引资超300亿,制造业龙头抢滩,禅城总部经济为何火热?

今年三季度,佛山参加全省重大项目集中开工活动项目100项,总投资约653.98亿元。其中禅城19个项目将在下半年集中开工。

九月,丰收时节。佛山中心城区——禅城好戏连台,大项目络绎不绝。

日前,今年三季度,佛山参加全省重大项目集中开工活动项目100项,总投资约653.98亿元。其中禅城19个项目将在下半年集中开工。

而在10多天前,计划投资超百亿元的佛山三龙湾CBD总部集聚区落子禅城。几天后,禅城再度迎来百亿级产业项目,将引入国家高新技术企业总部,并打造高端电子芯片产业基地。

短短半个月内,百亿项目接连落户的背后,一股总部项目落地的热潮也在禅城涌动。

凭借中心城区的突出区位条件和优良营商环境,越来越多的企业布局禅城、落子总部。2020年以来,累计有10多家企业在禅设立集团总部或区域性总部,总投资约310亿元。这其中,既有外来的“过江龙”抢滩,也有本土制造业龙头企业回归发力总部经济。

禅城为何能吸引企业总部纷至沓来?总部经济的蓬勃又能为禅城打造精品产业带来什么?

引资超300亿,制造业龙头抢滩,禅城总部经济为何火热?

芯片产业总部崛起中心城区

三龙湾总部集聚区项目之所以引起各界关注,既因为落子的地块十分优越,项目投资和定位均也刷新了近年禅城招商引资的新高度。

作为禅城“东大门”,三龙湾禅城片区是禅城最具发展潜力的片区,区位上邻近广州,也是佛山中心城区高强度开发中难得的“空白”区域。

尽管在佛山三龙湾整体规划中禅城片区面积最小,但始终坚持“小而精”的理念,近年来以超百亿元的投入,引导了近400亿元的城市建设,国际化社区已具雏形,但一直缺乏有力的产业支撑。此次三龙湾总部集聚区项目的落户,无疑为该片区的发展注入强大动能。

根据规划,三龙湾总部集聚区投资额超100亿元,并非单一产业类项目,而是平台型项目。这里不仅计划打造保险、银行、证券等金融企业总部或区域性总部,还需引入1家2018—2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名的企业,设立区域性总部或市级以上(含市级)总部。

投资额大、整合资源多、总部集聚度高,这在近年来禅城引进的重大产业项目中并不多见。上一次引进的百亿大项目科力远CHS佛山工厂,也仅是一个纯生产基地项目。

无独有偶,一周之后,禅城迎来了又一百亿项目,也具有总部要素。

该项目总投资100亿元,将建设建筑面积约35万平方米的国家高新技术企业集团总部、生产基地,并引进上下游企业,以一个项目带动一条产业链发展,在禅城打造电子芯片产业集聚区。

百亿总部项目的接连落户,是禅城迎来“总部热”的一个缩影。

去年12月,广东金意陶陶瓷集团有限公司(下称“金意陶”)在南庄镇拿下一地块,计划打造总部大楼及绿色家居产业园。这是金意陶从禅城“走出去”往外扩张多年后,“回家”的一次大举布局。

今年1月,广州建筑集团投资20亿元,在禅城注册设立佛山建筑集团,将聚集产业链上下游,发展建筑业总部经济。

3月,中筑天佑科技有限公司搬迁到禅城的新总部正式启用,将依托禅城的区位优势、资源优势,打造涉及新型智慧城市建设、创新应用人才培养、美学灯光研究、科技传媒服务的综合研究中心。

不久后,青山控股——吉瑞科技集团总部大楼也在石湾镇街道奠基,建成后的青山控股华南地区总部大楼将整合产业链资源,打造年产值超500亿元的区域总部。

除此之外,还有德欧·能源电气港、建投城发、南庄商会大厦、华南新能源大厦等多个总部项目,集中在上半年开工或投产。

近年来,凭借中心城区的突出区位条件和优良营商环境,越来越多的企业布局禅城、落子总部。仅去年以来,累计就有10多家企业在禅设立集团总部或区域性总部,总投资约310亿元。禅城对各类企业总部正形成强大的磁场。

  三龙湾总部集聚区将引入一批战略性新兴企业总部或区域性总部进驻。禅城区委宣传部供图三龙湾总部集聚区将引入一批战略性新兴企业总部或区域性总部进驻。禅城区委宣传部供图

制造业回归迈向“总部化”跃迁

越来越多企业总部项目抢滩禅城的同时,制造业也争相开启“总部化”跃迁。

过去多年,随着城市升级和土地空间的受限,禅城的陶瓷、不锈钢等传统优势产业生产基地逐步到外地寻找更大发展空间。而在政府的引导和扶持下,腾挪了低端产业地盘的禅城,近年来又吸引一批龙头企业争相回归设立总部,向价值链高端挺进。

佛山建陶企业龙头金意陶土生土长于禅城,2007年以后公司逐渐往外地扩张。近年来,正在筹备上市的金意陶,又谋划将发展重心重新往禅城转移,建设新总部大楼。

前几年,兴发铝业逐步向外扩张,但被禅城日渐完善的营商环境所吸引,今年,兴发铝业母公司兴发控股总部落户南庄绿岛湖,将连续5年为南庄带来累计不低于2500万元的税收效益。

几乎同时,近年来禅城的总部经济载体的崛起,也加速吸引一批往外拓展的制造业企业“回家”。

今年6月,不锈钢行业龙头泰裕达集团将总部及下属关联企业迁至澜石不锈钢总部大厦,如今诚德、泰裕达、至信金属等从禅城“走出去”的近50家企业纷纷入驻大厦,重新擦亮澜石不锈钢的“金字招牌”。而在建陶产业重镇南庄,筹划已久的南庄商会大厦正如火如荼建设中,拟建设17层、近百米高的商业商务大楼,用于企业总部、机构回归,实现建陶产业优化提升。

值得一提的是,制造业不仅争相在禅布局总部,还带来了一条新产业链。如兴发铝业在推动母公司兴发控股总部落地禅城的同时,未来还会把新增板块的生产环节继续投放在禅城。金意陶在新总部大楼旁边打造岩板、发泡陶瓷等新材料的产业园,形成集研发生产、定制设计、数字化运营于一体的绿色家居全产业链。

随着制造业新总部、新产业而来的,还有资本、人才、技术、营销、管理等战略资源往禅城集聚。

在筹划布局新总部大楼的同时,金意陶还计划引进1000多名高技术人才进驻。“我们是在禅城发展起来的企业,将高附加值的产业链高端环节和人才留在这里,顺应了禅城的产业和城市升级的趋势。”金意陶董事长何乾说。

从不锈钢到陶瓷,传统产业的回归发力总部经济,不仅是一次产业的大跃迁,更推动禅城作为佛山中心城区产业和城市发展同频共振。

打造精品产业呼唤超级总部

外来企业总部项目抢驻,本土制造业回归争相“总部化”,总部经济在禅城崛起并非偶然,正成为产业发展的新趋势。

作为佛山最小的区,“十四五”期间,禅城全力打造精品产业。其中,占地面积小、产出效益高的总部经济正是精品产业重点发展方向。

“发展总部经济需要有上下游产业链、设备研发、销售渠道等支撑,尤其在生产线迁移外地的情况下,上下游产业链要素的支持显得尤为重要。”佛山市金舵陶瓷有限公司总裁陈志杰表示,禅城上下游配套较为齐全,人才、资本等资源集聚,看好发展总部经济的前景。

事实上,随着企业总部与加工制造基地实现空间上分离,企业到核心城市或主城区发展总部经济便成为更合理的选择。

近年来,禅城涌现了万科金融中心、绿地中心等高端产业载体,城市形态面貌、功能配套日趋完善。“在禅城落户企业总部,既能满足企业办公的载体需求,又能享受到医疗、教育、住房等优质资源,有利于企业吸引人才。”有企业界人士坦言。

制造业企业的“总部化”推动产业结构的调整,释放出新的服务需求,由此也带动现代服务业总部加速涌向禅城。

季华路,这条繁忙的佛山城市主干道两旁,连片写字楼群构筑城市独特的风景,每天汇聚的车流、人流络绎不绝。

在这条城市中轴线上,佛山万科金融中心就是重要载体之一。作为金融保险、商贸服务等企业总部的集聚地,目前这里已入驻的金融保险类区域总部与省级分公司超40家,面积占比超50%。

“这两年我们明显感觉到,随着产业集聚度的不断提升,禅城由此吸引了不少金融类总部的目光。”佛山万科金融中心项目负责人张泽霞说。尽管2020年受外部环境不稳定等因素影响,但佛山万科金融中心出租率不跌反升,项目内企业总销售额破百亿元,纳税额破亿元,被外界称为“亿元楼”。

城市的吸引力推动总部经济集聚,总部经济的集聚也催生了新的城市经济格局。近年来,上海、深圳、厦门等城市,纷纷在最成熟最核心的黄金地段打造超级总部基地,推动企业总部集聚发展。

作为“万亿佛山”的城市中心,禅城也被寄予厚望。对此,有政经人士建议,对标一流城市,禅城可以依托季华路中央商务区、三龙湾总部集聚区等,建设佛山这座制造业大市的超级总部基地,打造更具含金量的“强中心”。

作为禅城企业总部的集聚地,祖庙街道也在总部经济方面加紧发力。祖庙街道办事处主任肖映泽表示,祖庙街道接下来将围绕强实业的目标,大力引进优质企业的“类总部”,如企业的营销总部、电商总部或设计中心等,将季华路沿线一带发展成为“类总部”的集聚区。

放眼更远处,三龙湾总部集聚区即将在奇槎片区崛起,高端电子芯片企业总部落户南庄……一幅总部经济的新版图正在禅城浮现。


■相关

数读禅城总部经济

近年来,禅城区凭借佛山中心城区的地理位置和优良的营商环境,吸引了一批优质企业在禅城设立总部,做大做强。2020年以来,禅城区吸引了12家市内外企业在禅城设立总部,总投资约310亿元,包括市外来禅设立的总部项目5个,总投资271亿元;市内龙头企业新设立的总部项目7个,总投资约39亿元。

●青山控股华南总部:总投资5亿元,项目负责青山控股在华南地区的投资、采购、销售管理。将打造成年产值超500亿元的区域总部和石湾中部片区的标杆产业载体。

●广州建筑集团佛山(禅城)总部:总投资20亿元,2021年1月18日注册设立佛山建筑集团,将聚集产业链上下游,发展建筑业总部经济。

●金意陶总部绿色家居产业园:总投资10.1亿元,将在整装智能定制、绿色建材、装配式建筑产业的协同发展的基础上,助推岩板和新材风口项目在佛山禅城的落地,形成从生产研发、定制设计、数字化运营的全产业链。

●佛山三龙湾总部集聚区:总投资100亿元,项目将建设超过56万平方米的产业CBD总部集聚区,围绕东平水轴带建设两栋250米超高层甲级商业中心,将引入一批金融、保险、战略性新兴企业总部或区域性总部进驻。

●高端电子芯片产业基地:总投资100亿元,项目将建设计容面积约30万平方米的高端工业生产基地,将集企业集团总部、生产基地,以及高端电子芯片产业上下游企业。

【南方日报记者】罗湛贤

来源:南方日报

本文来自投稿,不代表佛山财经网立场,如若转载,请注明出处:http://www.fscjw.com/6555.html

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

微信关注