广佛交界量价齐升，陈村价值受追捧，4万+指日可待

广州楼市近期的市场情绪异常亢奋。2月广州一手网签8585套，创近3年新高，同比2019年的成交量翻了一倍之多。

广州楼市的疯狂，除了体现在量上，价格“高烧”，更是持续不退。广州房价，在2月一二手涨幅榜单TOP10里，荣获季军，其中，新房涨幅0.9%；二手涨幅1%。并从去年5月开始已经连续10个月上涨，多次领涨一线城市。

2月份，广州去年两大火热板块——黄埔、南沙，房贷政策接连收紧，人才型客户条件提高，把不少资本客拒之门外。

看广州的临佛板块，广钢5-7万+，广船迈入9-10万+，就连白鹅潭也距离9万仅剩一步之遥。如此巨大的价格差，伴随政策收紧，广佛交界的临广板块凭借其价格优势已成为广佛价值首选。2021年1月-2月，佛山一手楼中总成交达1.5万，其中6大临广板块中成交量超5千套，成交量全市占比超30%。

今年3月1日，位于南海大沥黄岐一宗江景地，经过了2个半小时56轮的激战后，最终由当代置业以总价39250万元拿下，折合楼面价约20013元/㎡，刷新了佛山最高楼面价的记录！按照房价=2*楼面价，该项目售价必定破4万元/㎡。

随着佛山楼市不断创新高，佛山各个板块也是涨声一片：南海板块有楼盘吹风要卖7万+/㎡，三山新城板块也飙升到4万/㎡，而平洲板块搭上”映月新城“的利好，房价也在节节攀升。

陈村作为临广板块离广州最近的“广佛第一流量口”，近10年一直在沉淀，厚积薄发。临广板块近10年的房价涨幅中，陈村涨幅是最高的，发展潜力为临广板块中最为强劲。

广州市中心10万+项目遍地开花，进一步推高临广板块房价，南海板块早已突破4.5万大关，奇槎板块某热门项目更叫板广钢板块，直逼6万/㎡。而三山新城板块早已悄悄摸高至4万/㎡。随着广州房价上涨，资本客外溢，助推临广板块全面进入4万+时代。

被誉为“广佛第一流量口”的陈村，在临广板块中离广州最近，稳占广州外溢拉动头位。陈村TOD临江地块，地块位于双地铁站之间，离南涌站仅500米，5分钟即上广明高速。该地块凭其优越的地理位置，配套以及环境资源，将再一次捅破陈村房价天花板，带领陈村房价进入全面4万+时代。

广佛销冠红盘ICC碧桂园三龙汇，自2020年9月首开至今，月月红销，更是创下6连涨的惊人实力，半年时间已涨1万元/㎡！ICC碧桂园三龙汇·万达广场 金街3月20日开盘，目前单价已破10万/㎡。

半年时间，ICC碧桂园三龙汇已累计热销30亿，火热出圈！三龙汇TOD作为三龙湾重点项目，销售热势难挡，5大【黄金】优势成三龙汇TOD备受追捧的硬核理由。

黄金区位

大湾区3号文发布，三龙湾官宣GDP2000亿，规划10条轨道！三龙湾重点项目ICC碧桂园三龙汇，约5分钟直达广州南站，享广州南和三龙湾双核心商圈利好。

黄金交通

广佛环线/广州7号线双地铁上盖（在建），叠加佛山11号线/佛山2号线（规划/在建）四轨交圈，1站广州南、4站琶洲，价值潜力不可估量。

 黄金商业

三龙汇·万达广场进驻，重新定义广州南商圈地标。三龙湾万达广场，板块价值发动机，资产涨幅368%。

黄金流量

50万三龙湾常驻客群，叠加广佛环线、广州7号线双轨预计年均超5千万客流，1站速达全国客流NO.1广州南，辐射年均1.7亿客流。

黄金资产

约60万㎡TOD城市综合体，约6米层高沿街金铺，买1层得2层，双倍财富增值。约95-221㎡豪宅，全电梯厅入户。

ICC碧桂园三龙汇，最后1栋3月27日即将上新！央景8座建面约95㎡-122㎡户型，3梯6户尊崇格局，全电梯厅入户打造奢宅体验。南北对流、多开间朝南，尽享清风阳光及立体艺术园林景致。

最后一栋收官，抢到就是赚到！项目所在的广州地铁7号线西延线、广佛环线均将于今年年内试运营，项目区内公立幼儿园也即将全部封顶……。利好不断兑现，项目价值还将继续发酵。要想财富增值速度按上快捷键，这就是最大的风口，还不把握住吗？

文章来源：碧桂园