买房必看 | 房住不炒政策下,广佛人应当选择怎样的房子?

近日,一度暂停的深圳第二次土地集中出让发布公告:土地出让溢价率将由45%调整为15%,达到溢价率上限后将摇号决定买家。随后杭州、广州等地也发布公告,将溢价率设定在15%甚至更低。

如此看来,“房住不炒”将成为国家长期坚持的政策底线。

“房住不炒”的国家大政策,让房子回归生活的本质,是每个人的需求和追求。但这并不代表这房子失去经济价值。一个城市的房市热度,短期看政策,中期看土地,长期看人口:

  • 政策方面——回望广佛楼市近5年的涨跌周期,可以看到整体上涨趋势没变。今年三胎政策放开,反而是一个信心保障;
  • 土地方面——截止8月份,佛山商住地共出让282万㎡,供地计划仅完成了约53.89%。这说明土地储备相当充足,后续房地产依然良性健康;
  • 人口方面——第七次人口普查显示,佛山常住人口高达950万。人口基数庞大,购房需求不会少。
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近年来,佛山一直在打造“中心”价值。

  • 2011年,政府提出打造“一老三新”的城市强中心,其中两个在禅城。
  • 2016年,《佛山市城市总体规划(2011-2020)》公布,将形成“1+2+5”的“强中心、多组团”网络型城镇空间结构。
  • 2018年,《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》公布,将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局

进入十四五的开局之年——2021年,无论是“中心”还是“强中心”,禅城从来都是佛山当之无愧的C位。

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市政府的落户,让禅城成为佛山政治中心;

拥揽祖庙和南风古灶,禅城又是公认上的文化中心;

身处南海、高明、三水、顺德的中间,禅城又是佛山地理中心

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中心是一座城市的价值所在,中心在哪,重点资源就在哪。李嘉诚曾经说过:投资买房,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话被房地产行业内人士们称为:至理名言!那么问题来了:我们买房的时候,怎么看地段?一个楼盘是否拥有着优质的地段,也意味着居住在此,便利的生活环境,日常采购、餐饮休闲等是否能触手可及。其中,越优质的地段,越可以让业主高效出入各城区之间,甚至通达商务、购物等各商圈,为生活提供高效的便利。

住在一城之心,可以享受到一座城市的最优质资源,满足其居住属性。城市的重点资源,也能反过来成为房子保值的护身符,确保其经济属性。

“房住不炒”的国家政策下,市场变得理性,房子在“质”而不在“量”。从一生一宅的时间尺度去考虑,所见、所享、所期的中心资源更显珍贵。不管政策怎么变,“住中心,享受大城生活”,依然是高净值人群的共同追求,这也是广佛人应该追求的房子!

而位于禅芯的百亩大盘——龙光·天宸,正是依照龙光集团“非中芯不落子”的城市布局战略而建。拥揽区位、市政、交通、商业、医疗、教育、公园等城市中芯价值,为广佛人呈现一个中芯生活大城

——龙光·天宸——

广佛线季华园站旁

市中芯百亩大城的生活

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若生活只是“生活”

那必然是乏味的

只有在中芯的生活,才能阅尽繁华

只有在中心大城里的生活,才能尊享一城最优资源

#中芯生活大城

圈层之上,更显尊贵

雄踞季华路中轴CBD之上,40 多家金融机构,170 多家企业总部汇集。位处佛山大道和季华路两条城脉交汇点,周边邻近市政府、财政大厦等重要机构。往来皆人物,出入皆权贵。这样,才称得上中芯生活大城

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#中芯生活大城

繁华之中,更有便利

周边10大商业体环绕,汇集了Gucci、浪琴、万宝龙等500多个国际一线品牌,两首歌的时间,即可到达。一家老小,吃喝玩乐,应有尽有。出门约450米就到了季华园地铁站(未来更有2号线在建中,4号线规划中),活动范围更是扩大到了广佛两座城市。这样的繁华,才称得上中芯生活大城

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#中芯生活大城

繁华之中,更有未来

惠景幼儿园(分校区)就规划在社区门口,周边9所省一级学校环伺,家里的小孩从小接受更好的教育,赢在起跑线上。周边更有禅城中心医院、第一人民医院等5所三甲医院,为一家人的健康保驾护航。这样的优势,才称得上中芯生活大城

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#中芯生活大城

格局之间,更有享法

禅芯内唯一在售百亩大城,内拥约5万㎡蒙德里安几何美学公园、外有1万㎡叶脉公园,城芯大境,难得气魄。晚饭时分,一家人漫步园林,享受繁华中的宁静。

社区更有约1500㎡下沉式国际会所,先生和太太的健身课堂、孩子的畅游天地、老人的休闲书吧,一应俱全,一家欢乐。这样的配置,才称得上中芯生活大城

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良好的高端圈层邻里氛围、更便利的生活配套、安全放心的社区环境以及值得信赖的物业服务……在广佛,一直拥有良好口碑的龙光天宸确确实实很好地解释了“让房子回归生活”这个理念, “ 以人为本 ” 并非空话,而是想业主所想,创业主所需,并在其中注入温度。毕竟,建筑只是城市的外壳,其中的人,才是灵魂之所在。

季华中轴之上丨三地铁丨中芯生活大城

大城之作 焕新而至

94-140㎡高得房观景三四房 新品荣耀盛启

项目电话:0757 83351888

项目地址:佛山禅城·季华园地铁站旁

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