顺德新地标——顺德塔，暂停了？

9月24日，一位内业人士称，规划中的顺德新地标——顺德塔被暂停了！

另一位业内人士向佛山楼市透露：“是暂停了，但也没说取消。如果重启的话，设计方案方面也可能会有调整。”

关于“顺德文化传播中心项目（顺德塔）”的相关公开信息，目前还停留在4月7日佛山市自然资源局顺德分局发布的：

《关于佛山市顺德区SD-A-04-02-01、02、07，04-03-03、05及04-07-03街坊（南城水轴片） 控制性详细规划局部调整的批前公示》（下称《批前公示》）

该批前公示已于2021年5月8日公示结束。

从佛山市自然资源局顺德分局5月8日直至今日的公示信息中，也没有该项目的批后公示。

佛山楼市也致电咨询了批前公示中的两个联系电话，对方均表示，对项目的进程不清楚，要问顺德中心城区决策领导小组。

关于“顺德塔”的进度，早在4月14日的时候，就有市民在“领导人留言板”咨询过。

彼时，顺德中心城区建设工程指挥部的回复是：

“目前顺德文化传播中心项目（顺德塔）的概念方案已上报至区政府审批，由于该项目属于超高层工程，前期研究工作程序复杂，目前正有序推进中，争取2021年内动工。

一周前，又有市民咨询了“顺德塔”的情况，不过到目前还没有相关单位进行回复。

回顾：

2021年4月顺德观光塔设计方案出炉

在佛山市自然资源局顺德分局发布的对南城水轴片规划调整的《批前公示》中，同时顺德观光塔最新方案也正式曝光。

《批前公示》中提到，在观光塔进一步的招商和土地出让准备阶段中，由于受到用地规模偏小、现状河涌以及原控规拟开发地块“西窄东宽”布局影响，难以打造高品质的城市地标景观和满足项目的实际开发需要。经顺德区委、区政府及招商部门多次讨论研究，提出增加观光塔项目用地范围，并加快开展土规、控规、绿地及生态线等相关规划的调整工作。

规划调整区位于顺德新城南城水轴片区，东临广州市南沙区，南隔德胜河(容桂水道)与容桂街道相望，西接顺德德胜商务区，是顺德中心城区的重要组成部分。

规划总用地面积为11.24平方公里，随着粤港澳大湾区和广佛同城的建设，规划区的区位条件进一步提升。

从地图上看，顺德塔就位于苏岗大桥旁，毗邻华侨城欢乐海岸，调整项目的范围，主要分布于片区内的北侧，广珠西线高速一带，以及西侧的观光塔项目所处的区域。

其中，观光塔所在片区的局部商业用地，调整为文化设施用地，根据规划，该地块商业用地规模不得大于4万㎡，地块主建筑高度不得低于300米。

包括观光塔在内的顺德文化传播中心还含有音乐厅、美术馆以及文创基地等，以满足大型文艺演出、大型美术展览、观光旅游、传媒基地需求，将打造文旅产业发展的集聚平台。

同时顺德观光塔最新概念设计图也正式曝光，是此前披露的顺德文化传播中心，七大方案中方案三的设计：

该设计以“丹凤朝阳，日夜兼程，白兰望月，花开凤城”，来体现顺德“敢为人先、勇闯进取”的精神，来代表顺德文化欣欣向荣，蒸蒸日上的艺术殿堂。（曾被网友吐槽：像披了盔甲的广州塔）

“限高令”再升级

摩天楼全面叫停

去年，住建部和发改委联合下发《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，当中明确要求：

“严格限制各地超高层“摩天楼”的盲目规划和建设，一般不得新建500米以上的建筑；严格限制建造250米以上的建筑物等等。”

而在近日，住建部再次拟出新规，对于限高令进行了更为明确的要求与解读：

1、城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

3、城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

4、一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。

和过去相比，此次新规无疑要更加规范与严格。相较于过去的“原则上”、“一般”等说辞，“不得新建”无疑更加严格，直接掐断了所有摩天楼的后路。

在刚刚公布的“城区人口”数据中，佛山城区人口已达854万。

而顺德观光塔地块主建筑高度不得低于300米，控规限高350米，塔顶与小蛮腰一样，有天线，业内人士预测总高度会去到488米。

这个高度的规划，又碰上近期的“限高令”，实在是有些敏感。

之前禅城祖庙吹了多年的430米的地标已经是“夭折”了，该项目的用地瑞安也已经退回，后续拟改为商住用地重新出让。

目前来看，顺德塔“生死未卜”，到底是直接停掉还是重新调整规划降低高度？我们且再等等看！