近日（10月14日），佛山市南海区人民政府正式批复了大沥镇河西社区镀锌厂地块的改造方案。
这块地的位置并不差，属于灯湖中轴北延过河的第一站，一河之隔就是广东金融高新区。地块现状是早年镀锌工业厂房，南临滨河路，直面佛山水道，拥有一线江景资源。
而根据改造方案获悉，大沥镇河西社区镀锌厂地块改造项目位于广东省佛山市南海区大沥镇河西社区，东至桂和路、南至滨河路、西至大沥镇奇槎社区镀锌厂地块改造项目、北至怡翠尊堤，改造范围总用地面积0.9991公顷（9991.18平方米）。
改造项目属于“工改商”改造项目，由土地权属人大沥镇河西社区岳利沙组集体经济组织和大沥镇河西社区岳一组集体经济组织作为改造主体进行全面改造。拟采取农村集体自行改造模式。
改造规划要求，项目需要无偿移交25%左右公益性用地，包含滨江公园绿地、城市道路。
该项目用地拆除重建用地0.9991公顷（9991.18平方米），拆除建筑面积约5844.74平方米；新建计容建筑面积不超过28477.82平方米，用于商业设施用地（0.8137公顷）、公园绿地（0.1494公顷）和城市道路用地（0.0360公顷）。
改造项目拟投入改造资金约1亿元，主要用于土地前期整理、主体开发建设及设备采购与投产等环节。
改造项目拟分一期拆除，计划在2028年拆除完毕；开发周期为3年，计划开发时间为2026年至2028年。拟投入改造开发建设资金由改造主体自行筹措。
随着旧厂房拆除重建后，一方面能释放临江土地用于产业商业开发，另一方面补齐片区滨江公共绿地，完善滨河路沿线景观配套，把佛山水道北岸这片老旧工业界面整体升级。
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