涉嫌双合同违规销售！鹏瑞天玥负责人被东莞住建局约谈

近日，因有东莞市民在阳光热线问政平台上指出，东莞鹏瑞天玥涉嫌“双合同”违规销售和收取茶水费，引发各大媒体报道。对此，鹏瑞东莞微信公众号于4月13日晚发布了一则天玥广场项目告客户书，其中声明，2021年1-4月期间本项目仅在“天玥广场营销中心”现场为客户提供服务，此外，绝不强制捆绑销售，不会向客户收取房款之外的任何茶水费、中介费等。

4月14日上午，东莞市住建局在阳光热线问政平台回复网友举报。回复称，东莞市住建局接到举报后，立即派工作人员到销售现场进行实地调查并作出回应。

经核实，鹏瑞天玥广场5号住宅楼/27层和6号住宅楼/38层于2021年4月7日取得预售许可证，其申报价格显示的交付标准为毛坯。

关于使用双合同、捆绑车位销售：

住建局表示，经调查，该项目取得预售许可证后开始认购，目前开发商与购房者已签订《东莞市商品房认购书》，暂未签署《商品房买卖合同》，每套房源均严格按照申报价格进行销售，暂未发现开发商与认购人签署装修工程协议的情况，开发商也未进行车位销售。

关于收取茶水费：

住建局表示，网友反映鹏瑞天玥广场开发商一位负责人王*凤暗中主导收取巨额“茶水费”的问题，经南城街道住建局初步调查，暂未有证据显示群众投诉的“王*凤”存在主导收取茶水费的行为。该局要求开发商继续展开调查并严令禁止其以任何名义向认购人索取或收取“茶水费”。开发商反馈表示，严禁一切不正当获取利益的行为，如发现公司员工以任何名义向客户索要或收取茶水费、礼品等，一经查实，将直接移送司法机关依法处理，同时也提醒认购人，任何假借“内部人士”名义，以提前拿房为由骗取“茶水费”“中介费”，均系恶意诈骗行为。对于发布不实言论、虚假信息及假借该项目名义收取费用的单位和个人，该公司保留追究其一切法律责任的权利。

约谈鹏瑞天玥广场开发商：

2021年2月27日，东莞市住房城乡建设局等六部门联合发出的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确持续开展房地产市场秩序整顿工作，严肃查处受“茶水费”等违法违规行为。

住建局已约谈鹏瑞天玥广场开发商负责人，敦促其自觉规范销售行为，严格遵守《商品房销售明码标价规定》，不得以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费等行为。

如已支付“茶水费”请尽快报警：

住建局建议，如市民已支付了“茶水费”，请尽快向公安部门举报并提供相关证据，及早制止违规行为发生，挽回不必要的损失。

住建局提醒预购人在购房时仔细查看拟购商品房的相关信息，不轻信广告宣传和口头承诺，慎重签订商品房买卖合同和补充协议，避免购房风险，保护合法权益。