7月首宗地块出让
位于顺德容桂的5.1万方商住地
北靠眉蕉河，南临规划建设的佛山13号线
引来多家房企竟抢
最终由保利总价12.83亿拿下
折合楼面价8378元/方
基本信息
宗地位于佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块，旁边是颐安灏景湾项目，东北向是眉蕉河。占地5.1万方，起拍价10亿，折合起拍楼面价6550元/㎡，采用不设限价，价高者得的模式进行竞价。
德胜水道德胜河滨公园侧地块位置示意
该地块容积率不高于3.0，总计容建筑面积不高于153199.89㎡。绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑高度不高于100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。整体地块1年内动工，4年内竣工。
宗地规划图
按照规划，宗地宗地仅须配建配电房、社区居家养老服务设施、文化活动室等常规配套设施，且均不纳入容积率计算。
此外，宗地鼓励竞得人在本地块内采用装配式建筑的建造方式。
位于顺德中央生态滨水核心区板块
周边有佛山13号线规划建设
值得注意的是，本宗地西南面规划建设佛山13号线（最终应以经批准的轨道交通建设方案为准）。
而且地块位于顺德中央生态滨水核心区板块，即德胜河南岸滨水区，包含中央滨水生态核心区和容桂时光，沿德胜河南岸⻓约8公⾥，与德胜新城隔河相望，是打造中央创新区、中央⽂化区、中央休闲区的重要载体。
顺德中央生态滨水核心区板块规划一览
配套方面，毗邻眉蕉河一线河景应该是地块最大的亮点，此外周边还有德胜河滨公园、容里公园、容里中学、容里体育场、城光城市广场等生活配套，能够满足基本生活需求。
周边在售楼盘有江山云著、路劲天隽汇、颐安灝景湾等楼盘，在售均价约1.55-1.8万/方。整个容桂板块则有碧桂园凤凰湾、佳兆业金域天下等项目，最高在售均价达1.9万/方。
容桂今年还有9宗地块计划出让
顺德容桂6月11日发布2021年计划供应10宗商住地，遍布顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块，最大面积超8.5万方，最小仅7600余方，合计占地超35.47万方。
推介地块位置一览（①号为本次地块）
去年7月13日，中建三局联合大悦城（后退出）以22.3亿元竞得距离本地块1.3公里的容桂街道容里小学以南、容英路以东TD2020（SD）WG0017地块，溢价率50.76%，成交楼面价7776元/㎡，实际楼面价8208元/㎡。项目案名为“中建壹品鄂旅投东湖学府”，目前待售中。
年初爱情置业以总价13.3亿斩获容桂中心地块，扣配建后楼面价至少7566元/㎡。上个月就出项目规划，备案名印玥万璟府，将建16栋住宅，规划房源2148套。
该板块规划图显示，此次出让地块隔壁还规划了多达4宗商住地，后续有待推出市场。
地块控规示意
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