冷!狮山官窑超4万㎡商住地因无人报价,惨遭流拍!

冷!

12月4日,狮山官窑超4万㎡商住地10点正式开拍,起拍价88490万元,扣除配建后,楼面价至少8734元/㎡。最终,因无人报价而流拍。

从区位图来看,地块位处南国桃园旁,东临汇江假日花园,北挨桃园小学。

值得一提的是,就在上周,南海区人民政府与复星旅文集团佛山复游城项目完成签约,复星旅游文化集团将把南国桃园片区,打造珠三角最具魅力的“活力绿岛”——佛山复游城项目,该项目将是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。

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12月4日,狮山官窑超4万㎡商住地10点正式开拍,起拍价88490万元,折合起拍楼面价8200元/㎡。若扣除配建,则楼面价至少8734元/㎡。最终,因无人报价而流拍。

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地块信息

此次拍卖地块位于官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段,临近南国桃园,占地近4.3万㎡的商住地,地块起拍价8.8亿元,折合楼面价8200元/㎡,扣除配建后起拍楼面价约8734元/㎡。

据了解,地块同样曾于今年南海区土地推介会上出现过,为汇江小区旧厂房改造项目,从当时的卫星图来看,地块已完成平整。

值得一提的是,就在上周,南海区人民政府与复星旅文集团佛山复游城项目完成签约,复星旅游文化集团将把南国桃园片区,打造珠三角最具魅力的“活力绿岛”——佛山复游城项目,该项目将是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。

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佛山复游城项目

项目合作开发意向范围约3000亩,建设复星旅文旗下国际高端酒店、演艺娱乐、文化体育、亲子俱乐部等综合性旅游目的地业态,并结合岭南文化,打造超级都市活力地标,国际化一站式休闲度假旅游目的地。

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佛山复游城项目

根据出让文件显示,出让地性质为二类居住用地兼容商业用地。其中,兼容商业服务业设施计容建筑面积不大于1万㎡。地块容积率≤2.5,建筑密度小于30%,

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其中1区建筑限高50米,2区限高30米,宗地总投资额不低于37771万元。并且不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

按照要求,竞买人须无偿配建1所15班幼儿园,用地面积≥5743㎡,另外还有文化活动室、物业管理用房、垃圾收集站等基础配套,共计配建面积6603㎡。
狮山一手均价1.2-2.8万/㎡

地块北边紧邻桃园小学,距离南国桃园直线距离仅1公里左右,据不完全统计,目前狮山在售楼盘共约15个,在售均价1.2-1.85万不等。

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