挑战周期论!找不准如何买房?认准这两大IP就对了

全国多城调控升级,楼市进入平稳期。

这让不少买家产生观望的心理:怕降价、怕买错,无奈选择躺平?

殊不知,楼市有周期论,城市的发展与对未来的预判总是有据可依。

 

找到逆市突围的真相,认准以下两大IP,才是躺赢下一波行情的秘诀:

一是城市核心地段,汇集政府最多的心血,坐拥更高的起点和更强大的发展后劲;

二是产业支撑,不仅能享受政策倾斜、资金聚集,更是板块爆发的源动力。

01楼市进入平稳期

佛山买房不得不看的两大IP

 

产业带动区域发展的路子,是不是很熟悉?

看看现在东莞的松山湖、杭州未来科技城,无不是在产业的带动下摇身成为城市名片。

华为总部进驻松山湖后,引来超800家高科技企业,成为片区腾飞的源泉;杭州科技城在政府牵头下,随着阿里为首的产业进驻,开启了逆袭之路。

 

有了高新产业支撑,高知高收入人群也纷至沓来,最直观的表现,还是体现在区域的购买力上。

比如,2014年松山湖的房价还不足“1字头”。而如今,均价已达37000元/平,7年间涨幅超200%!

 

挑战周期论!找不准如何买房?认准这两大IP就对了!

 

佛山亦是同样的道理,历史数据会告诉你为何要认准这两大IP。

回顾10年房价历程,无论是2014年还是2018年两大“冰点”,佛山房价都一路坚挺。

而在市场淡静期之后,都迎来了一波强势反弹。懂得在拐点处抓住时机的人,早已尝到甜头。

 

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当然,楼市普涨闭着眼买房的时代早已过去,当下的佛山更是如此。

既要保住价值,又要提前找准下一轮楼市周期潜力股,这才是接下来的买房“要核”。

至于如何找准大趋势,答案就藏在近期重磅发布的相关文件里。

佛山作为制造业强市,在规划中被提名94次,超过东莞、珠海等地级市,可见未来五年佛山产业在全省内高质量发展地位举足轻重。

 

02背靠千灯湖+最强产业沉淀

时代爱车小镇,佛山下一张名片

 

偌大的佛山,能同时把握两大核心价值的项目并不多。

更何况,由于各区域发展起点不同,并非所有人都愿意等待产城从起步到爆发的漫长阶段。

千灯湖是过去十年沉淀的产物,价值不言而喻。佛山作为制造业强市,汽车也是佛山产业首屈一指的“拿手”好戏。

在此背景下,占据千灯湖CBD地段、拥有超20年产业资源积淀的华南汽车城,在时代的契机下迎来了全新征程——时代爱车小镇。

 

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时代爱车小镇效果图

 

提到时代爱车小镇的前身华南汽车城,成立于1999年,可谓是爱车一族的乐园,不少佛山和周边城市家庭的第一辆车就是在这里购买。

据统计,截止2021年6月底,全市机动车保有量达349万辆,平均下来每3个佛山人就有一台车,可见汽车这个“刚性”需求的市场有多么庞大。

 

然而在时代的发展进步下,人们对汽车的新消费需求,不仅是去实体店看车、试驾这么简单。

代表速度与激情的F1赛车、代表个性新潮的汽车改装、代表亲近自然与休闲的房车露营......年轻一代的消费需求,很难得到一站式满足。

因此,时代爱车小镇的落地,正是为颠覆汽车产业消费的新高度而来。

按照政府规划,时代爱车小镇是佛山重点投资的产城项目,亦千灯湖中轴上的四大千亿经济体之一。首期投资超100亿,规划打造华南规模最大的汽车文化体验中心。

 

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时代爱车小镇对人流的吸附力,非一般CBD、产业项目所能比拟。

其是覆盖汽车博物馆、品牌会展中心、豪车品牌旗舰店于一体的全能级项目。

再加上,这里拥有湾区第一个网红试驾赛道公园,运营后预计提供约2万个就业岗位、每年吸引超800万客流量的旺地,贡献超100亿GDP。

它不仅将引领最前沿的都市生活新方式,服务于粵港澳大湾区汽车产业的新地标,更是佛山辐射全国的城市新名片。

 

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时代爱车小镇效果图

 

03豪车试驾、卡丁车旅赛...

湾区大动脉串联的潮玩圣地

与一般产城项目不同的是,时代爱车小镇与日常生活几乎“零距离感”,业主在家门口就能体验到汽车文化带来的快感。
想象一下,这里作为粤港澳大湾区的汽车标地,未来必是汽车新品展销的首站。这意味着,法拉利、玛莎、BBA等品牌新车发布和试驾,皆有机会在这里发生。
近水楼台先得月,爱车小镇业主将是第一批体验者。

至于家里的“车二代”,这里的湾区首个汽车历史博物馆、首个5G汽车生活体验馆,让你的孩子在文化与科技的体验中,领先同龄人的见识。
周末不想远行?约上一队好友,在家门口的卡丁车商业馆来上一场速度与激情。
坐落于滨江公园河畔,时代爱车小镇也将为业主提供房车营地,与家人共渡休闲时光。

 

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时代爱车小镇业态分布及功能布局示意图

 

看到这里,是不是很期待?以上将爱好与生活完美串联的场景,将是时代爱车小镇未来的日常。

除了家门口的汽车潮玩,时代爱车小镇作为CBD里的百万方城市综合体,完美契合了佛山人对美好生活的向往。

占据千灯湖最后一席临江宅地,坐拥约1.8公里江岸线。毫不夸张地说,“千灯湖+时代爱车小镇”的城市地位,好比广州“珠江新城+琶洲”。

 

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时代爱车小镇效果图

在这里,出门就有千灯湖公园、全民健身公园等四大公园环绕,随时随地到江边散步或是到对面的叠水小镇,体验岭南老街和龙舟文化。
此外,无论是医疗教育,还是平时最爱的吃吃喝喝和买买买,南海万达广场、南海天河城、保利水城等超10个商业综合体,满足你对生活的一切想象。

在千灯湖依靠旧改释放新的发展土地的背景下,还能冒出时代爱车小镇这样一个产城项目,实属难得,亦可见城市对这张新名片的高度期待。
更重要的是,项目旁规划有广州28号线,这条速度达160km/h的地铁,串联起佛山、广州、东莞、深圳多城,是真正的湾区大动脉。

所经之处,不乏千灯湖、琶洲、白鹅潭等极具含金量的CBD板块,资源集聚效应非同一般。

 

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04栋栋望江!仅96席大平层

千灯湖最后一宗临江地还不拿下?

为了满足千灯湖日益增长的居住需求,时代爱车小镇一座集居住、商业、办公、科技于一体的全能大城,为不同人群提供了安家CBD的丰富选择。
项目主推约88-109㎡江景洋房、约235-290㎡望江大平层,无论是单身贵族还是三胎家庭都能在这里发现惊喜。

 

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时代爱车小镇效果图

 

凭借时代中国对人居空间的深度研究,在户型设计深得佛山人赞誉。

比如建面约88-92㎡三房双卫,入户是经典的竖厅设计,三间卧室的隐私性强,起居和休息空间动静分明,互不干扰。

建面约104-109㎡四房,全屋零过道设计,让业主的每一分钱都花在“刀刃”上。

一体化的餐客厅连接宽景阳台,实现180°无遮挡望江,还有大主卧套间带来满满的生活仪式感。

 

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再拿千灯湖CBD稀缺的大平层来说,时代爱车小镇拿出了235-290㎡塔尖产品,尊享180°/270°江景巨幕。

据说这批大平层单位仅有96席,稀缺程度可见一斑,更坐享单梯入户、天际泳池等顶尖生活标配。

要知道,千灯湖+望江大平层组合,市场上可是前所未有!

 

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千灯湖的房子价值几何,想必不用多说,看二手市场的均价便一眼明了。

以目前部分热门二手小区的报价来看,4-5万/平的均价几乎占遍了市场主流。

 

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据悉,时代爱车小镇全新加推一线江景新品,纯南向三四房,现正认筹中。

听说价格会很惊喜!你还在等什么?赶紧拿上地址电话行动起来!

项目地址:佛山•千灯湖•滨江三路

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