从佛山市破产管理人协会官网获悉，近日，佛山市臻裕置业投资有限公司预重整案关于公开招募投资人的公告。
根据公告内容获悉，臻裕置业于2015年11月26日登记成立，目前处于预重整阶段，尚未进入重整程序。其主要资产为与佛山市禅城区祖庙街道镇安村中四股份经济合作社合作开发的位于佛山市禅城区祖庙街道的在建工程（首建·海洋王国项目）。
项目占地面积5957.68㎡，规划总建筑面积32749.01㎡，拟建设地上23层、地下2层，计容面积26796.13㎡，基地面积2679.67㎡，现已完成裙楼建设，塔楼施工至第七层。
合作开发协议约定，项目竣工验收合格后，臻裕置业向佛山市禅城区祖庙街道镇安村中四股份经济合作社交付部分物业及车位，享有剩余物业自竣工验收合格交付使用之日起计40年的使用权，部分物业权益已与相关方签订租赁合同。
翻查资料获悉，首建海洋王国工程名为臻裕中心，原为朝安童服城地块。
该项目地处禅城祖庙朝安板块，紧邻广佛线朝安站，周边聚集时代云图、龙湖越秀傲云等多个成熟社区，为村级工业园升级改造示范项目。
项目整体建面约3.3万平，规划地上23层，地下2层停车场。其中1-4F将规划为室内海洋馆，5F以上则规划为童装研发基地及旅游商务酒店。
整体规划打造成一个以儿童产业为主的集教育科普、旅游休闲、童装产业展示、星级酒店于一体的海洋文化综合体。
但奠基仪式后，项目的进度十分缓慢，中途还调整了批前公示，而批后公示则是到了2022年11月才公布。
然而，之后项目并未如期开放。并且在2022年期间停止其商铺销售。如今，该项目开发商预重整申请，并公开招募投资人。
据悉，本次招募为开放式招募，投资方式不限，包括但不限于：通过受让股权或增资等方式进行权益性投资；提供项目续建共益债融资；收购项目资产等；或者多种模式相结合的投资方式。
意向投资人应当以重整投资人身份参与臻裕置业预重整及后续重整程序，并参与首建·海洋王国项目续建、招商、运营及债务重组。
值得一提的是，佛山市臻裕置业投资有限公司的债权人自2026年11月20日前可以进行债券申报。
对此，你怎么看？
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