千灯湖畔上演城市更新热潮 时代爱车小镇引领产城融合

由东向西，驱车行驶在宽阔的海八路上，车过桂江立交不久，即可看到一片造型现代、外观新颖的建筑群依水而立，一座座江景住宅、酒店、公寓、写字楼、主题商业mall等现代业态呼之欲出。

这里就是时代爱车小镇，是桂城首个商业开发后不改变原有产业主题的“三旧”改造项目，将打造广佛之间的全新城市综合体，以及华南区域最大的汽车文化体验中心，不仅提升了城市主干道的整体面貌，丰富市民的生活居住及消费，全新的产业发展模式也将进一步促进广佛汽车产业升级。

（时代爱车小镇商业mall已基本落成）

南海加快城市更新 标杆融合项目即将落地桂城

2021年，是南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的第二年，也是实验区建设各项重点工作全面推进的关键一年。

借助南海区作为全国农村集体经营性建设用地入市改革试点、广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点的机会，围绕南海区建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”，桂城积极打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样板”。

地处桂城中心城区的海八路，是广佛之间的黄金轴线，打造广佛新“门面”、探路中心城区旧改方向、提升旧改效率的任务便落在了这条道路周边地区。这里原为上世纪末崛起的“华南汽车城”，是珠三角地区规模最大的汽车销售市场之一，但在当前逐步浮现功能单一、服务档次不高、空间布局杂乱、土地利用价值低等瓶颈。

打造全新城市综合体，提升产业商业能级，成为海八路沿线改造升级的必选路径。2017年，南海区谋划了新一轮城市更新十大示范片区，时代爱车小镇项目所在的叠北片区被列入南海区产业提升改造的重点项目。

2019年年底，时代中国斩获项目；2020年3月正式动工，总投资100亿元，在625亩的热土上启动城市更新。

依托汽车商贸为产业核心，项目打造了高端住宅、SOHO公寓、研发办公、主题商业、互联网金融、汽车展贸、休闲娱乐等多元业态。具体来看，临江部分地块将打造为高端住宅、酒店、公寓及写字楼，临海八路一侧用于打造六大主题商业mall，依托长达1.5公里城市主干道展示面实现最大程度的展示、引流效果。

如此，时代爱车小镇不仅将极大提升城市面貌，更将推动“城产人文”的高度融合，使之成为汇聚活力的城市公共空间，满足未来的消费理念和市场需求，让人们可以在这里工作、生活、消费体验，感受科技带来的魅力。

（时代爱车小镇将推动“城产人文”的高度融合）

“时代将通过这一项目，实现区域现有汽车产业的集聚提升，满足未来消费升级的需求。”时代中国集团联席总裁周四阳透露。

消费新风口正盛 千灯湖畔崛起车市新引擎

叠加万物互联、新零售风口，消费新浪潮也开始出现在汽车消费领域。今年上半年，普华永道中国内地及香港地区汽车行业主管合伙人金军指出，未来的汽车新零售领域，只有在兼顾消费者多维消费需求的同时，不断满足消费者垂直领域的消费需求，才能获取新的增长点。

时代爱车小镇正旨在解决这一痛点。基于项目所在地原“华南汽车城”历经20余年发展形成的深厚汽车消费基础，以及海八路“广佛黄金轴”的优势区位，时代爱车小镇以汽车为主元素打造潮流时尚购物中心，构建了独一无二的复合式消费场景，让汽车产业与生活业态一体化发展。

走进时代爱车小镇，消费者除了能享受行业领先的“一站式购车体验”，还可徜徉在风情美食城、特色商业购物街、主题酒吧街和影院之间，尽享逛街、购物、观影等多样乐趣；

同时，时代爱车小镇还规划引入丰富的主题体验馆，例如青少年卡丁车、滨江试驾赛道、汽车博物馆、亲子卡丁车等，并落地众多汽车文化活动，如汽车改装、车模大赛，汽车音乐节、车友俱乐部、房车营地等，共同打造大湾区汽车文化名片。

未来，当消费者走进时代爱车小镇，可以趁着汽车进行专业保养的时光陪爱人、孩子去旁边的影院观看电影，或与朋友、家人喝个下午茶，还可以打一场球，舒缓工作压力……与此同时，本想来这座网红新地标打卡，却被氛围打动而选择购车服务的市民也将大有人在。

（时代爱车小镇将带来别具一格的居住、生活、消费和文旅体验）

“时代爱车小镇从设计之初，就打破了原有的格局，不再是传统4S店集中的“汽车城”，而是强调基于消费者的实际体验，对空间场景进行优化，引入更多的生活休闲类门店，丰富消费者的选择。”时代商业副总经理兼时代爱车小镇项目总经理敖诚韬表示。

时代中国在产业、商业运营方面的丰富经验，是时代爱车小镇打造多功能城央综合体的底气所在。据悉，时代商业成功开发了番禺时代CR8、中山时代芳华里主题mall等，目前总开发管理面积超100万㎡，储备商业面积超500万㎡；时代产业总开发管理面积约1000万㎡，已进入20余个城市，落地番禺Epark、海珠TIT广场等多个项目，累计引进企业超1200家，贡献产值超500亿。

据悉，时代爱车小镇落成后，将成为继金融高新区之后千灯湖新的经济增长极，新增超2万高新人才就业、每年超800万客流、年创超100亿GDP，成为佛山的城市新名片，为大湾区汽车产业发展、城市升级、市民居住消费创造更优质的价值，推动南海人、城、产、文融合打开新局面。