又到了一年一度的“315”国际消费者权益日，不少佛山购房者肯定有许多话要说！

从去年起，随着政策调控和金融管控收紧，房企爆雷频发，W权趋势“交房即W权”向“未交房即W权”转移，项目延期交付甚至烂尾跃升为新的投诉焦点。

不管是暴雷的房企，还是经营状况良好的房企等等，都出现购房者W权的情况。

今天老编就整理了过去一年佛山楼市发生的部分W权案例，希望让读者在往后的购房置业过程中能够“避坑”。

中洲璞X花园交楼质量问题

厕所反涌，新家变“水塘”！

位于顺德大良的中洲璞X花园10栋3层，是周小姐刚收楼不到3个月的精装新房。面积约76平方米，总价约168万元。

周小姐一家原本打算3月份入伙的，不过2月27日回来一开门就发现，房子变了“水塘”。

据周小姐的家人介绍，当时水深已达到十公分，除了厨房，整个家基本都被水浸泡过了。之后物业派了工作人员前来疏通，还发现反涌的原因，是楼栋的排污管被堵塞。

虽然现在已经退水了，但是周小姐就说，屋内被污水浸泡过，担心有细菌滋生，而且家私家具都因浸泡受损，损失约5万元。

而类似情况还发生在同一小区的7栋6层的李女士家中。

对此业方则表示，在收到反涌情况后，他们已经及时处理，并反映给开发商以及住建部门，不过堵塞所导致的损失和责任还有待认定。之后他们会对各楼栋管道，全部进行一次通球试验。

有业内人士认为，只要能证明管道堵塞不是业主自己造成的，开发商就负有相应的责任。

东X童梦天下延迟收楼

开发商无任何通知

3月6日，有消费者在领导留言板上反映位于张槎的东X童梦天下项目延期交楼的情况。

该消费者称：

按购房合同写在2021年1月31日交楼，之前听销售说可能2月份收房以及讨论赔偿方案，后来也直接不回复，一直没动静，也没有收到该地产商方面的人员打电话或书面通知延期收房，也没有负责人说明具体交房时间以及赔偿方案，处于没人负责管理的状态。

而当老编在领导留言板上搜索该项目的信息，发现关于该投诉还不少。

在另一则也是投诉“延迟交楼”情况的内容中，消费者表示自己于2018年12月在张槎东X童梦天下买了套公寓，合同约定是2020年4月交楼的，后因为疫情原因，说是不可抗力因素，延迟了3个月，约定2020年9月交楼。

对此有业主提出按照合同规定的“延迟交楼按照房价的万分之3每天计算违约金”，但该方案未得到开发商回复。

明X苑·明城壹号陷入诉讼纠纷

房产证暂时无法办理

同样在领导留言板上，有业主投诉自己购买的物业原本应该在2020年5月1日交楼，但直到2021年7月开发商发了收楼通知书，仍将因为楼盘缺少相关验收文件，面临房产证可能无法办理的情况。

据该业主投诉内容反映，明城壹号楼盘本应于2020年5月1日交楼，因疫情曾发过一封推迟3个月交楼的通知书，但交楼时间一拖再拖直到2021年7月15日给业主们发收楼通知。

不仅如此，楼盘缺少相关文件，提供不了《建筑工程质量认定书》及《消防验收报告》、电梯存在安全隐患等关乎房产证是否能够办理的条件。

在接到业主投诉后，佛山市高明区住房城乡建设和水利局、高明区市场监督管理局回应该项目处于工程款诉讼纠纷阶段，其开发商也有债务情况，现项目可售未售资产处于查封状态（包括项目涉及的土地），故暂未能办理确权及不动产登记等手续。

广佛X城

误导宣传、逾期交房、拖欠租金

关于广佛X城项目，在领导留言板已经是“劣迹斑斑”，不仅涉及逾期交房，还有违规销售，宣传欺诈等行为。

根据南海区市场监督管理局通知，桂城广佛X城房地产项目，物业用途为非住宅性质，开发商为到达销售目的，将样板间装修布置为家居样式，并销售人员及代理中介向购房人员误导宣传具有居住功能，南海区市场监督管理局已经对该开发商虚假宣传行为予以行政处罚。

X商天禧

伪造购房资格违规销售，捆绑车位销售

在领导留言板里，有购房者投诉位于大沥的X商天禧项目有违规操作及捆绑车位销售，具体什么情况一起来看看。

该购房者称：开发商明知本人是没有购房资格，并（但）告知本人，在全佛山认购的房子基本都是没有购房资格的，只需本人支付5500元办理T卡服务，就可以解决购房资格事宜。

另外在认购过程中，开发商明确告知，必须购买车位方可享受优惠折价活动。开发商的这些行为已经违法消费者权益保护法的相关规定。

截止发稿时间，相关部门还未对购房者有进一步的回复处理。

世X望德

延期交房、工地停工

地处禅城半月岛湿地公园旁的世X望德，也停工了。

世XX德实拍 图片来源网络

根据世X望德业主提供的合同信息，项目方需要在规定的收楼时间，前10天以书面形式通知业主各项信息。

但直到规定交付时间的2021年12月30日，所有业主都没有收到任何交楼通知并且该项目承建的人才房，延期一年也还没交给政府。

对于应该收楼的业主，项目至今也没有给出什么延期通知或解释。

有业主透露，延期的原因是人才房验收不过。但实际情况如何，还得等官方给出具体的答复。

泰X世茂院子

延延延延延

泰X这几年的境况人人皆知，即使在出售股份给世茂后，位于佛山新城的院子项目依旧陷在泥塘之中。

购买了项目的业主，最近已经在面对第5次延期结果。而直到发稿的今天，这些业主连个可期盼的交楼日期都没得到。

嘉X深蓝

停工、延期交付、开发商有破产可能

作为 2019 年上半年禅城区重大项目集中开工投产的产业项目，位于禅城岭南大道的嘉XX蓝如今也陷入了烂尾风波。

在领导留言板上，不少业主都在反映称：根据合同约定应该在2021年底收楼交付，但开发商已于2021年8月停工，开发商也陷入破产可能。

蓝X未来城

停工，开发商正在面临债务危机

前年的时候，佛山楼市去过蓝X未来城项目，确认了项目已经停工的事实（详情）。

而近期有其他媒体也去了现场，营销中心仍是大门紧闭的情况，内部也不见工作人员。

目前内部除了之前已经开放的园林区，其余地方似乎还停留在项目开盘时的状况。

最后

据了解，2021年市场监督管理局收到的涉房地产领域的投诉相对集中在虚假宣传、虚假广告、无明码标价、加价销售等问题上。

相关部门会对当前存在突出风险隐患的问题楼盘和问题类型，全面深入开展横到边、纵到底的“拉网”式、滚动式排查，摸清风险隐患底数，确保无一遗漏。

但也要提醒的诸位购房者，除了倚靠政府部门查处和追责外，购房者本身也应增强信息的鉴别能力。

除了以上提及的项目，还有哪些楼盘“出了问题”的？欢迎在评论区补充↓