作答城市中心“填空题”,禅城如何当好“真英雄”?

在2月23日的“中央活力区”金融创新中心项目土地整备拆除启动仪式(下称“启动仪式”)上,禅城区区长盘石说: “建设城市中心,打造佛山之心是禅城发展的唯一路径。”

2月23日,佛山禅城亚艺湖畔,石湾镇街道仁和仁伍地块机械轰鸣,铁皮仓库连片倒下。除尘水柱喷洒在阳光中映射出彩虹,这片土地即将播种下新的城市产业。

这是一道城市中心的“填空题”:环文华公园中央活力区腾挪出的土地资源,需要怎样的产业才能匹配万亿佛山的城市中心地位?

禅城用行动作答:用拔地而起的金融创新中心让高端要素高度集聚,用矗立在佛山之心的产业服务中心让高端服务活力迸射。

步履铿锵踏歌行,乘势跨越正当时。

踏上新征程,禅城要争当高质量发展的“真英雄”。

一把钥匙

解开城市中心的“锁”

在2月23日的“中央活力区”金融创新中心项目土地整备拆除启动仪式(下称“启动仪式”)上,禅城区区长盘石说: “建设城市中心,打造佛山之心是禅城发展的唯一路径。”

全力奔赴“六最”现代化禅城,打造“佛山之心”,实现从中心城区向城市中心的重大跨越。

这句话贯穿了2023年以来禅城所有重要会议、重大活动的始终。禅城一直在以更高站位、更大格局、更高质量,谋划自己的历史方位和发展定位。

对佛山而言,一个更强大、更有活力和更具辐射带动能力的城市中心,是迈向经济总量2万亿元征程上不可或缺的要素。

对禅城而言,面对154平方公里的土地,82%的开发强度,必须突破土地空间要素的束缚,才能焕发新活力。

纵观国内先进城市的中心城区,拼高端、拼集聚、拼价值,是它们的共同选择,也是建设城市中心的必然选择,唯一钥匙。

要实现从中心城区到城市中心的重大跨越,“禅城区一定要走,也只能够走高强度、高价值、高质量的内涵式发展道路”,盘石说,“我们的每一个项目每一个地块,绝不能仅满足于有投资,有项目”,要紧紧盯着高端要素、高度集聚这些关键字眼,发挥最大价值。

“中央活力区”金融创新中心项目土地整备拆除启动仪式。“中央活力区”金融创新中心项目土地整备拆除启动仪式。

2022年底,佛山平安中心项目正式开工,打造集金融办公、休闲购物、康养等于一体的高端商业综合体项目,建设佛山环文华公园城市消费中心及金融总部中心,成为高端要素集聚的典型代表。

今天,高端金融项目在环文华公园中央活力区启动,旧厂房等低效用地将变身中央活力区金融创新中心,激发城市中心的发展活力。

这一系列的动作告诉外界,禅城正在用“三高”内涵式发展这把钥匙,打开建设城市中心这把禅城高质量发展的“锁”。

一颗“定心丸”

把准制造业当家的脉

制造业是广东的立省之本,也是佛山的立市之本。省委十三届二次全会提出,广东靠制造业起家,新征程上要坚持制造业当家,把制造业这份厚实的家当做大做强,在新的高度挺起广东现代化建设的产业“脊梁”。

土地空间有限的禅城,怎么落实“制造业当家”?禅城的答案是,打造佛山都市制造中心和产业服务中心。这也是把准了城市中心“制造业当家”的脉。

这是基于经济家底的担当。

禅城是全市经济密度最高的区,“制造业当家”,禅城比的是质量和效益。要“亩产论英雄”的话,禅城绝对可以成为样本,不论在粤港澳大湾区内,还是放眼全国城市中心区域,禅城都是“亩产”真英雄。

这是来自产业现实的选择。

佛山都市制造中心主要由张槎、南庄扛大旗。张槎推动智能电器产业城等迅速落户动工,发力都市制造;南庄则以打造高端精密智造等,努力探索都市型工业。禅城宣布今年要力争工业用地出让达到500亩,这是近年来最大规模的工业土地出让。还力争整备产业用地2000亩以上,建成都市工业园载体不低于200万平方米。

在产业服务中心建设上,禅城具有承接制造业服务化的优质土壤,更具有发展包括现代金融在内的生产性服务业的优质环境。禅城拥有全市最高的三产比例,达到65.3%。去年禅城gdp增长3.1%,主要来自三产3.7%的增长。其中金融业占比达到12. 7%,也是全市最高。

2月23日的启动仪式正是一个生产性服务业中金融项目发展的重要节点。禅城提出,以广东保险高质量发展集聚区为依托,大力引进银行保险证券机构发展融资担保,供应链金融等多种业态,为制造业提供链条式服务,以金融活水浇灌制造业大树。

“加快集聚壮大生产性服务业,支撑赋能全市的制造业当家。”在当天的启动仪式上,盘石的话是一颗“定心丸”,既彰显了禅城坚持“制造业当家”的决心,又明确了禅城立足中心、辐射全市,服务集聚、赋能制造的路径。

挖掘机轰鸣声下,一片旧厂房被拆除。挖掘机轰鸣声下,一片旧厂房被拆除。

一处地标

绽放中央活力区新光彩

2月23日启动仪式上的中央活力区金融创新中心项目地块面积为50.85亩,位于绿景二路和文华中路交界,在城市中轴线上,地块旁即有广佛地铁3号线“亚艺公园”站,北侧为文华公园、东侧为亚艺公园。

打开地图,这里是佛山中央活力区环文华公园片区的几何中心所在。这是推动“禅桂一体化”区域协同发展,进一步打开城市发展新格局,发挥万亿佛山城市中心的辐射带动作用的重点片区,也是打造高端要素、资源高度集聚的“城市客厅”。

“我们将积极与金融保险机构开展深度战略合作,加快引进金融保险、现代商贸、高端服务业等优质产业,为万亿城央客厅呈现最耀眼的‘明珠’,为城市高质量发展树立新地标。”石湾镇街道办事处主任陈树凯表示,只要是好项目、好企业,就有空间!

这不是在一张白纸上绘蓝图,而是要在旧村庄、旧城镇上崛起产业新地标。

为了推动金融创新中心这个“黄金”项目尽快落地,禅城铁军集中用三个月时间完成了村民自建房的动迁,随后仁和仁伍两个村民小组的集体土地补偿方案也先后以近100%的通过率完成表决,为这个项目的推进奠定了基础。该项目现状以住宅为主,通过规划调整变为以产业为主,产业部分占比超过80%。

佛山农商银行董事长李川表示,总部进驻后,将充分利用自身服务资源、服务能力,聚力“一区一城两轴三带”发展,集聚各类金融资源,全方位助力中央活力区的项目发展,服务地方经济发展。

佛山农商行将进驻项目。佛山农商行将进驻项目。

这个项目只是起点。肩负建设佛山中央活力区的使命和责任,禅城必须以非凡手笔,以更高城市格调、城市品位,推动相关建设工作,让中央活力区不断绽放光彩。

站在仁和仁伍地块,遥想金融中心盛貌,回望中心城区历程,憧憬城市中心未来。歌中有唱:“把握生命里的每一分钟,全力以赴我们心中的梦”。

佛山之心,不是梦!禅城发展,真英雄!

【策划】南方日报记者 段思午

【撰文】南方日报记者 李晓莉

【通讯员】石湾党办 石湾宣办

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