新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

过年将至,对于买了房的人来说,最开心的莫过于满怀期待等着收房。

但一旦遇到延期交房,则会打乱原有一切计划。

比如入学、装修、搬家、房租等…

而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由,这让很多购房者气愤又无奈。

近期,多个项目的业主(涉及实地、嘉信、中昂、世茂、泰禾、绿地香港、蓝光等开发商的项目)向佛山楼市报料,本该在年底交楼的现在却因为项目停工、延期交楼,使得原本想新年住新家的他们“无家可归”。

实地紫藤公馆

停工、延期交付

位于顺德容桂的实地紫藤公馆业主,正在遭遇收楼无望的状况。

作为实地佛山首个项目——位于容桂的实地紫藤公馆从2021年9月份开始贴出“停工告示”,在领导留言板上也有人反映工人欠薪的问题。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

据业主反映,原计划应该在2021年12月收楼的他们,如今面对已经停工的项目束手无策。

早在停工的9月就有业主向相关部门反馈停工问题,当时得到的答复是11月份会复工,但过了约定期限后,有业主发现工地仍未动工。

除此之外,不仅交楼无期,有些给了首付但申请了退款的用户,项目方也是一拖再拖。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

业主供图

有一位7月份申请退款的曾女士(化名)透露,项目方已经同意她的退款申请,原本承诺2021年12月底会打款,但直到现在,仍得不到确切的退款时间。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

业主供图

不过根据其项目公众号在1月7日发布的文章内容显示,小区1栋、2栋迎来封顶。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

并且附有工人在工地施工的图片。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

看来工人欠薪及停工问题或许得到了缓解,但对于原本应该收楼的业主,以及还在等待退款的用户,开发商还没有进一步的解释和答复。

嘉信深蓝

停工、延期交付、开发商有破产可能

作为 2019 年上半年禅城区重大项目集中开工投产的产业项目,位于禅城岭南大道的嘉信深蓝如今也陷入了烂尾风波。

在领导留言板上,不少业主都在反映称:根据合同约定应该在2021年底收楼交付,但开发商已于2021年8月停工,开发商也陷入破产可能。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

该项目距离地铁2号线石梁站约550米,开发商为佛山市顺德嘉信置业发展有限公司,其发展项目主要集中于顺德大良旧城区,包括信景花苑、雍景豪苑、雍景豪庭、嘉信广场、金榜豪庭等。

天眼查显示,该企业风险等级为高,除了有多条法律诉讼信息,它还被佛山市禅城区人民法院列为被执行人。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

其中一名业主透露,停工的原因主要是建设方收不到工程款,把开发商业告到了禅城区法院,强制执行开发商普通账户内的钱。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

业主反映

根据开发商最后给予业主的状况汇报:项目目前己封顶,外立面基本完成。剩下水电、电梯、二次装修等未完工。

按照项目目前的状态,复工到竣工交楼,还需要投入资金约3800万。而项目被冻结的监管户资金有1775万,银行在途按揭款1900万(得取得备案后才能资金到位),以及未售的61间公寓,和52间商铺。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

外立面已完成 业主供图

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

内部已经暂停施工 业主供图

虽然按照开发商的工作计划,账面上资金是能够覆盖工程款项,但由于开发商前期的一些“操作”,想要完成备案使得银行在途按揭款顺利发放,显得困难重重。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

业主反映

世茂望德

延期交房、工地停工

地处禅城半月岛湿地公园旁的世茂望德,也停工了。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

世茂望德实拍 图片来源网络

根据世茂望德业主提供的合同信息,项目方需要在规定的收楼时间,前10天以书面形式通知业主各项信息。

但直到规定交付时间的2021年12月30日,所有业主都没有收到任何交楼通知。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

图片来源网络

并且该项目承建的人才房,延期一年也还没交给政府。

对于应该收楼的业主,项目至今也没有给出什么延期通知或解释。

有业主透露,延期的原因是验收不过。但实际情况如何,还得等官方给出具体的答复。

中昂翠屿湖

延期交房、工地停工

遭遇项目停工的还有位于三水白坭的中昂翠屿湖项目,该项目为中昂集团在佛山的首个项目,自2017年拿地开发至今已有4年多时间。

按计划原本应该在2021年12月30日交付,但如今业主只收到延期交房的通知函。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

业主供图

根据通知函的内容,该项目由于受疫情影响在2020年1月停工,直到当年5月才开始复工。但对于何时能够实现交付,没有给出具体的期限。

根据三水区白坭镇政府给业主的答复,中昂翠屿湖项目8、9、14、19座合同约定交付时间为2021年12月30日,目前已完成主体建设,部分园林园建、水电气等还在收尾阶段。

政府部门对开发商进行了约谈督促,开发商代表亦表示全力配合加快项目建设。但近期有业主到工地现场发现,并没有施工迹象。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

工地现状 业主供图

有业主表示,虽然项目完成百分之八十了,但停工之后何时能复工、延期交付又没有给出确切的交楼时间,这都让业主显得十分无助。

中昂翠屿湖作为集团在佛山的首个项目,其作为开发商的佛山市亚太房地产开发有限公司,如今已被佛山市三水区人民法院列为被执行人。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

时任中昂集团华南区域广东公司总经理王某在采访中表示:“(项目)购买人群主要包括有罗村丹灶附近的外来务工人员、部分的禅桂客、以及部分来自白云番禺等的广州客。”

而这些用户,如今都成了苦等收楼的业主。

泰禾世茂院子

延延延延延

泰禾这几年的境况人人皆知,即使在出售股份给世茂后,位于佛山新城的院子项目依旧陷在泥塘之中。

购买了项目的业主,最近正在迎来第5次延期结果。

按照最新一次的延期通知,原本应该在2021年12月收楼的他们,迎来的却是第5次延期的消息,而这次,连个可期盼的交楼日期都没得到。

在这期间,有花了1400万购买了泰禾世茂佛山院子二期别墅的业主向媒体曝光。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

有业主一直在领导留言板反馈自己遇到的问题。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

但这一切,换来的仍是开发商的“冷处理”,没有给出具体的交楼方案,也没有按照买卖合同规定进行相应赔付(开发商应自违约之日起至该商品房交付之日止,每逾期一日,按照业主已支付购房款的万分之一向业主支付违约金)

背后作为股东的泰禾、世茂似乎对业主的诉求一概不予置理。

形成强烈反差的是,相比维权业主的辛酸,官方的公众号则显得“一切正常”。

如果是不太熟悉项目情况的人看到这些内容,或者还能感受项目暖暖的“人情味”。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

这些楼盘也发生延期情况

高明更合-佛山绿地拾野川二期

位于佛山高明区更合镇的绿地拾野川,占地约1200亩,涵盖温泉酒店、民宿、文创商业街、艺术空间、自然学校及别墅、高层产品等多重业态。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

佛山绿地拾野川整体规划示意图

有网友在领导留言板反映,项目原本应当于2021年6月30日前进行交付,但在收到开发商寄延期交楼通知书后,通知书上并未明确房屋交付日期,他们也随即寄出不同意延期交楼的信函。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

在去年10月29日,佛山市高明区住房城乡建设和水利局予以了回应:

处理意见:市民反映问题收悉,经我局与开发商沟通协调,开发商表示:公司项目由于疫情原因导致工程进度缓慢,公司已加快相关进度,预计于2022年3月前交付给业主,请业主耐心等待。关于赔付问题收楼后再商议。

南海里水-蓝光未来城

去年12月份的时候,佛山楼市去过蓝光未来城项目,确认了项目已经停工的事实(详情)。

到现场的时候,只见营销中心大门紧闭,内部也不见工作人员。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

内部除了之前已经开放的园林区,其余地方似乎还停留在项目开盘时的状况。

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

根据停工公告显示,项目一期已完成90%的进度,但由于建设方资金链断裂9月中就停工了,自11月9日起工地封闭,禁止任何人员进入,具体复工时间待定。

最后

停工、延期其实对购房者的影响还是很大的,尤其是刚需购房者。

房贷+租金:压力山大!

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

图片来源网络

面临烂尾:见不到交房希望,感觉快烂尾了

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

图片来源网络

还不起房贷,扛不住了:不还贷款也行,大不了房子首付不要了

新年却无家可归!佛山多个项目爆出停工、延期交楼

图片来源网络

有句话叫做“今年不买房,一年又白忙”,我觉得还得补充一句“今年瞎买房,赔了媳妇又赔娘” 。

虽然目前佛山不少楼盘还在延续去年的优惠力度,但购房者也要看清楚楼盘的情况,包括:房企实力、资金状况、规划是否与政府相符等,避免“跳坑”!

最后还是希望每个购房者,都能买到满意的楼盘,顺利交付,安心过年。

 

入群讨论 | 买房咨询 | 免费带看

欢迎添加小编微信

640.webp-(2)

商务合作请联系:15813313688
640

本文来自投稿,不代表佛山财经网立场,如若转载,请注明出处:http://www.fscjw.com/7133.html

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

微信关注