季华中轴+千亩旧改+三轨交汇!佛山这个板块要变天了!

季华中轴+千亩旧改+三轨交汇!佛山这个板块要变天了!

主城中轴,往往汇聚城市最重磅的资源。

在首都北京,城央繁华高地当属长安街。无论是全面配套,还是地段优势,都是天之骄子。国际企业总部纷纷在此落座,汇聚成北京CBD核心总部区域。

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北京长安街 图片来源网络

在广州,摩天大楼林立、配套丰富的珠江新城,以大湾区金融中心的实力,树立起世界中轴的形象和地位。

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珠江新城 图片来源网络

而如果将眼光放置佛山,这条中轴势必离不开佛山最具影响力的“总部第一街”——季华路。

谁能占位季华中轴

便能尽揽城市醇熟配套

季华路特有的金融生态环境,使其早已成为集商务、商贸、信息、行政、居住、休闲为一体的区域性商务带。

加上一条城市中轴线规划,季华中轴的导入资源能力迎来几何数级增长。可以说,其所配享的资源,都是片区最优质的、最集中的。

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图片来源于网络

40多家中外金融机构,170多家境内外企业总部,季华路吸纳着30万精英人才。据不完全统计,目前佛山季华路商务带在建和拟建项目达到20多个,总投资近400亿元,建设规模达400万平方米。

从季华西到季华东,20多个购物中心在季华路两侧延绵。以及佛山市第一人民医院、及禅城区中心医院两大三甲医院等医院资源环伺。加上市政府、区政府在内的30多家市政单位,均在板块落座。

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佛山王府井紫薇港

不客气的说,季华路已然成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎。

40个旧改项目/3710亩

张槎旧改大潮汹涌而至

但随着季华中轴开发近乎饱和,越发稀缺的土地资源,让季华中轴的价值难以撼动。如此寸土寸金,想要入主,绝非易事。

好在佛山新一轮的城市变革,正从大力发展城市更新的主旋律中快速推进。

谁能承接季华中轴外溢的红利,成为下一个带动整个佛山中心城区发展的核心引擎?唯有张槎!

回顾今年禅城发布的《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》,你就会发现整个禅城的城市更新布局,发展脉络重点,都在围绕张槎这个片区开展。

作为旧改最为密集的板块,张槎未来三年将启动40个旧改项目,总面积达3710亩(相当于8个猎德村),包括村头、青柯、大沙、大富、青柯、古灶、东鄱村等15村改造项目,占据城市焕新绝对地位。

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由此可见,在市中心用地供应告急的情况下,张槎潜在的大量旧改项目将迎来“土地供应量”的井喷。

随着大量产业升级、人居环境的资源投入,张槎未来城市面貌将迎来全新焕发,板块价值站上新的高点。

更重要的是,相比早被过度开发的祖庙、千灯湖板块,哺食到季华中轴发展红利的张槎,其广阔的想象空间更加令人期待!

800米到达禅城唯一TOD

手握三轨交汇黄金点

面对一个正在爆发的高地,要做的就是快速出手。

要知道张槎这样的顶级地段,需要的不仅仅是一个开发商,而是一个真正懂城市、懂项目、会做产品的城市建造者,让人期待的是,老编早已发现这个让人值得期待的项目——季华·正荣府。

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项目效果图

占据季华CBD核心位置的季华·正荣府,就像一个引力中心,有着超级聚合能力和超强配套资源,堪称“在城市至中心的位置,享有世界级的生活方式”。

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而除了坐拥中心城区高大上配套,超前的轨道规划布局更是让季华·正荣府尽享畅通湾区的交通能力。

从项目出发,800米即达“禅城唯一三轨交汇站点”头衔的张槎TOD,换乘地铁2号线(在建)、地铁4号线(规划)、广佛环线(在建),畅通广佛不在话下。

按照计划,2号线一期全线早已全部封顶,今年初已经启动交路运行,具备空载试运行条件,最新消息称12月底试运行。

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此外,广佛环线通车在即。届时除了1站即到佛山西,4站广州南的惊人通勤速度,还将便捷对接广州白云机场,实现珠三角1小时生活圈,轻松融入粤港澳大湾区!

这种瞬达祖庙、千灯湖,畅享广佛同城生活的便利,刷几个抖音便可与湾区窗口握手的交通配套,红盘属性早已展现。

正如老编一直强调的,板块站点越密集,城市面貌都将迎来蜕变,孕育城市价值高地同时,也将成为房价的发动机。

像开通10年的广佛线,沿线物业价值最少都有288-350%以上的涨幅,不少站点也已纷纷破3!回望禅城唯一TOD、三轨汇合的张槎站,价格却尚属洼地,未来涨幅更是难以想象!

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使用率高达90%以上

季华·正荣府打造城市封面

除了打遍天下无敌手的外部配套,每个初见季华·正荣府的用户,必定会对它极具设计感的“绿洲社区”留下深刻印象:

1.5万方中心大花园,高达30%的绿化率,放眼整个佛山,实在臻稀。

绿洲六境

在家就能满足全龄互动美好生活

社区匠心打造的“绿洲六境”,围绕“童心树院”,规划有“活力花园、拾梦艺术廊、采青花园、无限能量营地、鱼影天境、童悦天地”多个节点空间,形成一个复合型的社区,无论是给孩子提供更多接触自然机会、还是满足业主运动、社交、家庭聚餐等需求,项目都做到全龄覆盖。

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不得不说,季华·正荣府的业主,获得的价值不仅是美好的居住环境,还有高端的生活圈层和丰富的附加资源价值。足以见证品牌在项目打造上,有着真正独特的设计理念和产品逻辑。

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童心树院效果图(实际以交付为准)

如今产品同质化愈加普遍的当下,季华·正荣府确实通过人性化设计努力拉近了自然与生活之间的距离,打造出当下理想住宅,从设计到工艺,每个细节都相当考究。

据了解,项目即将推出建面约92-135㎡臻装奢宅,户户朝南,皆以大格局、大尺度缔造超90%的使用率,让特定的空间呈现远超面积的享受,无论是刚需置业,还是大家庭改善,都能找到满意的户型。

建面约92㎡三房

户户朝南设计 使用率超90%

建面约92㎡三房户型格局方正,除了270°观景大阳台通风舒畅外,满屋亮堂,对健康、睡眠、晾晒衣物来说,都实现“满盘皆活”,业主生活得有滋有味。

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建面约92㎡户型图

超90%的使用率几乎秒杀市面上其他同级别项目,每个房间面积均衡,全景飘窗设计,实用性高。无论是动线设计,还是面积利用,都是无可挑剔的存在。生活阳台百变空间还可根据自身家庭需求进行装修,实现伴随家庭结构的变化而灵活改变,每一处空间的尺度,恰到好处。

建面约114㎡四房

南北双阳台对流 使用率超93%

来到建面约114㎡四房户型,约93%使用率充满了巧妙的“空间魔法”。既是三胎时代一步到位的标配,也兼顾三代同堂的需求,无论父母、子女,皆各有独立空间,互不干扰。

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建面约114㎡户型图

客厅、餐厅与南北双向阳台相连,不仅通风舒畅,在任一角落都能望见室外无遮挡的景观。U型厨房对于置换家庭来说真是必备,功能实用,享受更多美食空间。

四房设计、主客房的分区,让房子豪阔感和私密性得到提升的同时,也减少了过道空间的浪费,提升了不少实用率。且三个房间、两个卫生间均带飘窗,最大限度地把清风和阳光迎入室内。

有句话说得好,城市顶级资源的中心红利区,永远是中长期风险最小而受益最大的核心资产。

如今,这个主角正是位于城市中轴的季华·正荣府,目前项目示范区已经开放,据老编收到的消息,项目开盘在即,建面约92-135㎡奢宅正诚意登记中。

请记住,彼时多少人会后悔当初的错失,而眼下,选择权仍掌握在你手里。

项目地址:佛山·禅城·季华三路

项目电话:0757-8272 6666

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