2021年受到政策等多方面因素影响，佛山乃至全国楼市都出现不同程度的降温。
不过在新的一年里，佛山楼市仍有众多纯新盘即将入市，其中包括在2021年创下记录的各个“地王”，以及多个号称要打造板块TOP级的豪宅项目。
根据不完全统计，佛山2022年将有62个新项目入市，这一数量与2021年（80+盘）相比下降幅度明显，但竞争程度恐怕更加激烈。
可以看到，2022年的纯新盘项目中顺德区最多，达18个，非限购区和限购区的数量也比较均衡。
部分入市项目地价较高附加条件较多，因而在售价中也有所表现，不过也是因为附加条件，很多项目自带众多配套。
数量排在第二的南海区，待入市项目有15个，且多集中在里水、大沥、狮山板块。
其次是禅城区，凭借城南板块成熟配套优势，该板块的众多待入市新项目都在拉高大众预期，基本都是面向改善群体的豪宅项目，其中包括了保利秀台天珺、鹏瑞三龙湾壹号广场等城市地标项目，前者甚至吹风价达5-8万/m。
总的来说，2022年佛山临广项目仍是热点区域，而纯新盘项目基本都是品牌房企项目，房企之间合作开发成为常态。
话不多说，马上来看看2022年各区即将入市新盘都有哪些，谁又会成为你新一年置业优选?
据统计，2022年禅城预计有10个新盘入市，其中楼面价破万的就有5个。
已经有营销节点的有位于张槎的旭辉恒基铂仕湾和位于南庄的建投绿地榕华里，均已开放营销中心。
前者首推3、4、5栋的85-108㎡三至四房；后者主打75-102㎡的两到四房。
城南的保利秀台天珺、鹏瑞三龙湾壹号广场两个地标项目，前者主打建面190-360平大面积江景住宅和公寓产品；后者规划有超56万平的产业CBD总部集聚区。
而作为亚艺板块新豪宅盘建投恒福壹号已经在保利水城开放了展厅，根据规划显示，项目拟建11栋住宅，最高51层，主打140-350㎡大平层产品，带装修。
2022年南海有18盘即将入市，除了碧桂园灯湖盛世为旧改项目，其余均为去年拿地的项目。
多个板块均有新货，且临广属性明显。而其中地价达到2万+的就有三个，分别为中海丽湾尚宸、万科璞悦山、金沙当代阅MOMΛ。
其中佛山首个达到地价2万+的金沙当代阅ΜΟΜΛ主推57-79㎡的两至三房。
另外位于里水的远洋北控·天成，目前已开放营销中心，项目规划5栋住宅，主打85-125㎡三四房，估计得到年后才会开盘了。
首先来看位于南海桂城，地理位置十分靓丽的中海丽湾尚宸，该项目已经开放了销售中心和样板房，首推5座，户型有84-126㎡三四房，吹风价带装修3.2-4万/㎡。
而桂城旧改明星——碧桂园灯湖盛世，去年中旬就开放了生活馆，计划首推90-120㎡三四房，开卖价格4万+起步。
另外前段时间刚开示范区的时代宝龙城，项目位于千灯湖北延线，主打建面约96-133㎡的三四房，2梯4户，户户南向设计，吹风价3-3.6万/m。
作为今年新盘涌出的顺德区，据不完全统计2022年至少有18盘即将面世。
其中多个项目已经公布了规划信息，包括北滘的碧桂园·凤凰台，项目计划推出建面约98-120㎡的三四房住宅，以及建面约230㎡的别墅产品。
另外还有位于伦教的港龙中国项目和佳兆业新盘也已经公布相关规划，前者将建7栋楼高33层的住宅楼；后者将建17栋住宅，包括8栋33层高的住宅，和9栋4层高的多层住宅。
首个要关注的有乐从小布村工业区项目，即月初刚开放展厅的碧桂园世纪中心。据了解项目将推出77-300㎡三房/大平层产品，预计最快春节后开放售楼部。
另外已经开放展厅的首开平湖如院，距3号线水口站约300米，规划有高层、小高层、叠墅，预计年后亮相。
而去年以总价56亿拿下地块的中海北滘新城TOD项目，邻紧即将进入初期运营的广州地铁7号顺德段美的大道站，位置相当优越。
项目拟建9栋楼高47-49层的住宅，和9栋楼高3-6层的商业楼，可容纳住宅总户数2680户。
上一年在恒大多个项目以价换量的情况下，成交数据还不错的三水区，今年竞争更为激烈。
待入市项目有13个，其中作为热门板块的三水新城就有5个，包括龙光布局三水新城的首个项目。
另外西南城区也有3个项目即将入市，其中地价超过7000+的有两个2019年拿地项目，均位于北江新区，分别是新軒·宝珊园、顾安·雍悦华府（已开板房）。
龙光首个三水新城项目，临近万达广场，三水北站等，备案名为玖曜湾园。根据公示规划，项目将建10栋住宅，主打三至四房。
同样位于三水新城，在龙光项目东面的建发融创雅居乐和玺进度更快，目前已开放了销售中心，首推建面约99-130㎡高层洋房和143㎡叠墅，具体开盘时间未知，吹风价1.3-1.4万/㎡。
其中位于荷城的华以泰·花海湾，和位于西江新城的佳源印象花园均开放了售楼部，前者主打90-122㎡三四房，后者主打89-169㎡三五房，预计上半年入市。
另外同样位于西江新城的安联尚璟府项目是去年11月底才开始动工，规划有高层洋房和别墅产品，最快估计也要年中才入市。
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