去年40万只能买佛山远郊！现在核心区、地铁盘都有得选

去年5月份老编发布《摊牌了！首付50万左右，佛山只剩这些楼盘可以选！刚需必看》时，用的是『只剩』。

等到10月份发布《最低9万！佛山32镇街首付地图出炉，50万还有很多盘可选》时，用的是『很多』。

同样的50万，时隔5个月就变得更为值钱起来。

而到了今年7月份，老编不拿50万首付，只拿40万，就能实现佛山“买房自由”了。

对刚需来讲，无疑是个窗口期。

能够根据自己的预算，以自己最强烈的意志为准绳，在这个挑挑选选的机会里，买到自己的“意中房”。（并非鼓励大家买房，量力而行）

为了帮助粉丝们快速了解房价全貌，锁定买房范围。我们挑选出目前佛山40万首付以内的项目。

假如你的预算也在这个区间，赶紧来了解一下自己的购房选择范围！

*根据各楼盘在售的最小主力户型跟均价，按首付2成（限购区为3成）算出最低门槛。

禅城区

20个项目

禅城区目前总共有33个在售项目，40万首付预算，有20个项目可挑。

虽然未能实现祖庙中心置业，但城南还有泷景项目可选。

而起步门槛最低在南庄，德信禹洲·曦悦项目，目前在售79方的两房项目。按照均价1.3万/方计算，总价102万可以拿下一套，首付甚至都用不到40万。ps：不过是北向单位。

以及张槎多个新盘也能满足首付预算，像旭辉恒基铂仕湾，近期也有1.5万/方起步的特价单位。

南海区

41个项目

来到南海区板块，首先塔尖级别的千灯湖、映月新城、三山新城、金沙洲等，首付门槛相对较高，40万的首付预算，还是第一时间pass掉吧。

不过去掉以上板块，能选择的其实也不少，一共有41个项目可选，涉及大沥、丹灶、里水、罗村、狮山等热门板块。

另外对于40万首付预算还比较吃紧的刚需客户，可以考虑上车门槛相对友好的丹灶、西樵板块，两者均价在1.3-1.4万/方之间。其中多个大盘社区对于刚需客户来讲，内部配套的完善也刚好能弥补外部资源的不足。

顺德区

67个项目

目前顺德总共有97个在售项目，40万首付预算，就有67个项目可挑选。

除了还是限购区的大良板块，北滘、陈村也有大把选择。

像北滘卖的不错的美的·云璟、中国铁建领秀公馆，以及陈村两位“卷王”新希望悦珑湾和新城盛悦之光，40万首付预算可谓轻松上车。

以及由于降价优惠迎来关注的卓越碧桂园天悦湾，由于有78方的两房选择，1.9万的均价计算，最低总价170万/套，2成首付不到30万。

三水区

43个项目

除去禅南顺后，40万首付在三水高明都是绰绰有余，全区任挑。

虽然上半年三水供应量开始下滑，但由于此前的库存量，板块去化压力依然存在。这也导致了板块内项目竞争也是十分激烈。

特别是新盘云出的三水新城、云东海、北江新区板块，均价都在万元/方左右，但实际上不少盘都在打折促销，部分项目以价换量，有些价格下调近2000元/方。

高明区

33个项目

高明的货量主要集中在荷城板块，整个片区在售均价约4700-12000元/㎡。

因此算上总价的话，40万首付的预算在这里绰绰有余。

像高明区首付门槛最高的项目——颐安·天璟名庭，单价10500元/方，按照最小面积的105方三房户型，总价去到110万，2成首付约22万。