佛山前11个月卖出新房超9万套!但近4个月同比几近腰斩

眨眼2021年就剩最后一个月了

今年佛山的楼市可谓是起起伏伏伏伏...

11月份网签成绩单刚出来了:

新房网签6436套,环跌6.75%

网签面积约70万㎡,环跌6.9%

就不同比去年了,问就是跌了将近一半

二手方面,网签2988套

倒是环涨了约11%

网签面积36.3万m²

环涨了12%

前11个月新房成交超9万套

就是近4个月不给力

根据佛山市房产信息网数据统计,佛山11月份一手网签6436套,网签面积70.2万m²。

佛山前11个月卖出新房超9万套!但近4个月同比几近腰斩

从前11个月的成交数据来看,排在今年倒数第四的位置。

佛山前11个月卖出新房超9万套!但近4个月同比几近腰斩

可以看到,从7月份佛山重回万套成交后,数据落差明显,这已经是连续第4个月网签未破万套了。

如果要同比去年的成绩的话,今年大部分时候都“抬不起头”,跌幅明显。

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不过合计前11个月的总网签套数,似乎也没有那么差。根据统计,前11月总计网签套数92163套,网签面积1027.09万m²。

说完一手市场,我们再来关注一下二手房情况。

深受停贷影响,今年的二手房交易市场注定难以回到以往的成绩。不过在银行重新接回二手房贷申请后,这个局面能否有所回暖?

根据统计,11月份佛山二手房网签套数2988套,网签面积36.29万㎡。对比10月份的数据,有稍稍“回暖”迹象。

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但有没有可能在12月“回光返照”,老编觉得可能性不大。毕竟现在全国的风向都在是照顾刚需首套房,房贷自然也倾向于一手市场。

万年不变的排序

顺德领衔,南海禅城排后

11月份各区表现如何?

果不其然,顺德区以1966套网签数量排在第一;南海区以1858套的微弱差距排在其后;然后是禅城区的1106套新房网签数。

高明三水还是未破千套的数据。

佛山前11个月卖出新房超9万套!但近4个月同比几近腰斩

汇总前11个月的网签数据,顺德目前以29066套排在首位,网签面积达到213.38万m²。

南海区则是23358套,网签面积181.34万m²,与顺德区一起占领佛山新房网签量的“半壁江山”。

另外禅城区前11个月网签套数13136套,网签面积达95.11万m²;三水区网签套数13529套,网签面积达97.95万m²;而高明区仍未破万。

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项目销冠情况

就还挺..意外的

淡市之下, 艰难去货是大部分项目的现状。而根据广东粤湾数据研究显示,11月份全市销售榜单中,大部分项目都是首次上榜(仅限全市销售排行榜,部分项目还是有经常登上区域销售榜单的)

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各区网签情况/销冠

图片来源:广东粤湾研究院(下同)

【禅城区销冠 · 保利时代天珀】

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【南海区销冠· 新城璟城】

 

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【顺德区销冠 · 佛山金科城】

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【三水区销冠 · 碧桂园四季峰景】

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【高明销冠 · 高明碧桂园花城荟】

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土市依旧冷清

只有1宗地成交

土地市场方面,依旧冷清。

佛山11月原本有3宗商住地出让,分别位于南海狮山、顺德大良和三水云东海,合计出让面积约21万㎡,合计出让金额约44.5亿。

但,南海狮山地块撤牌了、顺德大良地块延期!只有商业占比较大的三水云东海地块顺利成交,由佛山市云东海生物港投资开发有限公司底价4.3亿竞得。

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