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厉害！湾华顶流开启逆天模式，TA凭啥“一路开挂”？

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12月28日，佛山终于又迎来一条新地铁开通——佛山地铁3号线首通段。

 

佛山人逛吃、玩乐的圈子，又进一步扩大！

 

厉害！湾华顶流开启逆天模式，TA凭啥“一路开挂”？

开通仪式现场

 

首通段开通没多久，在各社交平台上，就掀起了地铁打卡的热潮。

 

厉害！湾华顶流开启逆天模式，TA凭啥“一路开挂”？

值得一提的是，佛山地铁3号线对于佛山人的意义，远不止交通出行的更加便捷。

 

更重要的是，在这条线路上，有了一处能拥有高品质生活，并迎来价值爆发的置业选择。

 

城市TOP级引擎启动

佛山迎来“地铁里程破百”时代！

 

佛山地铁3号线，是承载着佛山未来发展的大动脉，更是具备时代意义的。

 

它不仅能通过轨道交通，汇聚佛山的人流、物流和资金流，让自身雄厚的产业基础迎来蝶变机遇，还将板块拼图之间的密切关联，拉的比以往更近。

 

厉害！湾华顶流开启逆天模式，TA凭啥“一路开挂”？

3号线首通段分别与广佛线、佛山2号线、广州7号线西延顺德段相交实现换乘，打破了佛山城市轨道交通“十字”形的单一架构，正式开启纵横交错的轨道交通网络格局。

 

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●大跨步提速城市居民出行便捷

 

在佛山地铁3号线通车后，季华路和魁奇路将成为全市沿线轨道站点最多的两条城市主干道，并成为广佛未来区域融合发展中重要的“黄金双走廊”。

 

通过城市轨道线加持的立体交通动脉，居民城市出行变得更为便捷。

 

●进一步推动了佛山城市联网进程

 

广佛全域同城化“十四五”发展规划中提出，着力打造三条功能定位清晰、要素流动顺畅，内接外联、各有侧重的东西向同城化发展轴。

 

而季华路和魁奇路恰恰位于中部核心发展轴之中。

 

在这其中，作为佛山当之无愧的行政、文化、商业三重黄金交汇点，湾华在岭南大道中轴+魁奇路黄金经济带双核驱动下，龙头地位将在未来五年不断凸显。

 

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湾华轨道产业总部办公核心区效果图

 

●产业顺势加速发展

 

日益完善的地铁网络在提升城市承载能力和运行效率的同时，正将越来越多的产业发展平台纳入地铁覆盖的范围。

 

在佛山地铁3号线的加持下，四通八达、蜿蜒生长的地铁网线正在串联起佛山更多创新创业人群和生产力，加速区域间人才、资金、信息等要素的流通，进一步激发城市创新活力。

 

地铁经济

全球一线城市的“运钞机”

地铁的便利和快捷，相信所有人都深有体会。

 

但实际上，地铁于城市发展的意义，很可能超乎你的想象。

 

要知道，“地铁沿线”这一置业的关键要素在不少人心中的地位和“学位”不相上下，远超诸如商业、医疗、园林之类的配套。

 

根据有关统计，香港、北京、上海广州等国内一线城市的地铁物业价格水平均高于同片区、同等素质物业30%以上，沿线商铺的出租率更是高达100%。

 

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珠江新城繁华夜景

 

关于地铁和房产的关系，以上城市已经用事实给我们作了最好的诠释。

 

第一太平戴维斯数据显示，离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%-25%，而远离地铁物业价值则只能提升10%-15%。

 

也就是说，在500米以内，5分钟就可以抵达的物业才是真正的地铁口物业。

 

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图源：第一太平戴维斯

 

而地铁利好之下，区域价值大幅提升，楼市优势随之而来。

 

最经典的例子，当然是广佛线。

 

据地铁数据显示，广佛线自2010年首通至2020年底已运送旅客近9亿人次，虽然2020年受疫情影响，广佛线日均客流量有所降低，但单日最高客流仍达67万人次，创造了历史新高，相当于将整个广州黄埔的户籍人口搬空！

 

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大量跨区人群，也撑起了佛山一个个大型商圈，如金融高新区商圈、千灯湖商圈、祖庙商圈等，几乎都环地铁站而建。

 

佛山的房价，更是随着线路的完善一路飙升，从十年前的7字头，到如今均价破14224元/平，涨幅高达191%！最夸张的是千灯湖，如今房价早已刺破8万/平！

 

如果你不想再错过一个“佛山”，那么眼下，刚刚开通的佛山地铁3号线或许就是下一个绝妙的时机。

 

三轨交汇黄金物业

打破生活所有想象

敏锐的购房者们，已经提前感知到城际地铁能为楼市带来的影响。

 

摊开地图，不难发现，那些经由轨道线路串联起的板块，价值已经反映在了价格上。

 

而在这黄金枢纽的风暴眼中心，一个正在生长的“神盘”，令人无法移开双眼，它就是——粤海拾桂府。

 

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粤海拾桂府效果图

 

我们都知道，在比拼“交付力”、“兑现力”的当下，有三大置业准则一直没变。

 

第一，首选中心地段。
第二，跟准大品牌开发商。
第三，选择具备稀缺配套资源的项目，比如地铁物业。

 

而当我们以这三点作为底线在选择时，作为国企背景的粤海·拾桂府，可谓集齐黄金三角的“绝对王者”。
三轨交汇

在C位纵享城市繁华

项目所在的湾华板块，基于“轨道+物业+产业”的开发理念，预计将引进落户超100家企业，并覆盖300家上下游企业，通过地铁串联全城，带来巨大的人流和资金流。
最重要的是，项目周边有广佛线、2号线、3号线三条地铁环伺，距离2、3号线交汇湾华TOD仅约100米。
随着3号线的开通，从项目前往湾华站，无论目的是直达广州南，还是前往顺德华侨城，都是刷个抖音的功夫就能畅达。
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位置示意图
轨道爆发，湾华成熟的配套更撑起了整个板块的“风口”。
项目除了自带18班公办幼儿园，周边还规划建设一所36班的小学（信息来源佛山市自然资源局）。
另外公立如佛山三中、澜石中学、澜石小学、明珠幼儿园，以及民转公的佛山实验学校、华英学校，对应学区的摇号几率会相对提高，省一级学府氛围浓厚，“叠BUFF”般的利好，简直是家长们的至优之选。
除此之外，天虹购物中心、新DNA、世博广场三大商超IP环伺，新业态潮品牌的注入，开拓片区新消费格局。
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佛山天虹广场
市一医院、市二医院、禅城区中心医院（城南分院）三家优质三甲医院坐镇，医疗配套已然是佛山的“顶配”。
加上文华公园、亚艺湖公园等“城市绿肺”环绕其中，产业集群、轨道密集、成熟配套三重叠加之下，湾华未来房价只会水涨船高。
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亚艺湖公园
站在购房者的角度，轨道交通的优势加上现有成熟配套，不仅当下即可所享，未来更有想象空间，湾华新一轮发展机遇即将到来。
省属国企

品牌稳健更具升值空间

无论是投资或自住，成长性、确定性固然重要，而更关键的一点，就是背后企业的稳健！
在当前的行业形势下，粤海仍能平稳发展，积极拓储，这反映了企业多年来稳健发展的经营理念，尤其是从不片面追求高负债的规模扩张，助力其稳稳地穿越了中国三轮地产大周期，在变局中保持了昂首踏步向前的姿态。
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粤海拾桂府效果图
而一家稳健的房企，背后隐藏的往往是品牌的溢价能力以及升值空间。作为“城市综合开发运营专家”，粤海自然深谙此道。
在《2022广东省房地产企业综合竞争力研究报告》中，粤海置地荣获“2022年全国房企在广东省综合竞争力第19名”，在规模性、经营稳健度、社会责任、品牌影响力等方面都获得高度评价。
可以说，每一个树立城市标杆的项目，粤海都在用实力引领人居体验的变革。

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粤海置地大湾区项目分布图
而作为粤海置地高端产品线——“桂府系”，佛山粤海拾桂府则在以“一城仅一座”的定位下，延续着热销传奇。
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佛山粤海·拾桂府效果图
瞄准尖端

满足城市高阶改善需求

 

抛开得天独厚的地段和配套，项目无可比拟的，还是产品的硬实力。

 

在第一观感上，项目就足够锁住满城目光。柏涛设计和水石设计两大顶尖团队，打造了粤海佛山高定礼序之作。

 

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粤海拾桂府效果图

 

柏涛设计曾执笔深圳·华侨城波托菲诺、华为松山湖生活区、海南国际会展中心等著名高端项目；
水石设计，则是景观环境设计界最高荣誉奖项ASLA综合设计类荣誉奖获得者。

 

外立面通透而沉稳，映照天空倒影。围合式布局，每一栋都能获取无遮挡的开阔视野，又能保证楼与楼之间的采光与私密性。

 

园林景观方面，规划了七境主题园林，极力营造出“十步一景，百步一园”的立体空间，不显突兀，恰到好处。

 

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粤海拾桂府实景图

 

还有四大主题泛会所，涵盖儿童空间/健身空间/阅读空间/康体空间，满足业主全生命周期观赏和功能需求。

 

王牌户型

佛山城市标杆的佼佼者

 

社区规格足够下功夫，户型设计更是站上佛山新高度。

 

据了解，项目正在火热销售涵盖建面约95-143㎡双地铁高定礼序大宅。

 

每个户型都能兼顾公共空间与私人休息空间的更佳平衡，给用户创造无限的生活可能性。

 

建面约95m²三房户型，阔绰面积带来舒适三房的居住体验，满足一家多口人的居住需求。

 

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点击图片查看大图

 

三开间朝南，双阳台设计；厨房采用超实用的“L型”设计，还带有开阔的生活阳台；卧室自带的大飘窗，不仅在视觉上进行了极致延伸，还提升了全屋的采光通风效果。

 

还有最让人种草的125m²四房户型，四开间朝南、南北双阳台设计、采光和通风皆为一流，且每一处细节都充分考虑了未来入住时的生活场景，相当贴心。

 

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点击图片查看大图

 

入户就有专门的储藏室空间，让女主人可以尽情地买买买，不会出现收纳空间不够的情况。

 

餐厅、客厅、双阳台连成一线，加上阔绰开间，实打实的“大宅”标配，视野更加通透，甚至还能放上大气的四人沙发，成为气场十足的社交空间。

 

每间卧室标配大飘窗，自由布置一下，便成了一个阳光满满的休闲空间，让生活拥有更多的想象空间。

 

更多的细节亮点，各位可以亲自到现场一睹为快。

 

只能说像这样集“中心区位+三轨交汇+品牌实力”于一身的项目，放眼全佛山真的不多见。

 

最后强调一下，粤海拾桂府建面约95-143㎡三四房产品正在热销，据悉明年还将推出200m²的大户型产品，板块红盘的价值无须多言，你要做的就是抓快速度入手了。

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