买房必看 | 房住不炒政策下，广佛人应当选择怎样的房子？

近日，一度暂停的深圳第二次土地集中出让发布公告：土地出让溢价率将由45%调整为15%，达到溢价率上限后将摇号决定买家。随后杭州、广州等地也发布公告，将溢价率设定在15%甚至更低。

如此看来，“房住不炒”将成为国家长期坚持的政策底线。

“房住不炒”的国家大政策，让房子回归生活的本质，是每个人的需求和追求。但这并不代表这房子失去经济价值。一个城市的房市热度，短期看政策，中期看土地，长期看人口：

政策方面——回望广佛楼市近5年的涨跌周期，可以看到整体上涨趋势没变。今年三胎政策放开，反而是一个信心保障；
土地方面——截止8月份，佛山商住地共出让282万㎡，供地计划仅完成了约53.89%。这说明土地储备相当充足，后续房地产依然良性健康；
人口方面——第七次人口普查显示，佛山常住人口高达950万。人口基数庞大，购房需求不会少。

近年来，佛山一直在打造“中心”价值。

2011年，政府提出打造“一老三新”的城市强中心，其中两个在禅城。
2016年，《佛山市城市总体规划（2011-2020）》公布，将形成“1+2+5”的“强中心、多组团”网络型城镇空间结构。
2018年，《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》公布，将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局

进入十四五的开局之年——2021年，无论是“中心”还是“强中心”，禅城从来都是佛山当之无愧的C位。

市政府的落户，让禅城成为佛山政治中心；

拥揽祖庙和南风古灶，禅城又是公认上的文化中心；

身处南海、高明、三水、顺德的中间，禅城又是佛山地理中心。

中心是一座城市的价值所在，中心在哪，重点资源就在哪。李嘉诚曾经说过：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话被房地产行业内人士们称为：至理名言！那么问题来了：我们买房的时候，怎么看地段？一个楼盘是否拥有着优质的地段，也意味着居住在此，便利的生活环境，日常采购、餐饮休闲等是否能触手可及。其中，越优质的地段，越可以让业主高效出入各城区之间，甚至通达商务、购物等各商圈，为生活提供高效的便利。

住在一城之心，可以享受到一座城市的最优质资源，满足其居住属性。城市的重点资源，也能反过来成为房子保值的护身符，确保其经济属性。

“房住不炒”的国家政策下，市场变得理性，房子在“质”而不在“量”。从一生一宅的时间尺度去考虑，所见、所享、所期的中心资源更显珍贵。不管政策怎么变，“住中心，享受大城生活”，依然是高净值人群的共同追求，这也是广佛人应该追求的房子！

而位于禅芯的百亩大盘——龙光·天宸，正是依照龙光集团“非中芯不落子”的城市布局战略而建。拥揽区位、市政、交通、商业、医疗、教育、公园等城市中芯价值，为广佛人呈现一个中芯生活大城。

——龙光·天宸——

广佛线季华园站旁

市中芯百亩大城的生活