高明区实施不动产登记“交付即交证”服务机制

记者昨日获悉,高明区不动产登记“交付即交证”工作实施方案已经印发,高明正式建立起从土地交付到土地首次登记、从竣工验收到房地一体首次登记、从商品房交付到首次转移登记的不动产登记服务体系,企业、群众获取不动产权证将更便捷。

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美的是高明区内最早开展交房即交证业务的开发商之一。/佛山日报记者洪海摄

据悉,“交付即交证”改革是佛山市打造市场化、法治化、国际化一流营商环境的一项重要举措,通过加强自然资源、政数、住建、税务、金融机构等部门间的协同合作,深化信息共享集成,优化业务流程,为群众解决出让土地、工业项目、新建商品房等不动产登记问题。

根据市自然资源局高明分局印发的工作实施方案,高明区“交付即交证”改革主要包含以下三大业务:交地即发证、工程验收即发证、交房即发证。

其中,交地即发证明确对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金和税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,自然资源部门在土地出让合同签订后,可受理交地即发证申请,在完成土地交付手续当天即可为用地单位同步颁发不动产权证书。

而工程验收即发证规定对工业项目建设的普通厂房和仓库(不含分割登记),在建设单位申请且符合竣工验收、登记条件的前提下,建设单位在申请联合验收时可同步申请验收即发证。自然资源部门与竣工联合验收相关部门联动,在工程建设项目联合验收通过后,为建设单位核发联合验收终审意见书、工程竣工验收备案意见、不动产权证书。

交房即发证则明确新建商品房项目组织购房人进行房屋交付使用时,自然资源部门与住建、税务、金融机构等部门联动,在相关准备工作完成的前提下,在房屋交付现场统一为购房人颁发不动产权证书,实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。

区自然资源分局确权登记股相关负责人介绍,在上述三方面改革业务中,交地即发证和工程验收即发证主要利好企业法人。据悉,以往投资项目落地高明,企业在开展工程报建、办理抵押等手续时,都需要提交不动产权证,而企业不动产权证的办理流程动辄就是好几个月,有了交地即发证和工程验收即发证后,企业可以免去许多审批烦恼,节省项目落地时间。

而交房即发证业务则大大方便了普通市民群众。记者了解到,以往高明市民购房办理不动产权证,一般要找第三方中介花钱代办。有了交房即发证业务后,购房人可以委托房地产开发企业办理业务,不仅全程免费,而且快速发证也有利市民解决落户、子女上学、银行贷款等问题。截至目前,高明已有美的和万科两个项目试点应用了该模式。

上述相关负责人表示,接下来,他们将继续宣传和推广该项机制,帮助更多企业、群众快速完成不动产权登记,优化高明营商环境。

来源:佛山日报

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