最近的楼市，暖风阵阵阵阵阵阵阵阵。

激励房地产发展的文件不断涌现，降房贷、取消限购、给补贴……频繁波动的房地产政策，真是让人心惊肉跳。

相较于通过吸引人才、降低首付等常规手段带动楼市升温，“奇葩”优惠政策也是频频出现。

有些地方可以用小麦、大蒜抵首付的，有将居民买房纳入考核指标的，有买房包就业的，有鼓励大学生买房的，有“一人贷全家还”的公积金新政，还有禁止“恶意不买房”的......

佛山也不例外。

高明三水启动购房促消费活动

各发放消费券合计1000万元！

6月21日，佛山高明区、三水区开展2022年购房促消费活动，将各发放消费券合计1000万元（详情）。

根据活动内容显示，只要在高明区、三水区购买新建商品住房的购房者，最高可获得价值20000元的消费券，相当于购房者买房有“补贴”。

此外高明区的活动还适用于购买产权车位的业主。

听起来是不是很美好？但政策一经出台， 似乎画风并没有按照预期进行。

因为这20000元的消费券，是需要拆分成多张券使用的。

比如购买新建商品住房建筑面积144平方米（含）以上的，发放价值20000元消费券（含“满100减50元券”30张、“满500减250元券”30张、“满1000减500元券”22张）。

于是引发了一众网友评论：

“玛莎拉蒂10元抵扣券？”

“玛莎拉蒂抵扣券是真的抵扣车价，这些消费券不但抵扣不了房价，还要买一堆不相关的东西才能用”

你以为买菜吗？满100减50。满100万减50万差不多！”

“洗剪吹满200剪50”

“真是惨，买完房还要出至少一万才可以用那些券”

吐槽归吐槽，三水高明此次出台买房促消费政策，一方面是为了促进楼市活力，一方面也只能说是“无奈之举”。

根据5月份佛山市房地产市场报告显示，三水区去化周期14.3个月，而高明区高达23.6个月，两区均超住建部划定的12个月安全警戒线。

因此类似补贴的政策，某种程度上也成为地区降低购房成本，鼓励购房者加快购房决策的一种手段。

总的来说，相比下面的“魔幻操作”，你会觉得三水、高明促进买房的举措还算实在且正常一点...

“魔幻招式”鼓励买房哪家强？

如今多点开花式的放松政策在全国各地的楼市密集出现，部分城市的“魔幻招式”显得更为瞩目：

河南楼盘营销出奇招

小麦大蒜抵首付

6月21日，河南一楼盘以“惠农助农”名义，推出小麦换房活动，最高可抵16万元房款。

据销售人员介绍，这项优惠活动刚刚开始实行，也是赶在麦收季的一项惠农助农项目：

“活动到7月10号截止。2块钱收小麦，最高可以抵16万元房款。没有麦子的购房者也有别的优惠。具体的优惠要看客户付款情况和要买的房子情况，户型、大小、朝向都会影响折扣力度。”

值得一提的是，目前河南小麦的市场价大概在1.55元/斤左右，开发商属于是高价收粮，这个差额其实就是给到购房者的优惠。

而较早前，该楼盘背后的集团还曾在其他项目打出“大蒜换房”的营销海报。

根据海报内容，大蒜收购价为5元／斤。

销售人员称，活动方式为根据房子户型价格，按照最低首付标准20%换算出首付金额，然后用大蒜抵首付款，“如果大蒜储量足够，是可以抵个首付的。”

根据海报披露，项目16天（5月22日至6月6日）成交了86万斤大蒜，来电2859组，到访852组，成交30套。

青岛买房纳入“社区考核”！

每个合作社完成网签不少于2个

6月13日，青岛薛家岛街道办事处发布了关于做好促进居民购买新建商品房的通知，其具体内容如下：

• 为贯彻落实上级部署，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。

• 此外还提到：“6月底，每个合作社完成网签不少于2个”、“该项工作纳入2022年度工作考核”。

有媒体就此事向该街道办事处进行了咨询，相关人员表示：确有此事，但是该项任务主要也是由上级安排下来的。

至于将商品房网签人数纳入今年的工作考核一事，也得到了相关人员的证实，而且还称：完不成的话，我们社区是要扣分的，社区领导也是有可能要被扣钱的。

街道办成了房产销售，难怪有网友直言：这项操作属实是太过奇葩。

广西玉林拉农民进城买房

还送工作

同样发生在县城楼市的，还有广西玉林市仁东镇推出的“返乡购房政策”！

通知明确规定，只要符合条件的农村户籍人口和新市民在主城区（玉州区、玉东新区）购买首套房，就可以享受购房补贴、契税优惠，政府还帮忙安排购房人子女义务教育阶段学位、提供免费职业技术培训、提供就业岗位等。

文件说了，每一位农民进城买房，都有3个工作，任君挑选。薪酬不低于玉林最低工资标准（1580元）。

重点是，这项政策的执行时间覆盖整个2022年。细细品的话，这样的政策也算是为百姓谋福利了。

无锡鼓励7万多大学生买房

在校大学生也有购房资格

江苏省无锡市在“2022年滨区经营性地块招商大会”上，公布“凡是在滨湖区就读的在校大学生，在无锡无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。”

会上还提出，符合人才条件的，可以享受2万-100万购房补贴。

图源网络

据公布的数据显示，无锡目前符合条件的在校大学生共7万多人。虽然会去买房的应该并不多，毕竟，没收入的大学生要贷款也不容易。

如果是指望父母的帮助，那么父母不仅要给他们准备首付款，还要给他们偿还几年的房贷。

对于父母来说，不仅要支付他们的学费，还要买房还贷，这压力可不小。

地方救市全面"升级"

一间房子，关系着人们几十年的幸福安康。

随着各地楼市政策的不断出台，房地产稳经济的作用正在显现。房地产市场需求不足或需求低迷的状况正在持续改善。

在楼市不好的背景下，很多楼市的病痛都显得有些同病相怜，在市场下行的时候紧急救市，

上面提到的各个地方“魔幻操作”，可以看得出新房销售所面临的困难境地，但是经济环境不好，即使有意向，普通居民谁又敢轻易的豪掷这笔巨款呢。

救市的道路，道阻且长，至于效果如何现在还不得而知。

最后问下还没买房的朋友，今年你准备买房了吗？