2.56 亿起拍！顺德又一明星项目倒下了？

万万没想到，一座曾被寄予厚望的省级重点项目，最终会以这样一种方式重新出现在公众视野里。

近日，佛山市顺德区北滘镇展荷路13号一宗占地超12.4万㎡的工业用地登陆法拍平台，起拍价2.5613亿元，拟将于10月26日进行拍卖。

该项目不是别人，正是那个曾连续两年被列入广东省重点建设项目计划、立项时总投资估算达12亿元的“拓野零碳智造产业项目” 。

01.

拟建机器人总部

回望这段故事的起点，可能要从其投资方拓野智能说起。

它来自深圳龙岗，是一家专业从事工业机器人及自动化系统研发、生产与服务的国家高新技术企业，注册资金6612万元，深圳总部厂房及办公面积21000㎡，拥有各类自动化工程师100余人。

在它此前的客户名单上，比亚迪、惠科股份、日立等三百多家制造业企业的名字都赫然在列。

但拓野智能真正想要的不只是一个服务商的角色。它也要在佛山建一座工厂。

2022年，拓野智能与顺德签约，宣布在北滘设立机器人企业总部，建设柔性生产线及自动化设备生产基地。

项目落子的位置，是佛山北滘机器人谷智造产业园——这片园区是佛山打造机器人产业集群的核心载体，周边已集聚美的库卡、博智林机器人谷、大族机器人、中大力德等一批头部项目。

按照规划，整个项目总投资12亿元，规划用地60亩，由3栋高标厂房及配套的办公楼和宿舍楼组成。 建成后，这里将凭借柔性生产线及自动化设备生产基地，满足三龙湾乃至大湾区庞大的工业自动化市场需求。

项目的“零碳”概念在当时的产业园区中颇为抢眼。整个厂房屋面铺设太阳能光伏板，办公楼外立面安装碲化镉光伏玻璃，建筑布局利用架空层和退台打造共享花园与垂直绿化。

项目进度也不慢，2022年10月动工，2023年12月土建完工，2024年2月竣工验收，同年3月作为北滘镇十大产业项目之一集中启用。

封顶之时，项目副总经理林嘉雯面对媒体还说了一段被广泛引用的话：“项目建成后，产业园将朝着自制方向迈进，希望能实现80%以上的零部件自制率。未来可服务佛山乃至整个粤港澳大湾区工业自动化市场需求，全面赋能企业数字化智能化转型。”

那大概是这座产业园最高光的时刻。

02.

陷入违约风波

然而，一切都在项目启用之后，事情开始偏离轨道。

一个值得注意的细节是，项目竣工后不久，产业园就开始了对外招租。2024年5月，广东安洋博创智能科技有限公司签约入驻，计划租用1.5万平方米厂房，投资1亿元打造智能化锂电池生产设备产业基地。

按照最初规划，这座产业园本应承载拓野自身的机器人及集成系统生产线。物业对外招商的动作，也侧面反映拓野三次方自身产线落地不及预期。

更大的问题在2026年初浮出水面。

北滘镇人民政府接连发布公告，认定佛山市拓野三次方智能科技有限公司在“投资开发建设协议”和“投资奖励协议”中构成违约，启动行政处理程序，相关文书通过公告方式送达。

这一点，在此次法拍公告中也有明确。

协议指出，拓野公司作为《工业用地项目投资开发建设协议》的乙方，目前该协议第二章第五条“至约定的全部工程竣工时限节点，宗地项目须实现固定资产投资额不少于50000万元”和第二章第十三条“宗地工程全部竣工之日起6个月内在项目宗地上引入一家由MIR睿工业发布的‘2020年中国工业机器人出货量排名’前十的机器人公司参股(如属国外品牌的，可由该公司或其全资中国总部参股)，且参股比例不低于20%的机器人制造企业”已违约，涉及违约金4353.842822万元。

拓野公司作为《拓野零碳智造产业项目投资奖励协议》的乙方，已获佛山市招商引资专项资金1280.28万元，但项目竣工验收后一直未投产，违反协议约定，需退还扶持资金1280.28万元。

同时，拓野公司于2024年6月21日获得省工业和信息化厅经管专项资金(普惠性制造业投资奖励)116.62万元，也需退还。

此外，公司还同时卷入多起诉讼，2025年至少作为被告涉及两起案件，另有一宗建设工程施工合同纠纷。2024年7月，公司股东出质了2000万元股权。

从2022年拿地动工，到2024年竣工启用，再到2026年因协议违约被行政处理、项目资产进入拍卖程序，前后不过四年。

从公开信息看，拓野三次方陷入履约纠纷、资金与人员流失多重困境；但项目违约的完整诱因，还需要结合行政决定书、司法文书进一步考证，往往是市场环境、企业资金、项目落地节奏多重因素叠加的结果。

03.

产业仍在生长

拓野在佛山倒下了，但这片土地上的机器人产业集群仍在持续成长。

就在拓野从动工到竣工的这18个月里，北滘机器人谷智造产业园正在经历一场蜕变。

美的库卡顺德基地，核心零部件本地化配套率超过90%，年产能从1万台跃升至3.3万台，是全国最大的工业机器人生产基地；海创大族机器人智造城，集聚了200多家机器人及相关产业企业，全部达产后年产值预计达100亿元；朗宇芯科技做机器人控制器，搬到园区后运营成本下降30%，产值逐年递增。

数据显示，截至2025年底，顺德区机器人产业产值近400亿元，集聚相关市场主体2925家，构建起覆盖核心零部件、机器人本体制造、自动化系统集成、全周期运维服务的全链条产业闭环。每20台国产工业机器人，就有1台出自北滘。

就在2026年8月，上海开普勒机器人还将全国生产制造和产业发展中心落地北滘，设立人形机器人、四足机器人、灵巧手三家全资子公司。

而这，或许还只是个开始。

2026年，北滘提出新的目标：朝着广东最好、全国前二、世界前三的机器人产业集群地进发，力争到2030年产业营收突破500亿元，到2035年突破1000亿元。

从核心零部件到整机制造，从传统工业机器人到前沿人形机器人，北滘的机器人产业链正持续补链、强链、延链。作为核心承载地的机器人谷，依旧源源不断吸纳新企业、新资本、新赛道机遇。

但繁华之下，隐忧已然浮现。产业落地速度持续加快，可优质产业空间供给、项目履约管控、落地产能转化的效率，能否持续匹配产业扩张速度，将是北滘未来最大的考验。

此番展荷路13号的拍卖，也许只是这个问题的第一个信号。

对于北滘的机器人产业发展，你又怎么看？欢迎评论区留言。

来源：城势研究所观察员：胡梦吟