买房子除了读懂了地段,你还需要知道这些

买房子除了读懂了地段,你还需要知道这些

时间是一把标尺,历史是标尺上的刻度,唯有随时代成长的企业,才能成为历史卷书不可或缺的篇章。

在房住不炒大趋势下,房企也迎新一轮洗牌!行业变局之下,房企该怎样才能在竞争中保持优势甚至弯道超车?疫情之下大浪淘沙,谁又是时代之选?

为此,腾讯广告对话广佛两地业内资深大咖,以他们专业的视觉,权威的数据,与时代同行,发行业先声。

01、大浪淘沙始见金

2021楼市正在洗牌,谁能抢先拿到王牌?

缺乏核心优势的企业,竞争难度加剧;拥有宽阔护城河的企业,强者恒强。

一场疫情,催化了这个铁律的进程。如此背景下,唯有与时俱进,才能抢占市场先机。

腾讯:过去10年,66家外地房企进入佛山市场,在大浪淘沙过程中,有哪些开发商的进驻是让您印象深刻的?

买房子除了读懂了地段,你还需要知道这些

刘悦:

2016年,融创、当代、五矿,闽系军团的泰禾、阳光城、旭辉,佛山周边的信基、中惠熙元,以及绿城和新城来到佛山。

哪里有机会,哪里就会群雄逐鹿。

诸多房企抢滩佛山的背后,表明他们对佛山楼市的看好。

市场机会在这里,佛山与其他城市不同,城市品质不断提升,产业经济支撑力强,具有较好的发展前景,这片热到发烫土地市场,楼市将迎来机遇期。

在如今后居住时代,竞争回归产品和服务,这已经成为企业的核心竞争力。

而这一点正是绿城的产品之道。以绿城为鉴,可以得出品质保障对企业竞争力的决定性作用。

绿城的创始人宋卫平先生有一句金句:「房子只是容器,生活才是全部」。绿城始终关注着每个业主的生活品质,为他们塑造一种具有幸福感的美好生活方式。

绿城进驻佛山,为这座城市创造新的活力,让湾区人民提起绿城都能感受到归属感与认同感。

绿城来到广佛,引领的是一场产品品质的革命,也是一场产品服务理念的革命,它的每个项目都具有明显地域特征。

“本地化、规模化”是绿城全面铺开规模扩张的战略特点,绿城对佛山这片土地有着自身的判断标准,要在这片土地上开发出最优质的产品。

2、地产新风向,房企靠什么制胜未来?

房住不炒大势所趋产品持续迭代升级

在“房住不炒”的主基调下,房地产行业进一步回归居住本质,叠加需求端的新变化,房企们正加速推进产品升级迭代,一场后疫情时代的住宅产品变革正在兴起。

腾讯:房住不炒大趋势下,房企想深耕市场,需要从哪些角度发力?

刘悦:

在“房住不炒”的时代,房企应该重视服务,将服务连接到房地产,不断增强房子的服务价值。

其次,住宅应回归“以人为本”。在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上,回归建筑之本,使建筑成为人和自然,交流互动的载体,推动住宅新形态更新。

因“房子是用来住的”而催生的责任感以及行业自省,将最终令城市与生活脱胎换骨,也让房地产的前行之路更加明晰笃定。

在绿城看来:“房子不应该是简单的钢筋加水泥,而应该是一个有生命价值的产品。房子是用来住的,造美丽建筑的目的,就是营造美好生活,创造房子里的美好生活场景,才是绿城所有行为的最终目的。”

这一点正是绿城的优势所在,“赚钱”从来不是绿城的第一目标,注重人文关怀和品质信仰,是绿城独特的价值观。

绿城始终“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以品质为先,锻造核心竞争力。

在限价的持续作用下,面对同样的价格指导,市场将更加聚焦产品和服务,在有限的价格空间里将更加考验房企的产品力和服务力。

而经历疫情的洗礼,人们更加关注居家生活舒适性、功能性、健康及社交等,绿城重新审视客户的购房需求,升级创新更适应客户需求的住宅产品,提高产品力和服务力。

3、重塑城市格局!广佛同城迎来3.0时代

蝶变势不可挡!佛山最有价值的投资高地将在这里诞生!

映月新城蓝图重磅出炉!岭南文化博物馆、映月图书馆、平洲体育中心,文化中心等一众地标将纷至杳来,即将再续千灯湖繁华。

腾讯:作为近年在佛山扩张速度比较快的房企,绿城2年时间内已在佛山布下第七个项目,最新项目位于映月新城,关于映月新城的前景,您有怎样判断?

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刘悦:

这个最新项目地处佛山城市核心区桂城平洲,正好处在广佛大都会区的几何中心,跟广州佛山的联系非常紧密。

桂城平洲的映月新城是佛山未来10年发展重点板块,西接千灯湖,东连三龙湾南海片区和广州荔湾区,有5条在建和规划轨道在这里交汇,是千灯湖金融资本和三龙湾创新资源链接的黄金地带。

映月新城则被定位为中央居住区,该板块处在南番顺交汇处,与广州白鹅潭隔江相望,是广佛极点内部的一块宝地,堪称佛山“上东区”。

映月新城未来将建设具备城市休闲开放空间、公共服务配套中心、文旅商业街区、文创产业社区、高品质生活配套等多种业态融合的城市综合运营标杆项目,打造广佛全域同城化的创新城区“新都心”和知产转化“加速器”。

此外,版块以其大量的土地储备,未来有望为广佛的3000万人口都会提供一个中央居住区,这是映月新城值得关注的价值点。

充足的土地储备,保证了映月新城足以承载起广佛融城下一个十年“广佛首站”的角色,将成为新的广佛融合示范区。

而作为理想生活服务商的绿城,匠心打造每一部作品,用行动证明“一生总要住一次绿城”。

买绿城,买的是一份「踏实感」,这一份「踏实感」,源自于对绿城品质上的信任和生活上的安心。

在映月新城这个南海价值高地,面对最挑剔的需求,绿城是经得起挑剔的。

4、房企美好人居探索,谁更胜一筹?

以品质为核心绿城铸造美好人居

探索理想人居,不仅能够为自身产品找到新的价值增长点,提升产品溢价,更是满足人们对居住需求的更高要求,真正践行人居理念,佛山这个项目突破人居“天花板”!

腾讯:以品质著称的绿城,来到广佛市场会擦出怎样的火花?绿城对广佛人居价值的提升,会扮演怎样的角色?

刘悦:

近年来,在湾区利好背景下,全国头部房企竞相进驻广佛,各路英豪纷纷加入战局,进驻佛山的品牌房企持续增加,佛山已汇聚京系、粤系、闽系等众名企派系,这体现的是广佛市场的吸引力和发展潜力。

不少外来房企也积极在广佛市场落子,其中绿城通过多子布局,抓住大湾区的战略红利,绿城产品品质,是广佛房地产市场强大的推动力。

对于广佛山人民来说,绿城并不陌生。绿城给广佛高端住宅市场带来了太多惊喜,也贡献了太多教科书般的住宅产品设计。

自2016年公司成立至今,四年间,绿城营造多个各有特色的美好作品,锻造城市人居新标杆,绿城式美好的步伐,在广佛区域兑现。

绿城所到之处,都是城市发展中心,绿城的每一次择址,都极尽严苛。

广佛市场遇上实力房企绿城,将带来区域配套、生活方式、生活习惯乃至地区格局的改变,为大湾区打造出一个新的人居标杆。

可以看到绿城在佛山的步子走的非常稳,对土地的偏执,源自绿城骨子里的基因。

绿城生产的产品,是将真善美、希望和正能量,巧妙地在空间里作非常有序的搭配。在开发过程中,绿城把这种理想,经过一砖一瓦的营造,融合并展现在绿城的每一个作品里的。

在每座城市,绿城的作品,都具有引领性,无论是创新、品质还是价值,都是远远高于市场的。

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