容桂的地越卖越便宜?6838元/平!凯蓝18轮拿下德胜河旁宅地

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继保利拿下伦教望河靓地后

今日顺德中央生态滨水核心区地块再出让

最终凯蓝总价2.3亿元拿下

折合楼面价6838元/方

出让文件显示

地块需按照海绵城市建设

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佛山楼市了解到,凯蓝在容桂已有多个项目,包括凯蓝滨江名门、凯蓝滨江华府、凯蓝滨江公馆、凯蓝名都、凯蓝滨江时光等项目。

据了解,此次参与竞拍的有龙光、合能地产、河南伟业、凯南四家房企。

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基本信息

地块位于佛山市顺德区容桂街道德胜居委会成业路43号地块,占地面积约1.15万方,起拍价2亿,折合楼面价约5800元/方。采用不限价,价高者得的竞拍模式。

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地块位置示意

出让文件显示,宗地容积率不高于3,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%,土地用途为二类居住用地兼容商业用地,计容建面不高于3.46万方,建筑限高80米。须于1年内动工,4年内竣工。

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除了配建社区用房、住宅停车场,竞得人需在地块内采用装配式建筑的建造方式,以及建设海绵城市提高蓄水能力,且新建设的排水管须预留满足山洪爆发的流量管径,并引至容港路雨水管内。

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值得注意的是,出让文件注明竞得人需注意地块周边(特别是南侧)民宅以及地块西侧龙腾岗斜坡的安全问题。以免工程建设所引发的崩塌/滑坡、地面沉降等地质灾害情况。

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地块周边1公里直径范围内有白莲公园、大凤山公园、容里公园、榕园、容山小学、上佳市小学、容桂体育中心、容山中学等配套。离容奇港约莫600米,步行可达德胜河南岸。

在售楼盘有江山云著、路劲天隽汇、颐安灝景湾等楼盘,在售均价约1.55-2.2万/方。整个容桂板块则有碧桂园凤凰湾、佳兆业金域天下等项目,最高在售均价达1.9万/方。

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2019年1月13日,郑小雄等共5个主体组成的联合体以1.3亿元竞得距离本地块约400米的容桂街道德胜居委会江南大道41号地块(住宅占比40%),溢价率37.2%,成交楼面价7776元/㎡。项目案名为“尚誉公馆”,目前在售LOFT公寓,带装修售价1.4万/㎡,住宅尚未开盘。

 

5宗德胜河畔宗地 已出让2宗

顺德容桂6月11日发布2021年计划供应10宗商住地,遍布顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块,最大面积超8.5万方,最小仅7600余方,合计占地超35.47万方。

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推介地块位置一览

其中有5宗临近德胜河,首宗位于佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块,旁边是颐安灏景湾项目,东北向是眉蕉河。

7月初出让的时候已被保利12.83亿拿下,折合楼面价8378元/方。相比此次出让的地块,保利拿下的项目位置较为靓丽,北靠眉蕉河,南临规划建设的佛山13号线。详情请点击:8378元/方!容桂第4贵!保利13亿拿下眉蕉河旁地块

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顺德中央生态滨水核心区板块推介了5宗地块

 

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