上半年狂揽近600亿,佛山卖地再创新高!多宗地价冲破2万/平

在过去的6个月

佛山土地供应大热

共出让41宗地块

吸金591亿元

知名外来房企纷纷抢驻、

多项数据创近5年佛山土拍新高、

更是将佛山楼面地价推进2万+时代

上半年狂揽近600亿,佛山卖地再创新高!多宗地价冲破2万/平

哪个区域卖地最多?哪个板块吸金最强?跟着老编一起来look look!

6月南海卖地最多

相较于前两月,佛山土地市场到了6月份供应步伐加快,除了量大(规模地块,占地广、体量大、起拍价高)之外,“质优”也成为本次地块供应的特点之一,其中南海占据绝对体量。

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6月第一天,南海里水城区东侧邓岗桥逾2.5万㎡地块,吸引13家房企激烈厮杀59轮,最终龙光以总价9.3亿拿下,折合楼面价17554元/方,溢价率59%,就此展开6月整个土拍市场的火热气氛。

此后禅城南庄紫洞村留用地,万科总价24亿拿下,溢价34%;大沥平地泗沥旧商铺改造地块,龙光14.21亿拿下,溢价61%;顺德伦教5.4万㎡商住地,佳兆业总价21亿拿下,溢价52%...

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6月份地块出让具体成交信息

而相比较禅南顺三区的火热气氛,高明三水却显得有些尴尬。三水原计划出让2宗地块,临时撤牌1宗地块;高明原计划出让3宗商住地块,除了首宗顺利出让,其余2宗迷你地块也遭受撤牌待遇。

值得注意的是,地块都位于高明西江产业新城。

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图片源自西江产业新城

上半年总成交591亿

为近五年新高

2021年上半年(1月-6月),佛山总共出让41宗商住地(不含工业、公建等),计容建筑面积681.48万方,总成交金额591.1亿元,平均楼面地价8860元/方。

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上半年南海顺德卖地最多

占据全区7成份额

从各区土拍成绩上看,上半年卖地数量最多的是南海和顺德,分别成交了16宗和13宗商住地。

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禅城成交6宗,三水和高明分别成交3宗。

按照成交金额统计的话,顺德以257.3亿的成交金额排名第一,总成交面积117万方;排在后面的是南海区,成交金额213.83亿,成交面积88.59万方。两区成交金额占全市总额的80%。

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TOP10榜单近一半刷新

上半年成交的41宗地块,有18宗楼面价过万,占比高达43%。

而最值得关注的是,短短半年,佛山楼面地价top10已经是6次被刷新!

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前6位置都是今年新上榜的项目

年初大家还在为当代置业拿下金沙洲迷你地块,刷新佛山地价而兴奋。(详情请点击:20013元/平!金沙洲迷你地块拍出佛山史上最高楼面价)结果到了月中,地块拍到2.2万/方的楼面价大家也已经屡见不鲜。

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或许,这才是大家对佛山实力的肯定吧

目前地价桂冠是本月中海拿下的平洲临广地块,想起当时17家房企厮杀的场面,16分钟19轮报价即到最高限价,老编依然压抑不住激动之情。超2.2万/平!佛山地价再刷新!中海封顶价+4500方人才房拿下平洲地块

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回归中心价值

仍有6宗地未能成功出让

虽然上半年市场火热,但依然还有6宗地遭到撤牌,除了禅城、三水各有1宗,高明4宗撤牌地块显得有些意外。

从里水地块2万/方开红后,佛山便重新开启限价拍地的调控举措,理由大家都清楚,减少高地价的出现,短期内缓解地价高热现象,以求房地产市场的平稳、健康的发展。

如果用一句话来总结上半年佛山土拍市场,那就是:回归市中心成大趋势、临广正成为房企必争宝地。

当然上半年成绩不俗,但按照佛山2021年供地计划,下半年还将有更多优质地块持续推出。

目前来看,虽然房企拿地趋向理性,但在佛山拿取土地储备的意愿仍强。随着佛山的快速发展,核心区域的优质土地越发稀缺,下半年的土拍市场仍将可圈可点。

对于下半年的土拍市场,你怎么看?

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