佛山最大旧改项目高票通过 万科成联星整村改造市场主体

佛山市第一个范围达1500亩以上的旧村改造项目

17日一早,南海狮山联星小学内热闹非凡。这天,联星12个村居组织,4271名年满18岁的股东,票选是否由万科作为市场改造主体,对联星进行旧村居改造。据了解,联星旧村居改造项目是南海区十大重点更新项目,且是佛山市第一个范围达1500亩以上的旧村改造项目,意义重大。

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截至投票结束,共有4133人(应参加表决人数4271人)到场投票表决,表决同意3454人,表决通过率达80.87%。至此,万科正式被确定为联星整村改造市场主体。

村民:身着红衣到场,希望早日动工

当天早上8点,就已经有很多村民来到了位于联星小学的投票现场,笑容写在大伙的脸上。村民们在入口处登记好后,有序按照村居指引,来到公证处进行投票。据了解,投票从清晨7点一直持续到下午5点,整整10个小时。公证处会现场唱票,当天宣布投票结果。

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陈阿姨今年55岁,早上来的时候特地穿上了一身红色的衣服。她表示,绝对支持旧改,希望尽快动工。“早动工早享受,我们一家都对未来充满期待。”李先生现在住在外地,特地赶回罗村进行投票。他表示,希望万科和联星的合作意向可以顺利达成一致,通过旧改把联星整体的社区氛围打造起来。“希望万科可以把这里打造得繁华点,我们一家以后也会考虑回来住。”

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其实,早在2016年,万科就已提前介入联星社区,驻点超过4年。去年11月12日,联星村召开成员代表大会,会上对旧改项目的《招商文件》及《改造协议》进行表决。彼时,参与表决的成员共127人,同意127人,无人反对,同意率达100%。

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规划:拟投资180亿元,打造综合社区

根据此前狮山镇联星旧村居改造更新单元获批公告显示,该项目范围北至机场路,南至南海区和禅城区行政区划界线,西至联星社区与联和社区辖区界线,东至中南批发市场和粤丰汽配市场西侧道路,更新单元用地总面积3252001㎡,更新项目总用地面积1087634㎡。

据了解,联星整村改造项目占地逾1762.7亩,涉及12条村,户籍人口约6000人,现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。项目拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区,并配套部分住宅建筑,总建面约254万㎡,拟投资额180亿元。建成后,与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区,提升市民居住质量。

根据南海区旧村改造流程,万科通过本次市场改造主体的表决后,将进入编制项目实施方案、拆迁补偿安置方案阶段。

分析指出,该旧改项目直接距离千灯湖、祖庙岭南天地均在6公里左右,片区还有在建佛山3号线桂丹路站,改造后区域价值极高。

据了解,在城市更新方面,万科自2010年开始进入佛山三旧改造领域,目前的标杆项目包括:佛山万科金融中心、南海万科广场、万科金域蓝湾二期、万科金域世家等。

文章来源:佛山万科

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