对城市，选对板块，也要选对项目，以过往经验来看，跟着读地能力一流的开发商去买房总是对的。

在土拍市场， 佛山中心版块由于汇集湾区黄金资源，历来都是开发商眼中的大热区块。 其拍卖价格更是一路高歌猛进，具备极强的爆发。

只要在中心版块出让的地块， 基本都是溢价出让 ，竞拍过程也是十分激烈，房企争相圈地布局。

8月19日，城南地块出让，起拍价10.4亿元，17组房企展开激烈厮杀，最终16.2亿成交，楼面价达17569元/方，溢价高达55.69%；

7月10日，湖涌6.6万方地起拍价13.5亿，最终15.6亿成交，楼面价达8654元/方，溢价15.4%

（...）

土拍的热情，足见中心区域的“金贵”。

看过那么多楼盘项目的我

居然还会被打动

在城央土地如此稀贵的时代，小编却发现在佛山中心地段，出现一个极为少见的40万㎡学府豪宅大盘。

听说光是一个社区会所，就已耗费了大量人力、物力全力打造。

而当小编深入探究，却发现，事情并不简单。

在这几年，各家房企都在争先恐后的推出自家产品系。一种是标准化，风格统一，设计统一，可实现批量生产，可以说是千篇一律。

另一种则是定制化， 类似奢侈品服装的成衣产品线和高定产品，只有顶级品牌才能拥 有。每 一件作品都是唯一定制，代表企业最高的设计和制造工艺 。

而吸引到小编的，正是龙光代表 顶级制造水平的“现代系”产品——龙光天宸 。

龙光天宸效果图

据了解，在命名上龙光天宸就注定出身不凡：

“宸”代表皇帝的居所，不是任何项目可以随便用“宸”这个字。

而“宸”代表着龙光现代系的最高标准。

为了搞清楚这个龙光现代系的第一座天宸为什么这么牛，小编仔细分析了这个项目，拆解出了这个产品系背后的产品打造逻辑，全方位地来给大家来扒一扒。

01 非城市核芯不立

佛山作为广佛共同打造的大湾区核心极点，其“强中心”的价值在 政治、大基建、经济和产业方面越发凸显 。

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历经多年发展，有“佛山金腰带”之称的季华路，已然成为佛山这座城市的“ 多维中心” 。

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从季华西到季华东，20多个购物中心在季华路两侧延绵、交相辉映、人流如织。医疗方面又有佛山市第一人民医院、及禅城区中心医院两大三甲医院环伺。包括市政府、区政府在内的30多家市政单位均落座版块。

多重利好加持，季华路成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎，辐射广佛肇经济圈的区域性中央商务区。

而屹立在板块中心的龙光天宸，可谓盘踞城市得天独厚的区位，占据不可再生的稀缺资源以及追求极致的豪宅基因。

02 非成熟配套不立

在龙光天宸周围，环伺着 王府井紫薇港、创意产业园、顺联国际、印象城等20多个顶级商业荟萃， 市中心的便捷生活触手可及，吃喝玩乐一站式满足。

季华片区

醇熟的居住氛围还包括占地超40万㎡的亚洲艺术公园、约42万㎡的文华公园、约15万㎡的季华园、约3万㎡的惠景公园等 城央绿肺 。

亚艺湖公园

这些顶尖的成熟商圈、配套，背后代表的是中心人流汇聚、是资源的聚集。

03 非城轨交汇不立

除了坐拥中心城区高大上配套的同时，超前的轨道规划布局更是让龙光天宸尽享畅通湾区的交通能力。

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季华CBD单是轨道交通就有 广佛线、2号线、4号线 交汇于此， 需要强调的是， 龙光天宸距离广佛线季华园站仅450米！

并且线路无缝连接广州，加速融入区域交通网建设，形成了 广佛同城“半小时生活圈” 。

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而在国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划中提及的佛山经广州至东莞城际（即 广州地铁28号线 ），其中 佛山段线路串联了佛山新城、祖庙、城北、大沥等板块。

以及 广湛高铁佛山站选址禅城佛山火车站原址 ，真正实现“高铁进城”，推进佛山中心 融入湾区1小时生活圈 。

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加上 广佛环城际轨道交通张槎站基本建成 ，可实现佛山中心区最快15分钟直达广州南站，5分钟连通佛山西站，20分钟以内“一线通达”的目标。

如此无敌的交通，龙光天宸作为“现代系”首座标杆，拥有着十足底气 。

04 非优质大盘不立

不要忘了，有能力运营好一个大盘，往往是有实力的品牌房企。 伴随着一个大盘的应运而生 ，自然也会有更多优质的配套随之而来。

龙光天宸区位航拍

可以肯定的是，对于一个区域来说，优质大盘更能提升整个区域的价值，大量人口的导入，从而推动整个板块以及城市的发展。

加上自身的“虹吸效应” ，龙光天宸有能力吸引到更多的优质资源 ，这本身也是让项目不断加分的地方。

龙光天宸：新的价值时代开启

而更让我打破以往认知的是， 龙光天宸对产品的高追求 。

作为龙光地产塔尖高端的产品系，龙光天宸打破了原有市场对高端住宅产品固有“奢侈用材”、“华丽装饰”的感官认知，而是将”地段”、”尊贵”、”情怀”三项基因完美植入，强调住宅产品本身的现代系高端国际生活。

在豪宅如此稀缺的城市中央，龙光天宸 每个功能模块都追求高标准，不留体验洼地。

过亿投入，只为打造城市奢华会所

15年前龙光打造天湖郦都时，为开拓一座豪宅的标准，连其中一张设计图纸亦不惜花费巨资聘请大设计师落笔。

天湖郦都实景图

如今为了将龙光天宸打造成一个完整的艺术品，项目光下沉式国际会所，就投资过亿！

龙光天宸效果图

龙光天宸的业主，获得的价值不仅是美好的居住环境，还有高端的生活圈层和丰富的附加资源价值。足以见证品牌在项目打造上，有着真正独特的设计理念和产品逻辑。

层峰人士社交场所？这里还有500㎡下沉式露天泳池、双宴会厅、瑜伽房、健身房等，成功彰显居者与企业的形象。

龙光天宸效果图

享受家庭温馨？这里有 6米超高挑架空层，5大功能主题区里， 满足与父母小孩共享全年龄段休闲空间的幸福。

兼顾尊属私密与会晤排场， 龙光天宸能够能予高端人士更深层次的人生深度，也予更多的社交、生活想象。

令人惊喜的是，如此富有设计想法的会所， 前期将作为项目营销中心开放。 龙光的匠心独筑，可见一斑。

龙光天宸效果图

承袭荷兰蒙德里安几何美学

龙光天宸竟打造出艺术园林

如果说，单单一个豪宅产品，想要成为湾区封面，似乎分量轻了点。

那作为主城核心稀缺园林人居产品，龙光天宸有着难以复制的独特性。

龙光天宸效果图

尤其是在项目随处可见的精致细节，无处不在的艺术体验。

据悉，为了体现蒙德里安设计的精髓，龙光天宸的园林设计师，在走访世界各地多个国家，在仔细研究每个顶级园林设计后才得出的灵感。

除了带给观者美感与深刻的思想性之外， 好的设计还能够给项目带来高额的溢价。

素净风格，明明只是简单几何设计，却呈现出雅致大气；每一株植被每一处景观，让人还未走近，就已感叹不已。

龙光天宸效果图

虽然地处城市繁华中心，却可以让人在闲暇之时闲庭信步。龙光天宸创造性地将下沉式会所与功能配套两大空间内外情境交融， 开启空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸。

在体现高级感的同时，营造出一种静谧的氛围。

豪宅至此，足矣。

现代化建筑坐标

外观便透露出尊贵基因

龙光在打造项目时非常注意细节的把控，从外立面到内部设计上都贴合了国际化高端美学风格，舍弃全玻璃幕墙设计，外立面采用铝板（局部）、中空玻璃（局部）、百叶玻璃及健康涂料，防止渗水、降音降噪、有效遮阳，避免光污染，让景观与生活、建筑融为一体。

从设计到工艺，影响立面效果的每个细节都相当考究。

龙光天宸效果图

回看全球顶级的华贵地标，如世界最高楼迪拜“公主塔”、世界最贵豪宅香港“天汇”、上海顶级豪宅“汤臣一品”，无一不是采用铝板外立面。

即使采用 铝板设计的建筑成本是普通涂料的十倍 ，龙光依旧“固执”的采用这个成本，只为 构建世界语境的现代建筑坐标， 尊贵基因令人心动。

龙光天宸效果图

不仅如此，龙光天宸13栋住宅呈点状式高低错落排列，两梯四户，既可降低对城市稀缺界面的占用，又尽可能地 保证社区每一户每一栋的建筑通风、采光、视野的占有， 用心程度尽显生活美好。

龙光科技健康社区

照顾每一种归家场景

在产品打造上，龙光天宸真正诠释了高端科技住宅的美。

每一处细节一览无余，其智能科技，填满每一个角落，每一个细节，融入了顶级配置。

龙光天宸效果图

社区大门到楼栋入户门，全方位各区域出入口皆设有“全自动人脸识别系统”及“手机二维码微云门禁”，成功识别后自动开启入户门，避免因使用钥匙、门禁卡、指纹等造成的手部接触，实现无接触通行的 智能门禁 。

网络示意图

还有社区配置的 无接触智慧电梯 ，无接触便捷出入，可刷卡/二维码选层 ，并且直接关联梯控系统。

网络示意图

自动呼梯，电梯门自动打开 ，释放目的楼层的通行权限，免去业主、访客等待困扰。

在龙光天宸，其智能科技，填满每一个角落，每一项细节的打造都大有文章。

塔尖圈层

与城市精英为邻

处处高端智能配套，也难怪龙光天宸一亮相便被打上了鲜明的 “奢豪” 标签。

顶级豪宅，不仅是一套房子，更是一张高端圈层的名片 。资源、圈层以及生活方式，正是项目的傲人资本。

网络示意图

据销售透露，目前选择龙光天宸的意向客户， 基本是中外金融机构、境内外企业总部工作的广佛 塔尖人群 。这些人是城市的精英力量，拥有相近的教育程度、经济实力、世界观和价值观等，选择龙光天宸意味着与层峰人士为邻。

但小编要强调的，其实是龙光这次“现代系”首个天宸作品带给我的震撼想象。

房地产行业，房企要推出高定产品系，必须满足几个条件：

一是有持续开发不同类型高端产品的能力。 每一个项目都是定制，每一个都要达到顶级水准。

二是开发商有独特的设计理念和产品逻辑， 能让产品系中的各个项目保持一定的延续性和辨识度。也就是作为一个系列，还是要有统一的品牌印记。

这两点，既关系到企业的产品战略，也关系到企业的制造能力。从目前的行业状况来看， 有能力推出这种高定产品系的房企非常少 。

但龙光，却做到了。

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当然光讲产品好是不够的，“稀缺”里“地段”还是最重要的元素，不然凭什么广州汇悦台卖这么贵呢？

可以预见的是，雄踞湾区中心，比肩世界级的豪宅大区龙光天宸，可谓愈加稀缺！

据了解， 龙光天宸即将在12月12日开放营销中心 ，进阶豪宅住区正当时！具体信息请关注佛山楼市。

联系电话： 0757-8335 1888

项目地址：禅城·季华园地铁站旁

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