毫无疑问，“稳经济”到了关键时刻。而在这个时刻，“稳楼市”也显得意味深长。
8月份以来，稳楼市政策愈发密集。22日，LPR不对称调降，楼市基准利率多下调10个基点；22日当晚，央行连夜召开会议，部署推进下阶段货币信贷投放工作；24日，国常会召开，“因城施策”升级为“一城一策”，允许地方更加自主地运用信贷等政策刺激住房需求。
据统计，2022年以来，全国已有超百城放松调控政策，政策频次大约400次，都是为了“稳楼市”。
不过受之前影响，房地产行业上半年的成绩单普遍不好看。
在过去的8月，佛山新房网签也仅有5666套，为近一年的第四低。
佛山市房产信息网数据显示，2022年8月（8月1日-8月31日）新房网签5666套，环比7月（6034套）基本持平；而同比去年8月（5675套），也只是有微薄差距。
历年8月成交来看，今年8月新房数据也基本重返2013年水平，与2021年基本持平，属于历史低位。
中国还是全球最好的经济体之一，这么大的市场容量，这么大的制造业产能，所以我们有100个抱怨的理由、看衰的理由，同时又有101个看多中国的理由。
截至8月26日，约有103家房企发布了2022年半年报或中期业绩预告。中海、龙湖、绿城中国等头部房企，也都陆续召开了业绩发布会。
春江水暖鸭先知，集体沉默了许久的头部房企掌舵人们，趁着这个机会，对当前的行业现状和接下来的发展，都发表了不少看法。
老编意外的发现，他们对行业的判断，并没有大家想象的那么“寒气逼人”，而是更多地关注到了当下正在出现的新转机。
作为最早感受到寒意的行业，房地产上半年面临的环境可以说相当严峻，已经发布业绩预告的上市房企中，接近一半都预告亏损。不少房企总裁表示，上半年所面临的困难是前所未有的。
但是，对接下来的发展，不管是重点布局一二线，还是三四线的房企，都已经基本形成一个共识，那就是行业已经触底。
龙湖执行总裁陈序平指出，6月起，市场出现了持续筑底并反弹的迹象，不少城市开始看到转机。今年的整体市场走势，将是低开-触底-向好的态势，全年的房地产成交规模同比去年预计会出现30%左右的降幅，但整体市场往向好的方向走。
贝壳董事长兼CEO彭永东在业绩会上也提到，在近期一系列楼市利好政策的刺激下，二手房市场正在出现一些积极的信号。
旭辉林中认为 ，今年7、8月份天气过度异常，特别炎热，以及停工停贷潮引发客户信心不足，需求被暂时隐藏。随着9、10月份气温恢复正常，以及更多鼓励购房政策继续推出，市场恐慌会逐渐消散，购房需求将开始释放，经营健康的企业、供需两旺的项目将会迎来相对稳定的市场环境。
传统金九银十还会出现，虽然成色可能不如市场很好的年份，但9、10月份销售环比7、8月份应该有20%、30%增长。
当然，众多房企中，最受关注的，还得是频频出金句的万科。
在万科2022年中期业绩推介会上，郁亮重申了其在6月股东大会上的判断：从短期来看，市场已经筑底，但恢复是一个缓慢和温和的过程。他认为市场收缩到一定程度，反而会积蓄自发修复的动能。
根据安居客不完全统计，目前佛山在售的现房项目43个， 准现房项目54个。其中，现房是指已经交付的楼盘；准现房是指预计在2022年交付的楼盘。
佛山在线的新房项目305个，现房项目43个，现房占比14.1%，现房不用担心交付问题和风险。
从区域分布来看，在售现楼最多的是顺德，有16个现房在售现房项目；其次是南海和三水，分别有12个和9个。
除了现房，佛山还有54个准现房在售。这些盘预计今年就会交付，主要分布在顺德和南海，分别有15个和13个。
楼市已经进入下半场 ，经过前几个月的市场洗礼，佛山楼市相对稳定，目前有新项目入市或加推的，基本上都是实力比较强的房企，“保交房”作为下半年房地产的主旋律，也会继续和大家一起关注！
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