10月1日，桂城凤凰荟焕新启幕！
项目围绕亲子、萌宠休闲与艺术体验等多元需求进行打造，并新增儿童乐园、萌宠空间、音乐广场餐饮集群、艺术体验等场景。
那么，这个17年间曾多次换名的商场，这次是否能焕发新的人气呢？
01.
桂城凤凰荟的地块前身是南海体育场，有着一段跌宕起伏的发展故事。
2009年12月，创鸿集团以10.54亿元拿下该地块，当时成交楼面价7951元 /㎡，一举刷新当时佛山土地单价纪录。
项目规划打造集购物中心、酒店公寓于一体的城市综合体，2011年正式动工，原定 2013年12月购物中心开业。彼时招商工作已基本落地，引进华润万家、GAP、永旺、中影等品牌。
谁料开业前夕，创鸿集团董事长突发状况，企业陷入动荡，项目开业计划被迫搁置。此后项目多次易主，开启了漫长的更名之路：
2015年更名新城市广场，同年年底改为南海悦万城；
2018年转手坤山集团，定名坤山・益田假日世界；
2019年天河城商管接手，变为桂城天河城；
2023年万达商管入驻，改名桂城万达广场。
2026年4月，碧桂园商管正式接手项目，将其命名为桂城凤凰荟。
历经 17 年辗转，这座商场几经沉浮。
本次碧桂园商管接手后，对项目进行改造升级，新增儿童乐园、萌宠空间、音乐广场、餐饮集群、艺术体验等功能场景。
除此之外，还对多个核心区域进行了美陈、视觉及氛围升级，同时完善公共空间和服务设施提供免费童车租借、雨伞、医药箱、轮椅等便民服务。
02.
虽然碧桂园接手之后，对项目进行了焕新改造，但商场能否逆风翻盘，仍是未知之数！
不可否认，桂城凤凰荟手握一张王牌：地段。项目地处桂城核心，紧邻地铁3号线西约站，周边成熟小区林立，1.5公里范围内聚集大量家庭住户，拥有扎实的社区消费基本盘。
而桂城作为千亿街道，商业消费潜力充足，只是商圈竞争进入白热化，千灯湖环宇城、南海万科广场等成熟商业体早已站稳脚跟，分流明显。
过往几任运营方失利，很大原因就是定位模糊，总想做全区域大商圈，和头部商场正面硬刚，最后陷入同质化困局。
此外，多年多次更名，已经让不少消费者形成 “商场做不久” 的刻板印象，重塑口碑需要漫长时间。
所谓 “凤凰涅槃”，从来不是换个招牌、一次改造就能完成。
桂城凤凰荟最大的机会，就是放下昔日 “城市顶级综合体” 的宏大幻想，扎根周边社区，做居民家门口有温度的家庭欢聚地。
如果能守住清晰定位，持续做好运营、稳定品牌，它有机会走出困局；但若再次陷入定位摇摆、运营断层，历史的困境或将重演。
那么，你会去这个焕新的商场逛逛吗？
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