久等了！顺德这个销冠红盘，二期实景终于亮相！

近期顺德地块出让，捅破了佛山地价天花板，以2.2万/方的楼面价，将佛山推到了风口浪尖。

不仅如此，热势迅猛蔓延到整个楼市，该宗地所在的顺德片区，多个楼盘当天迅即封盘，随即每平方米上调2000元左右。佛山箭在弦上，有强烈轮涨大湾区的迹象。

顺德捅破佛山天花板

板块热度不言而喻

“landking”出炉之后，市场连锁反应相继展开。老编咨询多位房产内部人士，得到的答案都是：目前开盘的项目鲜少没上调价格的。背后的原因，与“双集中”供地、广州楼市调控、佛山楼市回暖走强等因素相关联。

为此老编与负责土拓资源的开发商内部人员交流，也在佐证这个结论：

“深圳、广州这种热门城市的优质地块在‘双集中’出来后，土拍竞争会加剧。我们会把土拓精力更多聚焦至地块出让选择性较丰富的东莞、佛山这些城市。”某一线房企品牌负责人表示。

顺德热吗？很热。

佛山新城图片来源网络

土拍市场的更变，带来开发商普遍重仓佛山的趋势。与此同时，周边城市的调控收紧，更是进一步推动佛山的热度。

据不完全统计，近两周来，至少有8个大城市出台了楼市调控措施。从政策内容上看，既有对需求的管控，也有在供给端的发力。

佛山关系最密切的邻居广州，一个月两轮调控。

图片来源网络

先是4月初出台了一轮调控政策，针对人才购房（含新建商品住房和二手住房），证需满三年才能转让（广州限售两年）。

最新的4月21日，调控升级：

一是人才购房门槛社保年限，从6个月调整为一年；

二是天河、越秀、海珠、黄埔、荔湾、番禺、南沙、黄埔、增城9区增值税免征年限从2年改到5年。

毫无疑问，新政出台，广州买家的购房秩序也将被重塑。整个市场都弥漫着一种风雨欲来的气息。按照以往的历史经验，市场上的主流资金将从强调控城市迁移到弱调控城市，从价格高地流向价值洼地。

佛山，就是这样一片应许之地，最佳置业窗口期悄然而至。

风口之上

置业选择很重要

万变不离其宗，摸清板块轮动的趋势，才能找准下一个爆点。

只有站位主城板块、占据核心资源、以品质立身、以产品制胜的项目，才能够成为置业“资产优化”之下的选择。

图片来源网络

在佛山史上投入资源最多的三龙湾板块，我们或许能够找到最佳答案——位于规划范围核心地段的佛山新城。

千亿投资，沉淀十余年的佛山新城，现在已经“亭亭玉立”。

佛山任何一个板块都不可企及的顶级城市资源遍布于此，世纪莲体育中心、佛山大剧院、博物馆、图书馆、科学馆等市级地标性建筑早已落成。

图源网络

各项顶尖配套吸引一众品牌房企相继入驻，地价飙升，住宅高企，如今最高已卖到2.5-3万元/㎡。

值得强调的是，如今佛山新城土地资源开发日趋饱和，政策资源重心逐渐往南走。

一方面，佛山GDP力争破2万亿，城市发展势头强劲。

另一方面，这座制造业大城亟待升级转型，实现从“制造”到“智造”的跨越。

在此背景下，佛山新城南手握中国家具商贸之都、中国塑料商贸之都、中国最大钢材贸易集散地三张王牌，又在佛山三龙湾规划范围之内，因此被寄予厚望。

佛山新城南城市景观

产业是城市发展的压舱石，如今乐从钢铁世界总部大楼、乐华箭牌总部、云天生物创新产业中心、科荟生命科技产业中心等企业相继落户佛山新城南，构筑片区产城人文融合的重要一环。

佛山新城南产业发展格局规划图

不难预见，这些企业将吸引大量高精尖人才和社会精英聚集于此，产生大量高品质置业需求和商业消费的强劲需求。

加上片区蛛网密布式的轨道：广佛地铁三期、佛山地铁3、5、6、14号线。以及2021年通车的广佛环线和广佛江珠城际铁路。

图片来源广东地理

双轨双TOD、万亩村改推进、雄厚的产业基础、城市级人文配套加持，乐从第一实验学校（顺德一中教育集团成员校）、华英新城实验学校落地都将强势拉动佛山新城南的价值，此时置业正是捡宝好时机！

卓越万科朗润园配建学校——乐从第一实验学校（顺德一中教育集团成员校）效果图

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惊艳！佛山新城南明星项目

全新园林、样板间终于露面！

市场上房子很多，真正懂得客户需求的很少。

有一个项目从开盘至今，每个月来访接近2000人，月均成交量达到100+套，从去年10月至今已经连续数月成为板块销冠红盘。

用数据说话，这才是项目傲视群雄的底气，它就是——卓越万科朗润园。

而如今项目童梦主题园林及88-140m²全新湖园实景样板间全新绽放在即，又将带给我们什么期待?

不卖关子了，老编这就带各位一睹为快！

项目实景图

解码万科”9+X”全龄友好社区

当城市被霓虹覆盖，通达道路上车辆川流不息；如何让城市里的人与自然共生，重拾与自然交融的时光，是一个全新的命题，更是卓越万科朗润园对于空间主义的探索。

卓越万科朗润园公园实景图

卓越万科朗润园以“探梦·轴线广场”、“寻梦·社区会客厅大草坪”、“乐梦·阳光泳池”等九大美好生活场景为线索，通过生态健康的景观设计、丰富实用的小区功能、缤纷多彩的邻里活动，营造健康、舒适的社区生活。

园林效果图

据了解，二期园林总面积约3.1万㎡，相当于 5个标准足球场大小。仅园林核心部分就有五重进园空间。

园林效果图

从景观造型、植物栽培到纹饰设计，处处渗透着万科执着坚守的工匠精神，精湛的技艺，使整个园林丰富有层次，行走于其中不觉烦腻，总能发现别样惊喜。

不仅园林用心，从进门的那一步起，就是万科为你精心打造的“9+X”健康友好社区。在这里，无论年轻与否，都可以拥有健康生活。

据说这是万科通过1.4万条客户体验反馈，百余小时的回访、记录、观察，30多套方案的反复探讨，逾100次设计图纸的反复勾勒，研发出的“9+X”全龄友好社区。

全新样板间最新谍照曝光

通过对不同家庭结构的深入探究，项目在户型空间设计、户型格局以及室内人性化细节上，将成长系的意义完美诠释，满足不同人生阶段的人居需求。

全新样板间涵盖88-96m² 2+1户型和120-140m² 3+1户型。

首推项目唯一拥有园景湖景的140m²房，稀缺性极高。

140㎡户型图

其拥有7.4米的超大景观阳台，阔绰尺度，站在这里，270°眺望琴湖湖景，运筹帷幄，执掌每个人生巅峰时刻。

装修创意展示空间

而老编得赞爆120m² 3+1户型，通过从不同家庭结构定位，诠释每一段生活的意义，无论是三口之家的温馨时刻，抑或是三代同堂的幸福时光全都囊括其中！

95%超高的使用率，甚至能做到相当于市面上135-140㎡同类型产品。

120㎡户型图

双景观设置，阳台和主人房一线看湖，老人房、儿童房和书房尽揽中心园林，舒适安静。

装修创意展示空间

而作为成长系户型最“惊艳”的，还有针对家庭结构痛点把控的96m²户型。

96㎡户型图

南向稀缺湖景双阳台，不仅通风采光优越且能增加房屋使用性，提供更舒适的生活空间。

装修创意展示空间

除主次卧以外，它拥有一个可满足日常生活的独立房间，对于单身菁英，它是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间，电竞室、绘画室、桌游室，360度满足你对个性生活的追求；

最后约88㎡三房两厅经典方正户型，全明采光，通透阳台与客厅相连，7.1米进深，超9成的使用率能够容纳更多家庭欢聚时光。

88㎡户型图

同时为延展空间功能性，主次卧及书房3室均搭配飘窗，给予生活更多阳光；

270°景观超大广角阳台，能够一揽园林胜景和泳池美景。但需要强调的是，总共才75套，且首推才25套，作为限购区为数不多40多万可入手的带配建学校楼盘，不难预见又是需要靠“抢”才能上车的王炸户型。

品质筑就更美生活，匠心焕新未来人居，卓越万科朗润园的每一次绽放都不负所望，每一次惊艳都是为下一次更好地前进做铺垫。

据老编收到的消息，目前项目正在加推二期全新湖景、园景臻品楼王单位，能不能抓住这轮佛山置业窗口，就看你自己了！

项目地址：佛山新城南·琴湖公园畔

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