2022年佛山买房政策!限购、房贷、入户、房价都在这

年初不买房,一年又白忙。

为了能够帮助大家更好地梳理最新的购房政策,老编特意整理了佛山最新的购房政策,包括最新的限购、限贷、入户、外地客户购房限制等信息。

简单明了,建议大家一键收藏,同时转发给身边有购房需要的朋友。

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限购区域

目前佛山全市划分为限购和非限购区。

其中,禅城全区,南海桂城、大沥、里水,顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。

南海狮山丹灶西樵江;顺德容桂伦教龙江勒流杏坛均安三水高明全区为非限购区。

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佛山五区房价

2021年佛山全市住宅均价约18301元/㎡,同比上涨17%!五区中,南海区以24104元/㎡领衔,涨幅最大的亦是南海区,上涨了3038元/㎡。

其次是禅城的20733元/㎡顺德排在第三,整体均价约18662元/㎡三水高明整体均价不过万,分别以9923元/㎡8872元/㎡随后。

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首付地图

根据佛山贝壳买房的数据显示,目前佛山在售项目有280个。我们将其划分为6个梯队,具体的区域分布如下图:

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最低4500元/平!佛山房价6大阶梯曝光,看看你在第几层?

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入户佛山

根据此前佛山市公安局发布的《佛山市深化户籍制度改革实施方案(征求意见稿)》,拟实行连续缴纳满1年社保与有合法稳定住所的外地朋友可入户高明、三水的新政策。

那么问题来了,在佛山入户的方式都有哪些呢?本地市民怎么办理市内迁移呢?这张图你看完就懂!

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具体可看以下内容:

积分入户

办理条件

1、持佛山市有效居住证

2、在佛山连续按月缴纳1年社保且申请期间保持参保状态的新市民,可在其居住地申请积分入户

办理所需材料

1、按要求填写的《入户申请审批表》

2、佛山市有效居住证

3、申请人、随迁人的身份证、户口簿

4、手续完备的《佛山市积分制入户卡》(有效期为6个月)

5、入户地址房产证件

6、按月连续缴纳1年的社保证明以及其他加分材料

办理时限15个工作日

积分指标+分值

基础指标

1、居住证:居住满1年积10分,累积封顶不超过120分

2、房产证:本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市内拥有合法房产,只有1套房产按建筑面积1平米1分计算;多套房产按产权相加总面积计算,最高可积144分。

3、租房:租住佛山市内有合法出租屋备案登记房屋满1年积5分,累积封顶30分(若先租房后买房,这两项分值不可累加计算)

4、合法稳定就业:广东省内缴纳社保1年积5分,封顶50分;佛山市内缴纳社保,满1年积10分,累积封顶100分。

常见加分指标

1、文化程度:高中(中技、中职)20分、大专30分,本科及以上50分,按最高学历计算。

2、职业资格或专业技术资格:初级技工为20分,中级技工为40分,高级技工、专业技术资格初级为50分,技师、专业技术资格中级为60分,高级技师、专业技术资格高级为80分。

按最高职业资格或专业技术资格计分3、公积金缴纳:在佛山市内开立住房公积金账户,积5分;按月缴纳公积金,每缴纳1年积5分,累积封顶50分。

各区自定指标

各区在本计分指标体系外可结合自身实际设定加分项目,总分数不超过60分。

*入户总积分=基础分+加分+减分+各区自定指标分;拟从2022年起,高明、三水两区取消积分入户政策。

入户的地址可在自有合法产权住宅房屋(出示房产证或不动产权证原件)、集体户地址(提供集体户口簿)、或者经产权人同意的下列房产地址(提供房产证及产权人同意入户的函件):政府提供长期租住的公共租赁房屋、经登记备案的租赁住宅房屋、或搭户亲友的房屋。

稳定居住入户

办理条件

1、在佛山合法稳定就业满3年(连续缴纳社保满3年或连续经商满3年,可互补叠加)

2、有合法稳定居所(含租赁)本人、共同生活的配偶、未成年子女、父母可申请入户。

办理所需资料

1、居民身份证、居民户口簿

2、连续3年以上且正在缴纳的佛山市社保证明或连续3年以上且正在佛山市经营的工商营业执照和公关部门的机读证明

3、入户地址房产证件:属配偶或父母、子女房产的,同时需要提供产权人的身份证与申请人的亲属关系证明办理时限20个工作日

*根据最新政策,拟在高明、三水区最近1年连续缴纳社保,有合法稳定住所(含租赁)本人、共同生活的配偶、未成年子女、父母可入户,入户后2年内不能在市区跨区迁移。

人才引进入户

学历入户办理条件

1、男50周岁以下,女45周岁以下。

2、全日制本科或以上(顺德、三水、高明全日制大专及以上)

3、在佛山市有合法就业且缴纳佛山社保,不受1年社保限制,申请时缴纳满1个月或以上社保。

职称&技能入户

中级职称办理条件:

1、男50周岁以下,女45周岁以下。

2、全日制大专以上学历+中级职称证书;在佛山市有合法就业且缴纳满1个月或以上社保

高技能人才办理条件

1、在佛山市已有居住证

2、符合佛山市特色产业发展需要的具有国家三级或以上职业资格证书

3、年龄在45周岁以下的各类技能型人才

其他人才入户

办理条件

1、政府重点招商引资项目以及佛山市纳税大户、大企业、大集团所紧缺急需的各类人才等。

2、符合我市经济社会发展需要,具有特殊才能的人才。

经佛山市(区)人才服务机构核准,具有中专或大专学历,企事业单位经考核合格,且专业技能、工作经历与用人单位发展方向一致,年龄在35周岁以下的各类人才

*人才引进入户办理时限为15个工作日。

【录用、招聘、调动入户】

办理条件

经市(区)人才管理部门批准引进的各类人才,或经市(区)组织部门、人社部门、人才服务机构确认,市(区)机关、各类企、事业单位因工作需要录用、招聘、调动到我市的公务员、各类在职人员、普通高校毕业生,或经批准的先落户后就业人员,或优粤佛山A卡、B卡持有人,以及经批准的随迁人员可以在工作所在地申请入户。工作所在地与实际居住地不一致的,可在实际居住地申请入户。

办理所需资料

1、按要求填写《入户申请审批表》

2、申请人/随迁人身份证、户口簿。

3、由市(区)组织部门、人社部门、人才服务机构等市(区)

人才管理部门出具的入户证明。属普通高校毕业生的还需提供由上述部门加具公章的报到证复印件,属录用、招聘、调动、先落户后就业人员的还需提供调动人员情况登记表或调动、录用证明与接收单位证明。

入户地址证件(属单位房产的需提供产权单位同意入住证明、属个人租房需提供合法出租屋备案登记证明)

办理时限

15个工作日(持优越佛山卡入户审批时限为5个工作日)

*随配偶迁的需要提供结婚证;父母、未成年子女随迁需要提供亲属关系证明

直系亲属投靠入户

办理条件

1、被投靠方为佛山户口

2、在佛山市有合法稳定住所(含租赁)的人员,共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)和父母可以在房屋所在地申请入户。

3、成年子女照顾父(母)亲,以共同居住生活且户内没有其他成年子女为条件,允许一名成年子女及其配偶和未成年子女投靠父(母)入户。

办理所需资料

1、按要求填写《入户申请审批表》

2、申请人、配偶、随迁人、被投靠人的居民身份证(年满16周岁或以上必须提供)、居民户口簿3、申请人与被投靠人的亲属关系证明。夫妻投靠的,提供结婚证。

4、在校就读成年子女随迁的还需提供所在学校出具的全日制在校就读证明。

5、未成年子女迁移的,提供出生证或收养证、父母的身份证,户口簿以及父母的结婚证。

*4、5为有则必选项

办理时限20个工作日

*亲属关系证明包括结婚证、出生证、收养证、公证书、法医学鉴定书、可清晰反映双方关系的户口簿以及公安机关(或党政机关人事部门)出具的双方关系证明等。

夫妻迁移投靠

办理条件

佛山市户籍已婚人士,以被投靠方在户口所在地有合法稳定住所为条件申请迁移(集体户不办理),不受婚龄、年龄限制,同一户内子女可申请随迁。

办理所需资料

1、按要求填写的《佛山市内户口迁移申请表》。

2、申请人、随迁人的身份证、户口簿。

3、入户地址房产证件(产权须为本人或配偶)。产权人为配偶需提供结婚证;夫妻、父母、未成年子女共有的需提供亲属关系证明。

4、年子女随迁且居民户口簿上不能反映双方关系的,提供ѣ

属关系证明。未成年子女随迁的,提供出生证或收养证、父母的结婚证。

办理时限&其他说明事项

办理时限:符合入户条件,证明材料齐全可当场办理入户其他

说明事项:

1,每一合法产权住宅房屋,只能立为一户,非住宅用房和非合法建造的房屋,不予立户。

2、政策允许挂靠亲友家庭户的,每一家庭户只允许非直系亲属挂靠搭户一次。

产权房屋居住迁移

办理条件

佛山市户籍居民在市内自有合法产权房屋(住宅、已办理房产证或不动产证、农村宅基地的土地使用证),本人或配偶、父母、同一户内子女及孙辈可申请迁移。家庭户内其他人员暂时无法迁出该户的,经产权人书面同意,允许随迁。

办理所需资料

1、按要求填写的《佛山市内户口迁移申请表》

2、申请人、随迁人的身份证(年满16周岁或以上必须提供)、户口簿。

3、入户地址房产证件(产权须为本人或配偶)。产权人为配偶需提供结婚证;夫妻、父母、未成年子女共有的需提供亲属关系证明。

办理时限&其他说明事项

办理时限:符合入户条件,证明材料齐全可当场办理入户

其他说明事项:

1、2人或以上从同一户内迁出,户口簿反映不出家庭关系的,需提供亲属关系证明。

2.18周岁以下的未成年子女应随父母迁移,不应留在迁出地跟随除父母以外的其他亲属。

空挂户迁移

办理条件

佛山市内户籍人员因房屋所有权转移、离婚或原工作单位倒闭、离职等原因须将户口迁出,本人、配偶及户内父母、子女在市内无自有合法产权住宅房屋的,本人及其户内的配偶、父母和子女可申请挂靠户口。家庭户内其他人员暂时确无法迁出该户的,允许随迁。

办理所需资料

1、按要求填写的《佛山市内户口迁移申请表》。

2、申请人、随迁人的身份证(年满16周岁或以上必须提供)、户口簿。

3、本人、配偶以及户内父母、子女在室内无自有合法产权住宅房屋证明。

4、属工作单位倒闭或本人离职的提供单位证明;属离婚的提供离婚证和离婚协议书或法院调解书、法院判决书;属房产交易等原因房屋所有权转移的,提供相应的证明材料。

办理时限&其他说明事项

办理时限:符合入户条件,证明材料齐全可当场办理入户其他说明事项:

入户地址户口属空挂户或入户地址房屋产权存在纠纷,产权人主动到户政管理部门申报后,该房屋地址原家庭户暂不办理入户业务。

信息整理自:佛山发布、佛山优粤卡、佛山公积金

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