近日，佛山市禅城区人民政府发布征地补偿安置方案公告，拟征收南庄镇湖涌村集体土地7.7800公顷（折合116.7000亩），涉及东涌组、涌简组、格村组、涌罗组、东头组、子华组、南头组7个经济社。
从公告附图上可以看出，征地片区位于绿岛湖片区东侧、靠近东平水道堤岸的连片地带。
土地现状以农用地为主，占了115.3305亩，建设用地只有1.3695亩，没有耕地。
根据公告的补偿方式，土地补偿及安置补助费(合并补偿)标准为折合16.7314万元/亩。青苗补偿0.3万元/亩。
此外，本次征地给佛山市禅城区南庄镇湖涌村安排实地留用地3.3343公顷（约50亩），按实际征地面积的一定比例安排。
这意味着，村集体征地在现金补偿之外，保留了一块可以统筹使用的建设用地。这将关系到村集体未来的持续收入。
值得一提的是，征地社保费按本项目征地安置补偿方案制定时，按每亩平均征收农用地区片综合地价15.28万元/亩的12%计提。
本项目拟征地面积116.7亩，拟需计提被征地农民社会保障费用2139811.2元。该项目一次性计提征地社保费预存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，专款用于被征地农民的基本养老保险补贴。
为什么要征这个片区？
公告里的征地目的，指向的是绿岛湖片区的空间整理与配套衔接。
回看这两年的动作链：
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环湖路（弘德北路—涌简村）工程，2023年就已启动对湖涌村7个经济社小块地的征收； -
南庄镇碧道建设项目（醒群段、吉利涌北岸段、绿岛湖堤田段）一期今年2月完成验收，补标识、划慢行线、贯通断点； -
科海路与禅港路交界的滨水荒地，改成带雨水花园、观景平台、碧道标识的海绵休闲公园，即将投用； -
绿岛湖及周边配套提升工程本身，主要在既有用地范围内实施，不以新增建设用地为主。
把这几条串起来，逻辑就通了：
这116.7亩，是给东侧的滨水界面、湖涌村与绿岛湖之间腾出空间，让这一带的居住便利度和片区完整性会逐步上来。
换句话说，征地不是”又要开工地了”，而是为”环湖能不能真正环起来、湖涌能不能真正接进绿岛湖”清场。
对住在湖涌的街坊来说，未来两三年你能感知到的变化，大概就是：从村口走到湖边，不用再绕那一个大弯了。
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