近段时间，市场暖风频吹，从金融端到政策端的各种信号，不断提振房地产行业信心。佛山也不例外。
货币端已经悄悄松了口，房贷利率下调，批贷速度加快，快到什么程度呢。
佛山楼市近期一篇文章的评论区里，粉丝反馈有银行最快3天就放了款。（具体以银行审核为准）
种种迹象或在表明，大家都在等的“底”，可能就在眼前了。
当本轮调控打开缺口时，正是下一轮行情开始的标记，对真正的购房者而言，无疑是难得的阶段性机遇。
越是这样的时刻，我们越要聚焦城市的“核心资产”和现实居住价值高的地方。
主城价值回归
金沙洲利好加速兑现
别人的十年
金沙洲早在眼前
广佛同城核心区，金沙洲绝对占据一席之地。
醇熟的片区氛围，仍在不断叠加的利好，丰富的商业、教育、医疗、地铁配套，还有最新的产业与交通规划加持，这种可预期的成长性，是其他还在画着十年后大饼的XX新城，所无法企及的。
你看仅商业方面，就有金铂天地、永旺梦乐城、万达、广百、国昌广场、红星美凯龙等20多个均已开业的购物中心，总体量达约200万方，相当于近20个天河城。
金沙洲永旺梦乐城
教育也有看点，华师附小南海学校、南海双语实验学校、里水中心小学（省一级）、里水中学（省一级）、广大附中等多所优质学府云集，密集程度，引人艳羡。
交通兑现更是近在眼前，除了沉香沙大桥（2021年动工）、碧江大桥（规划中）、广佛大桥（已动工）、同心桥（规划中）、金沙洲大桥（已通车）。计划2023年建成使用的南海有轨电车里水示范段已经开始动工，未来将接驳广州地铁6号线（已开通）、广州地铁12号线（建设中）、佛山地铁8号线（规划中），推动广佛全域同城化进程。
未来五年，金沙洲还有4条地铁、15条出岛过江通道的规划，金沙洲与广州联系越来越紧密，地缘优势也愈发明显。（来源：《广佛两市道路衔接规划修编》）
重磅产业相继落地 板块迎来加“势”发展
路通财通，金沙洲产业发展也在不断迎来爆发在即的讯号。
隔江相望的华为广州研发中心（一期），就是具有国际水平的高科技示范区和高端人才聚集平台。作为世界级500强企业，华为强大的产业联动和集聚效应早已有目共睹，未来必然将人流、信息流、资金流及信息流虹吸于此，拉动周边板块飞跃发展。
华为广州研发中心效果图
随着高素质顶尖人才涌入，楼市购买力应运而生，金沙洲将实现下一个“松山湖神话”。
临广板块第一热土
开发商争先入场
毫无疑问，随着板块迅速崛起，对板块价值最为敏锐的开发商们，早早就嗅到了它的无限潜力，争先恐后地抢驻该板块。
保利、万科、中海、越秀、华润等大牌房企纷纷重金抢驻金沙洲，片区地价更是节节攀升。
3月1日，金沙洲地块竞拍出让，8家房企围猎厮杀，最终以首破2万/㎡的楼面价，问鼎佛山当时的最高楼面价。
4月白云金沙洲地块，成交楼面价高达42122元/平，首次杀入广州全市TOP10榜单，比同地段的二手房还贵。（数据来源：广州土拍公开信息）
金沙洲近两年土拍情况（部分）
这是什么概念呢？比肩荔湾、海珠的核心区，甚至与白云新城高价地保持者，也仅相差3347元/平。
占据广佛核心要地，又有成熟配套赋能和产业带来的长线价值，金沙洲自然成为当下值得关注的价值高地。
房票稀缺
必须选择一步到位的房子
在金沙洲30分钟生活圈内，相邻的千灯湖新房最高喊到了7万+/平，另一个邻居白云新城均价8万+/平，直线距离才15KM的珠江新城均价15万/平更是不在话下，回看金沙洲的3字头，在整个临广板块可以说是洼地般的存在。
眼下，正是上车的好时机，想要抓住这次机会，不仅需要手速，更需要眼光。
“ALL利给”神助力
品质人居标杆跃然而出
金沙洲价值进阶箭在弦上，楼市早已先声夺人。
如果要问2021年，金沙洲的置业机会在哪，有哪个王者级的选手能做到让买家“闭眼买”？
毫无疑问，唯有新希望奥园·金沙公馆。
项目效果图
项目入市以来，始终保持人气畅旺，节假日的售楼处，更是门庭若市，除了本地客户之外，广州、东莞的客户也相继涌来。
现场人气
三大城央“绿肺”配置
配备三公园的社区，你见过吗？
在新希望奥园·金沙公馆，除配建的约1.6万方社区六重园林外，项目北侧约1.2万方金沙park，南侧约5000㎡洲村花海田园公园触手可及，整个小区基本是360度绿化环绕，尊享市区珍稀的高富氧诗意生活。
社区六重园林
不管是孩子快乐童年的记录场，还是长辈晨练的康养花园，抑或是年轻人锻炼身体的运动场，周末一家共享天伦之乐的多能场所...
项目都能给到兼得都市繁华与自然静谧的生活。
高确定性，一站式生活配套
新希望奥园·金沙公馆坐拥“五桥三铁一轨”的交通格局，衔接广佛核心区域，双城生活简单便捷。
其中，里水有轨电车永润广场站（建设中）距离项目仅约50米，向东可接驳广州地铁12号线、6号线，往西可触达佛山里湖新城，无论自驾或者搭乘公共交通都可以轻松往返广佛两地。
商业资源的集中度，更是让项目显得十分硬核。
家门口就是一站式购物广场——永润广场，卜蜂莲花、电影院、海底捞、星巴克、肯德基等下楼即达；5公里范围内，有万达广场、金铂天地、永旺梦乐城、广百等商圈环绕，配套的量级以及密度都堪称“顶流”。一句话：吃喝玩乐不在话下。
示意图
而项目最重要的杀手锏，还是其依附的强大教育资源。
除项目内配建的约7000㎡18班公立幼儿园（建设中），总投资9.4亿元的“石门系”师资名校——南海双语实验学校就在家门口（距离约500米），共享“石门教育共同体”优质教育资源，管理团队成员由石门集团的中坚骨干力量以及名校校长、名教师组成。
“石门系”到底有多牛？我们看看石门中学的相关数据：在2018-2021年佛山高中特控线（高优线）上线人数上，石门中学连续位列全市第一；在2021年高考全省文理科共屏蔽30名学生中，佛山有且仅有的2名学生均来自石门中学，其中一名更进入文科全省前2。
另外里水中学、广大附中、华侨中学、华师附小南海学校等优质学府盘踞周边，教育密度堪比老城区！
解锁明星户型，奢享主城生活
在户型格局上，建面约86㎡纯南向多功能2+1户型，动静分区，三房灵动百变，兼顾了功能与性价比。无论是三口之家，还是三代同堂，每一个人都能够被妥帖照顾。
建面约86㎡纯南向多功能2+1户型
并且不可思议的是，户型竟可做到三开间朝南+约9.4米采光面，视野无遮挡高层可望江，在开发商都把景观留给大户型的年代，这样的产品优多稀缺，相信不用多说了吧。
来到建面约96㎡的头排园景舒适三房户型，约2.4米入户玄关，生活格调从打开家门的那一刻已经开始，不浪费任何走廊面积，又巧妙地兼顾了私密性。
建面约96㎡的头排园景舒适三房户型
客厅开间升级到3.6米，约9.7米IMAX三开间通透采光。无论空间、尺度还是舒适度都做到了品质改善。
而建面约117㎡的三代同堂朗阔3+1户型，更是在空间升级上将人居关怀贯彻始终。
建面约117㎡的三代同堂朗阔3+1户型
约6.5米墅级客厅，餐客厅呈连排布局，视野及采光面开阔无比。
约7米阔景大阳台，将四季收归眼下，这般尺度，在市场上一般是130平以上的户型才能做到。
主卧带步入式衣帽间，生活仪式感满满；不同次卧面积相近，实现家人生活空间的均衡分配。
在带精装交付的基础上，金沙公馆给业主带来富有科技感、时尚感、品质感、幸福感、安全感、生活感的六感体验系统，注入了130项精工细节，全一线品牌交标，生活品质绝不怠慢。
六感体验示意
临广地段、醇熟的配套、优质的教育资源、丰富的商业、完善的交通、极致产品力、智能交标，还有城市中不敢奢望的三园环绕自然资源，新希望奥园金沙公馆应有尽有…
值得一提的是，目前火热推出的2栋产品，除三大园林景观外，高层可望珠江水景，入目所及，皆是风景。
佛山楼市获悉，项目正在推出“年末感恩回馈 金沙公馆ALL利给”的优惠促销活动，首期55万起即可买到岛芯地铁学府三房，机会稍纵即逝，错过不再！
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机会相当难得，感兴趣的用户不妨收下电话、地址，到项目解锁更多奥妙，所见一定比所闻更精彩！
VIP热线：020-89379888
营销中心地址：金沙洲·永润广场旁·南海双语实验北侧
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