新商圈：求解消费升级新课题｜佛山城势观察

几乎每一个外地游客来到佛山，都会去逛祖庙，也必然会走走岭南天地。最具佛山历史文化基础的祖庙商圈，很好地将岭南文化与现代商业融会贯通，成为了别具佛山特色的商圈。

在城市竞争中，商业魅力越发成为一个重要的对比维度。近年来，佛山提出要努力建设区域消费中心城市，建设高品质步行街，改造提升重点商圈，加快夜间经济集聚区和示范点建设。

今年8月，佛山市商务局发布《佛山市市级示范商圈（步行街）认定方案（征求意见稿）》，希望通过奖励扶持，更好地发挥商圈对促进消费的载体作用，推动消费升级，培育消费新动能。

打造魅力商圈、塑造消费实力，是不少城市提振消费、带动经济提升的必修课。随着文商旅深度融合及业态的持续丰富，佛山商业发展呈现出蓬勃的生命力，也为消费升级提供了有力支撑。

商圈鼎立

业态百花齐放

站在禅城绿地中心48楼往下看，季华四路、五路、六路、七路沿线商业综合体项目密集，王府井紫薇港、环球港、恒福国际购物中心、东建世纪广场、佛山印象城等商场里人来人往。

其中，筹备数年的王府井紫薇港购物中心开业一周便吸引了近120万客流到店，销售额超4000万元，成为刺激佛山中心城区中高端消费的一股新势力。

近年来，随着各大新兴商业体的不断加入，佛山商业业态百花齐放，商圈变化日新月异。放眼禅桂中心区域，已然形成祖庙商圈、千灯湖商圈、季华商圈三大商圈鼎立的格局。

季华商圈作为后起之秀，近两年有多个大型商业项目开业。“绿地金融中心—月星环球港”便是其中一个。该项目约6万平方米，以18岁至35岁年轻时尚商务客群为核心客群，以都市家庭型客群为主力客群，主打精品零售、时尚潮牌和潮流餐饮，配置休闲、娱乐、生活业态为辅，打造都市风尚、精致生活的时尚潮流购物中心。

“季华路作为禅城乃至佛山连接广州、珠三角的东大门，是广佛同城、佛山城市升级的重要窗口。在这里更有利于集团布局华南地区的发展，吸引更多国际和一线城市资源倾斜。”月星集团有关负责人说。

在季华商圈商场多点开花的同时，传统的祖庙商圈也不甘示弱。国瑞升平里、东方新天地等以传统岭南文化为特色的文商旅商业综合体向市民游客展示传统岭南文化与商业结合的魅力。

目前祖庙商圈已形成了不同类型、层次的商业体，错位互补各有特色。百花广场商业群以大众消费为主；兴华商场、东方广场历史悠久，客户覆盖面广；华强广场定位打造智趣化商业，岭南站NOVA主打潮人文化等。

千灯湖商圈作为新兴商业区，在广东金融高新区和千灯湖品牌及新城的基础上发展起来，不管是轨道交通还是公共交通、环境等都具有明显的优势。再加上片区毗邻广州，消费人群辐射至整个大广佛，区域影响力强。

千灯湖商圈聚集了多个大型的商业综合体。南方日报记者 戴嘉信 摄

该商圈业态范围较广，有全国零售百强企业超过32家，佛山、南海首店超过20家。大型商业综合体经营面积约60万平方米，店铺数量超800家，商圈2019年总营业额超30亿元、年客流量约4500万人次。

其中，作为全球最大家具家居用品商家，宜家进驻千灯湖商圈，不仅带动了周边环境的不断优化，市政路网、慢行系统、休闲绿地等日趋完善，成为吸引各类白领人才安居置业的理想之地。同时，宜家作为主题商业也进一步丰富了桂澜路沿线的商业形态和产业配套，与周边的万达广场、保利水城等商业综合体形成差异化发展。

示范带动

建市级商圈

商圈作为城市文化、经济的缩影，不仅是人流物流资金的集中地，也是拉动内需消费的重要载体。

消费是佛山经济社会发展的重要支柱之一。从2021年上半年佛山市经济运行简况可以看到，今年上半年，佛山全市实现社会消费品零售总额1774.63亿元，同比增长18.1%，其中商品零售额1636.17亿元，同比增长16.0%；餐饮收入138.46亿元，同比增长49.9%。

今年以来，佛山多次举行促消费活动，同时积极推动创建国家文化和旅游消费试点工作，包括5月21日启动的2021佛山夜间消费节，以及8月8日启动的2021年佛山市88盛夏乐购狂欢月等。

在上述促消费活动中，各大商圈成为重要载体平台。如参与2021佛山夜间消费节和88盛夏乐购狂欢月的大型综合体包括王府井紫薇港购物中心、创意产业园、顺联广场、兴华商场、印象城、鹏瑞利广场、南海中建广场、三水广场等，分别来自季华路商圈、创意产业园商圈、陈村商圈、千灯湖商圈和三山广场商圈等。

为了更好地发挥商圈对促进消费的载体作用，推动消费升级，培育消费新动能，今年8月，佛山市商务局发布了《佛山市市级示范商圈（步行街）认定方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）。

方案提出，佛山将从规划布局、设施环境等六个维度对市级示范商圈（步行街）进行评定，被评定为市级示范商圈（步行街）者可获财政资金奖励。同时将通过优化环境、提升档次、丰富业态、完善功能，带动步行街与周边资源有机融合、良性互动，形成错落有致的城市商业布局，实现示范带动、扩大消费和繁荣经济的目标。

近年来佛山积极推动商圈发展。2020年佛山发布《佛山市人民政府办公室关于推动夜间经济发展的实施意见》，提出到2021年，全市将建成8个高品质夜间经济集聚区、80处夜间经济示范点。

其中，8个夜间经济集聚区包括了岭南天地商圈、季华路创意商圈、千灯湖商圈、广佛智城商圈、华盖路—清晖园商圈、顺峰山公园—华侨城欢乐海岸PLUS—金凤凰—渔人码头商圈、高明常安美食集聚区以及三水新城商圈。

消费新机

争夺年轻人

商业模式是可以被复制的，但唯独文化是独一无二的。在佛山，越来越多商圈将商业、文化、休闲融于一体，为市民游客提供一种文化体验式的消费。

最具代表性的要数祖庙商圈内的岭南天地。这里有简氏别墅、嫁娶屋、龙塘诗社、钟楼、李众胜堂等别具韵味的历史建筑，在改造过程中，这些建筑与商业开发无论在外观形态和内涵等各方面都做到了彼此呼应、相得益彰。

在引入现代商业元素的同时，岭南天地鼓励和吸引了岭南特色民间手工艺以及老字号进驻经营，如引入陈永才剪纸艺苑、何耀辉木雕艺术工作室等。市民游客在这里可以体验咏春、石湾陶瓷、剪纸、石湾玉冰烧、香云纱、广东凉茶等岭南传统特色项目。

这样一种结合潮流文化的消费体验模式，正紧紧抓住年轻人的心。在刚过去的夏天，岭南天地举办了“2021天地趁墟节”。其中备受关注的精品咖啡市集把粤剧文化和咖啡文化进行融合，吸引了众多咖啡爱好者到场参观游玩。

不仅是岭南天地，岭南站NOVA进一步抓住了年轻人群的消费特点，调整商业业态布局。在岭南站内，大多是年轻服饰品牌以及网红餐饮店。每逢周末和节假日，商场内停车位一位难求，一眼望去尽是年轻人。

在这样的氛围下，毗邻祖庙商圈的东方广场也推出了它的“2.0版本”东方新天地，主打年轻人市场。为了使自身更“年轻”，东方新天地引进CGV影城、Cache-Cache等知名品牌。这个商场不仅在业态上发力青春氛围，更是开启了佛山地下商业的新时代。

对于佛山各大商圈群雄逐鹿年轻市场，广东财经大学流通经济研究所所长、广东省商业经济学会会长王先庆认为，目前“80后”“90后”正日趋成为消费主力，众商家看到此中商机，顺着大方向发展，争夺未来消费主力，这是市场转型升级的一个过程。

 来源：南方日报