珠江新城之后,湾区下一处黄金轴线在哪里?

珠江新城之后,湾区下一处黄金轴线在哪里?

今年佛山“十四五”规划纲要的提出,让千灯湖再一次站到聚光灯下。

 

众多新城崛起的当下,千灯湖却依旧如同广州的珠江新城,牢牢把控着整座城市的核心位置,顶尖的资源及产业,成为佛山发展最具辨识度的城市名片。

凭什么?

珠江新城之后,湾区下一处黄金轴线在哪里?

千灯湖 图片来源南海桂城

 

千亿打造

千灯湖的“开挂人生”

从20年前开始,佛山就已集全市之力,斥资千亿打造千灯湖CBD。

再到2018年政府出台《南海区千灯湖中轴控制性详细规划》,12.8公里千灯湖中轴宏伟的发展蓝图跃然于纸上时,千灯湖更是迎来“开挂人生”!

 

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千灯湖公园三期

 

正如20年前广州刚启动城市中轴大开发时的发展轨迹:那时的农田与荒野,到如今珠江新城、天河北两座CBD汇聚起的30多座摩天大楼。

加上少年宫、图书馆、大剧院等顶级配套全面落地,上百座甲级写字楼投入使用,广州中轴之上的住宅价格,10年间更是大翻1000%。

回望千灯湖中轴“一轴两岸四组团”的城市格局,无论是地标建设,还是轨道交通,愈加相似广州中轴的千灯湖,早早成为佛山经济发展的核心“头牌”!

 

珠江新城之后,湾区下一处黄金轴线在哪里?

珠江新城 图片来源网络

 

这条中轴实力有多强?

在大湾区,有四条如雷贯耳的“超级街道”,它们分别是深圳的粤海街道(深圳湾核心区)、广州的猎德街道(珠江新城核心区)、佛山的桂城街道(千灯湖中轴)、东莞的南城街道。

仅2020年,桂城引入的超千万/超亿元项目,千灯湖中轴就占据近乎89%的份额!(数据来源南海发布)

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更了不起的是,去年桂城街道税收总量不仅位居佛山32个镇街首位,更是超过了阳江、河源、揭阳、云浮、潮州、汕尾等六个地级市。

一条街道的税收匹敌一座城,离不开千灯湖中轴上,规模3倍于珠江新城的金融高新区!

汇聚京东、腾讯、友邦保险、汇丰银行等864家金融机构及世界500强企业,亿元税收楼宇达到23座,不仅耀眼全市,放在整个广州大都市圈都是一个举足轻重的产业极核。

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2020年桂城亿元税收楼宇达到23座

图片来源城市战争

这就不难解释,为什么每每其他板块宣传,都在标榜自己是“下一个千灯湖”!(但想赶超就难啰~)

 

佛山版“珠江新城”的蝶变

千灯湖中轴北延加速发展

但也正如广州珠江新城遇到的问题,千灯湖面临土地开发和城市发展瓶颈:地价房价位列城市顶层,片区供应紧张,极难再有地块释出。

谁能接替千灯湖中轴成为佛山下一个十年的开创者?

答案落在北延段!

延着千灯湖中轴一路北延,你能看到金融高新区、南海之眼地标群、全球创客小镇、南海国际会展中心等中心规划,除了金融服务组团位于中轴南段,其余文化中心组团、创新产业组团、商贸展览组团都落到了千灯湖中轴北段。

不夸张的说,佛山下一个10年,在千灯湖北延充满了无限可能!

 

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图片来源南海发布

 

更难得是,这个想象可不止是停留在纸上规划,千灯湖北延段的发展,正在以超乎想象的速度实现蜕变!

南海今年陆续启动了河西沿江片区、奇西片区等大规模连片旧改,腾挪8982亩新的城市和产业空间,如今都基本实现“三平一整”标准(随时可以出让),这在以往,没有3-5年别想完成;

而涵盖大剧院、会展中心、博物馆、体育运动中心等功能的南海艺术中心片区,正在进行紧张有序的设计方案评选环节,投建进程也是箭在弦上!

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南海艺术中心片区效果图

 

南海首个国际级的会展中心——南海国际会展中心,也将预计投入使用;

备受关注的“湾区横轴”——广州地铁28号线(已获批),预计最快今年内就能陆续动工建设,届时在板块内就能串联广佛莞深四城,湾区价值高地随时爆发!

种种信号,都在彰显千灯湖北延段这个城市风口的迅猛野心;令人咋舌的投建速度,都在加速佛山版“珠江新城”的蝶变。

随着规划兑现,谁还会质疑千灯湖中轴“凭什么”能成为佛山最为耀眼的名片!

 

千灯湖断供已久

下一个涨幅600%的机会来了!

当然,这样的高地,市场理所当然热情高溢,开发商纷纷抢滩入驻,不少买家也一直保持高度关注。

10年间,千灯湖房价从仅1万出头到现在均价突破6万/㎡,房价涨幅达600%

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高涨幅的背后,是千灯湖极为稀缺的新房供应。

新品吹风7万+也耐不住无数买家翘首等待;即使你不奢望一手市场,二手房也可能会面临业主“一天一个价”的无奈遭遇。

所幸这种局面就要被打破了!

千灯湖中轴难得一见的的超级大盘——TIC时代全球创客小镇即将入市。这个总建面超百万方的地标综合体,同时涵盖创新产业、居住、教育、商业、文化、运动等多元业态,6大住宅组团规划,正如同一座航母巨轮,装下人们关于未来生活的所有想象!

 

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TIC时代全球创客小镇效果图

 

从区位上看,TIC时代全球创客小镇位于桂和路,正好处于千灯湖中轴的创新产业组团核心,广佛半小时生活圈触手可得!

无论是去千灯湖、祖庙等佛山核心商圈,还是前往广州珠江新城CBD,最多刷一集美剧的时间即可到达,比广州部分城区还近广州!

 

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不仅于此,它带给佛山的惊喜,远比大家想象的要多很多。

 

商业&产业

产业自驱,营造未来商业绿洲

48万方产业+商业规划,TIC时代全球创客小镇不仅将吸引全球的人才、技术和企业。也将计划引进米其林星级餐厅、品牌商超等,打造最具特色的商业资源。

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示意图

 

作为中国房地产50强的时代中国,以强大品牌实力、商业运营能力和多年城市发展经验,计划将引入超过200家高大上的企业,聚焦智能制造、AI科技、生物技术等8大高精尖产业,如同深圳南山区、广州科学城,通过产业赋能,提升项目未来发展潜力。

结合项目自带的3万方商业,打造工作8小时外的生活圈,将极致人居追求和向往的生活融汇在这座大城里,开启精英圈层多彩生活。

前不久宝龙首进佛山,还将打造7.5万方大型商业综合体,也在项目板块内,简直是吃喝玩乐购不用远行,换双拖鞋下楼就能尽享城市繁华!

 

教育

4所优质学府,12年全覆盖教育

佛山教育看南海,南海教育看千灯湖中轴。项目自身配套建设4所学府(省级标准打造)。其中2所为18班的幼儿园、1所30班小学、1所24班初中。

12年无忧教育的满足感,可不是随随便便哪个项目都能实现的!

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示意图

 

生态

200米一公园 繁华自然兼得

项目配备2km环形生态绿道、自带三大主题公园,密度高达每200米即有1个公园。

前一脚还在滨水主题公园与家人闲庭信步,走没两步就到城市森林公园与大自然来场亲密接触,还没回味完绿色生态氛围,眨眼就到创客运动公园,来场大汗淋漓的体能释放。

这种人人向往的幸福,皆在TIC时代全球创客小镇可得。

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交通

广佛半小时生活圈 比广州还近广州

项目“三横三纵三地铁”的硬核交通实力毋庸置疑,紧邻广佛线/广州28号线(规划中)/佛山地铁6号线(规划中)。

 

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未来可以选择搭乘广州28号线(规划中)2站到芳村、6站到琶洲;或者搭乘佛山6号线(规划中)5站到达滘口站,通过换乘广州5号线,可快速到达珠江新城。

相比如今14万+/方的珠江新城房价,TIC时代全球创客小镇蕴含的地段价值,不言而喻!

首推96-172㎡三四房

满足多元生活想象

不仅配套给力,TIC时代全球创客小镇的产品一看就是花了不少心思。

 

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项目效果图

 

据了解,项目首推【云来】组团,产品面积维度从约96㎡跨越至172㎡,可选空间非常丰富。

更重要的是,千灯湖奇缺的大户型终于找到填补,不难预见又将掀起一波市场追捧热潮!

并且大户型附带的全屋智能化家居,包括智能安防系统、室内情景照明系统、智能可视对讲网关、全屋 AC 路由器覆盖、温湿环境监控系统、智能新风系统等等,顶级豪宅才有的配套,在这里居然只是标配!

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效果图

 

除了交标,还有太多惊喜无法吐诉,可以先看看老编拿到的户型图解解馋:

 

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与城市共建时代封面

谁能抓住这波升值红利

前面老编提到,10年前,千灯湖大刀阔斧展开“造城运动”,曾经的桑田变成广佛最具价值的经济及人居高地。地铁开通产业崛起,千灯湖迅速汇聚湾区核心人才及资金流,片区房价也迎来翻天覆地的变化。

如今再想入局,也只能高位望空。

纵观北上广深的楼市发展,地标物业往往掌握着城市定价权,像TIC时代全球创客小镇囊括多元业态于一身的物业,远超居住价值!加上坐落中轴核心区位,属于可一不可再的中心资产,其附加值更加难以估算。

换言之,错过这一波,以后你再想在城市核心持有一套TIC时代全球创客小镇这样的物业,有钱也不一定有机会!

老编收到消息,TIC时代全球创客小镇将于7月31日开放销售中心,能否抢占未来发展红利,就看你手速了!

 

项目地址:中国·佛山·千灯湖中轴·TIC时代全球创客小镇

项目电话:0757-66611666

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